コモンステージ鶴瀬駅西
宅地（建築条件付） 埼玉県入間郡 三芳町大字藤久保字北新埜906番22他
都心に近い便利さと、お子様が伸び伸び暮らせる環境が魅力の街です。
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 分譲宅地｜現地前面道路 現地／南東より撮影（2024年3月11日撮影） |
 分譲宅地｜現地全景 現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影） |
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●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店 049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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区画情報
良好な住環境を保つために、まちなみガイドラインを設けています。
全体区画図
分譲宅地｜販売区画図
プランニングしやすい土地形状。分譲地内道路は6mで車の出入りもスムーズです。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 130.03 ㎡（約39.33坪）
- 土地価格
- 2800万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 130.03 ㎡（約39.33坪）
- 土地価格
- 2680万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 130.05 ㎡（約39.34坪）
- 土地価格
- 2660万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 143.83 ㎡（約43.50坪）
- 土地価格
- 2590万円
- 号地
- 11号地
- 土地面積
- 163.04 ㎡（約49.31坪）
- 土地価格
- 2550万円
- 号地
- 12号地
- 土地面積
- 135.04 ㎡（約40.84坪）
- 土地価格
- 2830万円
- 号地
- 13号地
- 土地面積
- 135.04 ㎡（約40.84坪）
- 土地価格
- 2790万円
- 号地
- 14号地
- 土地面積
- 135.05 ㎡（約40.85坪）
- 土地価格
- 2870万円
現地写真
分譲宅地｜全景
現地／北東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
分譲宅地｜前面道路
現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年3月11日撮影）
分譲宅地｜No.1・No.2・No.3・No.4
現地／東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／北東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／北東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
分譲宅地｜No.13
現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※掲載の徒歩分数は80m/1分で算出しております。
- 子育て世代も暮らしやすいロケーション。
- アクロスプラザ三芳（約450m〜約550m）をはじめ、イオン大井店（約3200m〜約3300m）や、ららぽーと富士見（約3480m〜約3580m）があり、週末のショッピングを楽しめます。
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東武東上線「鶴瀬」駅
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現地から1800m～1900m。 徒歩23分～24分。
駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
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銀の鈴幼稚園
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現地から1310m～1410m。 徒歩17分～18分。
昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。
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三芳小学校
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現地から830m～910m。 徒歩11分～12分。
開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。
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三芳中学校
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現地から1120m～1200m。 徒歩14分～15分。
「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
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アクロスプラザ三芳
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。
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ヤオコー 三芳藤久保店
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
食生活提案型スーパーマーケット。ショッピングセンター内に店舗があり、広々としてお子様連れでも安心してお買い物できます。また、車でのお買い物にも便利な駐車場完備です。
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藤久保第5区子供広場
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現地から10m～90m。 徒歩1分～2分。
分譲地の南側にある広場。グラウンドや遊具、桜の木があり、地域の憩いの場として親しまれています。
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日鼻医院
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現地から1780m～1880m。 徒歩23分～24分。
診療科目：内科、小児科、循環器科、消化器科。認知症の相談や治療にも力を入れているクリニックです。
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イムス三芳総合病院
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現地から610m～690m。 徒歩8分～9分。
「安全で最適な医療を提供し、愛し愛される病院として社会に貢献する」を理念に掲げ取り組まれています。幅広い診療科目の他、専門外来・専門センターもあります。
アクセス/周辺マップ
東京メトロ相互乗り入れで、都心へスムーズアクセス
準急も停車する「鶴瀬」駅は「池袋」駅へ乗り換えなしで行けるほか、「東京メトロ有楽町線」や「東京メトロ副都心線」への直通電車もあるので有楽町方面や横浜方面へもダイレクトにアクセスでき便利です。
高速道路へのアクセスもスムーズで便利
「川越街道」が近くお車での移動もスムーズ。「三芳ETC専用スマートIC」「所沢IC」から都心や郊外へ快適にアクセスできます。
広域MAP
ショッピングセンターや大型のショッピングモールが周辺にある、商業施設が豊富なエリアです。
拡大MAP
近隣に生活利便施設が整う、川越街道から少し入った閑静で落ち着いた住環境です。
通勤シミュレーション
- 「池袋」駅を経由して都心の主要駅へスムーズアクセス。通勤通学やレジャーにも便利な好アクセス地。
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1709万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県入間郡 三芳町大字藤久保字北新埜906番22他 |
| 交通 |
東武東上線鶴瀬駅まで徒歩23分～24分 |
| 開発面積 | 2999.9㎡ |
| 総区画数 | 17区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
130.03㎡～163.04㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％、60％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法あり |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス） 雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年3月 完成済（1号地・2号地・3号地・4号地・11号地、他） |
| 土地価格 | 2550万円(1区画)～2870万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴瀬駅西まちなみガイドライン」がございます。
●11号地：路地上部分 52.98㎡（32.5％） ●ゴミステーション持分あり（各戸１／１７） ●水道分担金等：225,000円（20mm:税込） ●道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ●コモンステージ三芳町藤久保はコモンステージ鶴瀬駅西に名称変更しました。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
