コモンステージ坂戸芦山町　分譲宅地

「北坂戸」駅へ徒歩８分圏内の駅近の立地。便利さと緑に恵まれた街。

駅近で便利な暮らしやすさが魅力のまち。東武東上線で都心へアクセスしやすく、緑豊かな公園が点在するロケーションです。区画整理され整然とした街並みの住宅街で、全19区画の積水ハウスの分譲地が販売中です。

通りから少し入った住宅街の分譲地。整然とした家並みが続く穏やかな環境に、積水ハウスの「まちなみガイドライン」で統一感のあるまちづくりを目指します。

徒歩圏にあるスーパーをはじめ、市内には多くの商業施設があります。小・中学校や保育園、緑豊かな公園が身近で便利な暮らしやすい街。緑豊かな環境で四季を愉しみながら、のびのびと暮らしませんか。

駅近で朝の時間にゆとりが生まれます。「北坂戸」駅からは都心へ電車１本でダイレクトにアクセス。東京メトロ有楽町線・副都心線に直通で乗り換えせずに移動できます。高速道路は、「坂戸西ETC専用スマートIC（約2620m〜約2690m）」から、都心や郊外へスムーズにアクセスできます。

現地写真

現地／北西側より撮影（2024年7月7日撮影）

現地写真

現地／南東側より撮影（2024年7月7日撮影）

現地写真

現地／南側より撮影（2024年7月7日撮影）

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「コモンステージ坂戸芦山町」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）埼玉西支店　：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

駅徒歩8分圏内の駅近の分譲地。通りから少し入った落ち着いた雰囲気の住宅街です。

全体区画図

分譲宅地販売区画図

全区画42坪超えのゆとりある敷地。

号地: 1

土地面積: 141.25 ㎡（約42.72坪）

土地価格: 1880万円

号地: 2

土地面積: 146.75 ㎡（約44.39坪）

土地価格: 1750万円

号地: 3

土地面積: 141.24 ㎡（約42.72坪）

土地価格: 1680万円

号地: 5

土地面積: 143.19 ㎡（約43.31坪）

土地価格: 1720万円

号地: 6

土地面積: 148.14 ㎡（約44.81坪）

土地価格: 1820万円

号地: 7

土地面積: 148.42 ㎡（約44.89坪）

土地価格: 2120万円

現地写真

現地写真｜全景・前面道路

現地／北西側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／南東側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／南側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／南側より撮影（2024年7月7日撮影）

現地写真｜1号地・2号地・3号地

現地／北東側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／東側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／東側より撮影（2024年7月7日撮影）

現地写真｜5号地・6号地・7号地

現地／東側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／東側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／南側より撮影（2024年7月7日撮影）

: 現地／南西側より撮影（2024年7月7日撮影）

現地空撮・パノラマ

現地上空パノラマ（2024年5月10日撮影）　※東武東上線「北坂戸」駅／徒歩7分〜8分（約550m〜約640m）、片柳小学校／徒歩9分〜10分（約680m〜約770m）、桜中学校／徒歩20分〜21分（約1,600m〜約1,670m）、ベルク北坂戸店／徒歩5分（約330m〜約400m）、ドラッグセイムス北坂戸店／徒歩4分〜5分（約320m〜約390m）、サンディ北坂戸店／徒歩10分〜12分（約800m〜約890m）、業務スーパー坂戸片柳店／徒歩7分〜8分（約520m〜約580m）、西の谷公園／徒歩4分〜5分（約270m〜約360m）、末広公園／徒歩6分〜7分（約430m〜約520m）、芦山公園／徒歩6分〜7分（約430m〜約520m）、坂戸市民総合運動公園／車5分（約1,720m〜約1,780m）、坂戸児童センター／徒歩4分〜5分（約290m〜約380m）

: 現地空撮（2024年5月10日撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 生活施設が整った、便利で暮らしやすさが魅力のまち。; 商業施設や生活施設が整い、大小様々な公園も点在する暮らしやすさを実感できるロケーション。小学校・保育園・スーパーが徒歩12分圏内にある便利な立地です。「若葉」駅前にはショッピングモールがあり、休日はショッピングやシネコンで楽しく過ごせます。

東武東上線「北坂戸」駅: 現地から550m～640m。徒歩7分～8分。
快速急行、急行の停車駅で池袋へ乗り換えなしで快適アクセス。1駅目の坂戸駅乗り換えで、TJライナーや川越特急も利用できます。

薬師保育園: 現地から820m～910m。徒歩11分～12分。
北坂戸駅東口方面にある中規模の保育園です。保育園前の薬師児童公園の緑は、四季を知らせ豊かな感性を育んでくれています。

片柳小学校: 現地から680m～770m。徒歩9分～10分。
分譲地から徒歩10分圏内。周辺は長閑な田園風景が広がり、小学校北側には坂戸高校があります。

桜中学校: 現地から1600m～1670m。徒歩20分～21分。
高麗川に掛かる戸口橋東側にある中学校です。「自ら学び心豊かでたくましい生徒の育成」を学校教育目標に掲げ取り組まれています。

ベルク北坂戸店: 現地から330m～400m。徒歩5分。(最長)
新鮮でお買い得な食材が揃う地域密着型のスーパーマーケット。暮らしを応援するオリジナル商品も豊富です。

ドラッグセイムス北坂戸店: 現地から320m～390m。徒歩4分～5分。
健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアで、医薬品のみならず食料品や介護用品なども幅広く取り揃えています。

芦山公園: 現地から430m～520m。徒歩6分～7分。
広いグラウンドや遊具、駐車場も完備され、地震や大規模火災の災害時の一時避難場所に指定されています。

坂戸中央病院: 現地から2810m～2900m。車7分。(最長)
坂戸駅南口方面にある病院。多数の診療科目があり、地域医療に取り組まれています。

坂戸内科医院: 現地から860m～950m。徒歩11分～12分。
地域の健康問題を幅広く担当する、古き良き「身近なかかりつけ医」として取り組まれています。（診療科目：内科・小児科。）

アクセス/周辺マップ

「北坂戸」駅から都心の主要な駅や横浜方面へ直結した快適アクセスも魅力です。

電車アクセス

東武東上線「北坂戸」駅へ徒歩８分圏内。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通電車で、有楽町方面や横浜方面へダイレクトにアクセスできます。

高速道路アクセス

関越自動車道「坂戸西ETC専用スマートIC（約2620m〜約2690m）」から圏央道や東京外環道につながり、都心やリゾート地へスムーズにアクセスできる立地。週末のドライブも楽しみです。

広域MAP

スーパーやショッピングセンターから緑豊かな公園まで、子育て世代にうれしい施設が整った暮らしやすいエリア。しかも、坂戸バイパス沿いのピオニウォーク東松山（約3800m〜約3890m）へアクセスしやすい立地です。

拡大MAP

毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアをはじめ、北坂戸駅周辺にはグルメなお店が点在しています。近隣には公園も豊富でのびのびしやすい環境です。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

東武東上線は、東京メトロ直通で都心や横浜方面へスムーズにアクセスできます。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県坂戸市芦山町31番1他
交通	東武東上線北坂戸駅まで徒歩8分（最長）東武東上線坂戸(埼玉)駅まで徒歩31分～32分
開発面積	3105.47㎡
総区画数	19区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	141.24㎡～148.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%、60%
容積率（％）	80%
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～6m
主たる設備等の概要	●設備：東京電力、都市ガス（坂戸ガス）、公営水道、公共下水、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年4月完成済（1・2・3・5・6・7）
土地価格	1680万円(1区画)～2120万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な住環境を保つために「コモンステージ坂戸芦山町まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金等（税込）：231,000円（20mm） ●道路の幅員及び舗装：5.0m、6.0m（アスファルト舗装） ●景観法あり ●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

お問い合わせ

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