コモンステージ若葉藤金

教育施設や商業施設･医療施設･公園が周辺に整った、駅近で暮らしに便利な住環境。また、電車と車両方の交通アクセスもよく、通勤や休日のお出かけにも便利なエリアです。

1.Access

朝の時間にゆとりが生まれる駅近のまち。東武東上線から直通の東京メトロ有楽町線・副都心線で銀座や新宿、渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセスします。関越道「鶴ヶ島IC」や国道407号線へアクセスしやすく、車での移動も快適です。

2.Location

駅周辺にはショッピングモールやスーパーをはじめ、毎日の暮らしをサポートする多彩な生活利便施設が集積し、国道407号線沿いには様々なロードサイドの店舗があり便利です。

3.Land Planning

「若葉」駅前の整った街並みが続く広い通りを歩いて８分の立地。「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくりを進めます。積水ハウスは、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

ワカバウォーク

若葉駅前（東口）にあるショッピングモール。ショッピング、グルメ、エンタメなど様々な専門店とサービス施設が集まっています。

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「コモンステージ川越霞ケ関」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）埼玉西支店　：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

販売区画図

東武東上線「若葉」駅へ徒歩８分（約590m～約640m）の立地。整った街並みが続く駅前通りから少し入った落ち着きのある住宅街です。

号地: 1

土地面積: 179.87 ㎡（約54.41坪）

土地価格: 2250万円

号地: 2

土地面積: 138.19 ㎡（約41.80坪）

土地価格: 2450万円

号地: 3

土地面積: 179.86 ㎡（約54.40坪）

土地価格: 2250万円

号地: 4

土地面積: 140.80 ㎡（約42.59坪）

土地価格: 2550万円

号地: 5

土地面積: 135.94 ㎡（約41.12坪）

土地価格: 2590万円

号地: 6

土地面積: 136.48 ㎡（約41.28坪）

土地価格: 2690万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駅前の商業施設をはじめ、暮らしを支える生活利便施設が整っています。; お買い物は駅前のスーパー「ヤオコー若葉駅西口店」や東口のショッピングモール「ワカバウォーク」があり便利です。国道407号線沿いには大型商業施設やレストランなど、多彩なロードサイドの店舗で賑わっています。

東武東上線「若葉」駅: 現地から590m～640m。徒歩8分。(最長)
若葉駅前にはショッピングモールのワカバウォークがあり、日々のお買い物やショッピングに便利です。

ヤオコー若葉駅西口店: 現地から590m～640m。徒歩8分。(最長)
新鮮な食材やオリジナル商品が豊富に揃う食生活提案型スーパーマーケット。東武東上線「若葉」駅に近く、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

はちの巣保育園: 現地から370m～420m。徒歩5分～6分。
豊かな自然に囲まれた園舎が特徴的な保育園。子育て相談や一時保育、公開保育など子育て世帯に優しい取り組みが行われています。

藤小学校: 現地から680m～710m。徒歩9分。(最長)
「進んで学ぶ子・思いやりのある子・最後までがんばる子」を教育目標として掲げ、地域と連携した教育活動に力を入れている小学校です。

藤中学校: 現地から590m～620m。徒歩8分。(最長)
「ともに学び、未来を拓く　たくましい生徒の育成」を教育目標として掲げ、独自の学習・生活スタイルを確立、認め合い・高め合う生徒の育成に努めています。

ドラッグストアセキ藤金店: 現地から100m～150m。徒歩2分。(最長)
医薬品はもちろん食品や日用品も揃い、快適な暮らしをサポートします。9時から23時まで営業しており、調剤薬局が併設している店舗です。

わかばハンカチノキ公園: 現地から380m～430m。徒歩5分～6分。
園内に植樹されたハンカチノキがシンボルの公園。ロープ遊具や多くのベンチ・多目的広場などがあり、市民の憩いの場として親しまれています。

あらおファミリークリニック: 現地から700m～750m。徒歩9分～10分。
診療科目：小児科、内科、皮膚科。患者さん目線の診療・クリニック経営を常に心がけ、信頼を基にした地域医療を提供しています。

坂戸中央病院: 現地から1600m～1650m。車5分。(最長)
坂戸駅南口方面にある病院。多数の診療科目があり、「和顔愛語」をモットーに日々地域医療に取り組んでいます。

アクセス/周辺マップ

快速急行停車駅「若葉」駅へ徒歩８分（約590m～約640m）、朝の時間にゆとりが生まれます。

電車アクセス

東武東上線の快速急行停車駅「若葉」駅から都心へスムーズにアクセス。東京メトロ副都心線・有楽町線直通の列車も利用できる便利なポジションです。

高速道路アクセス

車でのお出かけは関越道「鶴ヶ島」ICから都心や郊外へスムーズアクセス、インターまで車で7分で週末のレジャースポットへのドライブも楽しそうです。
※関越道「鶴ヶ島」IC／車で7分（約2,100m〜約2,150m）

広域MAP

「若葉」駅をはじめ、国道沿いや「鶴ヶ島」IC周辺のロードサイドは、様々な商業施設が集まった賑やかなエリア。

拡大MAP

現地周辺は、コンビニ・保育園・公園・ドラッグストア・クリニックが整った、落ち着いた雰囲気の住宅街です。

オンラインマップ

通勤シミュレーション

駅近で、都心への通勤通学もスムーズ。朝の時間に余裕が生まれます。

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉西支店
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金字仲道875番7他
交通	東武東上線若葉駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	952.82㎡
総区画数	6区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	135.94㎡～179.87㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第一種住居地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％、70%
容積率（％）	160％、200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令鶴建第R0600270号
道路幅員	4m～5m
その他の用途・形態制限	準防火地域、地区計画あり
主たる設備等の概要	●設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（坂戸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅地浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（1・2・3・4・5・6）
土地価格	2250万円(2区画)～2690万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な住環境を保つために「コモンステージ若葉藤金まちなみガイドライン」がございます。 ●１号地は土地面積／179.87㎡（路地状部分54.82㎡（約30.5％）含む） ●３号地は土地面積／179.86㎡（路地状部分54.80㎡（約30.5％）含む） ●ゴミステーション（2.64㎡）共有持分あり(各戸1/6) ●水道分担金等（税込）：240,000円（20mm） ●道路の幅員及び舗装：4.0m、5.0m（アスファルト舗装） ●景観法あり●準防火地域●共栄第二地区地区計画 ●販売開始日の10月20日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。 ●午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。エントリーがなかった区画は、当日10:30より先着順販売となります。 ●お申込には印鑑（認印）と申込証拠金１０万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.10.24
情報登録日	2024.10.18
次回更新予定日	2024.10.25

お問い合わせ

分譲住宅・土地

教育施設や商業施設･医療施設･公園が周辺に整った、駅近で暮らしに便利な住環境。また、電車と車両方の交通アクセスもよく、通勤や休日のお出かけにも便利なエリアです。