コモンステージ東武動物公園

駅徒歩「8〜9分」で、都心へ快適にアクセスできるまち。周辺には毎日の暮らしを支える生活利便施設が整い、閑静な住宅エリアで穏やかで安らぎのある暮らしを叶えてください。

ショッピング施設や教育･公共施設、医療施設が身近にある暮らしやすいまち。最寄りの東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅を利用して都心へ快適にアクセスできます。利便性を享受しながら緑豊かなまちで大らかに暮らしませんか。

商業施設や教育・公共施設、医療施設が整った住環境。便利さと、緑豊かな心地良さを享受できる穏やかな暮らし。子育て世代がのびのびできるまちで、四季折々の自然に触れ合い癒される暮らしを始めませんか。　●コミュニティーセンター進修館／徒歩5分〜7分（約400m〜約490m）

急行停車駅の「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分で、朝の時間にゆとりが生まれます。急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に、各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に直通運転され、都心の駅へダイレクトにアクセスします。

「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールを設け、統一感のある、まちづくりを進めます。暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

現地写真｜全景

閑静な住宅街エリアで理想の住まいを描いてみませんか。（2024年11月3日撮影）

現地写真｜全景

分譲地内の道路は5mあり車の出入りもしやすいです。また、クランクなので車の徐行を促進し、通り抜けを防ぐ効果もあります。（2024年11月3日撮影）

区画情報

駅徒歩8〜9分の落ち着いた雰囲気の住宅街です。このまちで家族との幸せな時間を紡ぐ、素敵な住まいを叶えてみませんか。

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

号地: 1

土地面積: 132.42 ㎡（約40.05坪）

土地価格: 1900万円

号地: 4

土地面積: 139.15 ㎡（約42.09坪）

土地価格: 2050万円

号地: 5

土地面積: 145.39 ㎡（約43.98坪）

土地価格: 2380万円

号地: 7

土地面積: 134.73 ㎡（約40.75坪）

土地価格: 2100万円

号地: 8

土地面積: 134.73 ㎡（約40.75坪）

土地価格: 1950万円

号地: 9

土地面積: 169.78 ㎡（約51.35坪）

土地価格: 2050万円

号地: 11

土地面積: 125.24 ㎡（約37.88坪）

土地価格: 1780万円

号地: 12

土地面積: 149.66 ㎡（約45.27坪）

土地価格: 1870万円

号地: 13

土地面積: 156.63 ㎡（約47.38坪）

土地価格: 1890万円

現地写真

現地写真｜全景・前面道路

東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分、全13区画の分譲地です。閑静な住宅街エリアで理想の住まいを描いてみませんか。（2024年11月3日撮影）

: 分譲地内の道路は5mあり車の出入りもしやすいです。また、クランクなので車の徐行を促進し、通り抜けを防ぐ効果もあります。（2024年11月3日撮影）

現地写真｜1号地・4号地・5号地・7号地・8号地

※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

: 1号地／北側より撮影（2024年11月3日撮影）●2面道路の角地の区画。西側の接道面は間口が広く、車の出入りもスムーズで、車道に出る際も見通しやすいので安心感があります。

: 4号地／南側より撮影（2024年11月3日撮影）●南面道路沿いで42坪超の区画です。出入りに十分な幅員もあり、ゆとりあるプランニングをご提案いたします。

: 5号地／南側より撮影（2024年11月3日撮影）●南面と西面の2面道路の角地の区画です。どちらの道路側も間口が広く開放的なプランニングが可能です。

: 7号地／南東側より撮影（2024年11月3日撮影）●東面と南面の2面道路の角地の区画です。東側は間口が広く、道路の幅員も5mあり開けているので、午前の光を取り込みやすい区画です。

: 8号地／南側より撮影（2024年11月3日撮影）●東面道路に面した整形地。東側は開けているので、午前の光を取り込みやすく、間口の広さを活かしたゆとりあるプランニングをご提案いたします。

現地写真｜9号地・11号地・12号地・13号地

※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

: 9号地／南側より撮影（2024年11月3日撮影）●十分な間口を確保しつつ奥に広がり感のある区画です。道路からの視線を遮りやすいので、よりプライバシーに配慮したプランにおすすめです。

: 11号地／北東側より撮影（2024年11月3日撮影）●2面道路の角地の区画。東面の間口は広く幅員も5mあるので開けていて、午前の光を取り込みやすい区画です。

: 12号地／北東側より撮影（2024年11月3日撮影）●北面道路に面した奥行きのある区画です。日当たりや開放感を考慮した住まいなど、豊富な経験を活かした積水ハウスならではのプランニングをご提案いたします。

: 13号地／北東側より撮影（2024年11月3日撮影）●北面道路に面した奥行きのある区画です。前面道路は直線で見通しやすく、道路から敷地の奥まで段差の少ないフラットな土地です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分。「便利さ」と緑豊かな自然に恵まれた「心地良さ」が共存するまち。; 駅前のスーパー「東武ストア」や「無印良品」をはじめ、周辺にはドラッグストアやコンビニなど多彩な商業施設が揃います。教育施設や公共施設、医療施設があり、子育て世代も安心して暮らしやすいまちです。

●無印良品東武動物公園駅前／徒歩7分〜8分（約500m〜約590m）
●ドラッグストアセキ宮代店／徒歩7分〜8分（約500m〜約590m）
●クスリのアオキ宮代店／徒歩7分〜9分（約550m〜約660m）
●ファミリーマート宮代本田店／徒歩2分〜3分（約130m〜約220m）
●川口信用金庫宮代支店／徒歩3分〜4分（約220m〜約310m）
●埼玉りそな銀行宮代支店／徒歩5分〜6分（約380m〜約470m）
●宮代郵便局／徒歩5分〜6分（約350m〜約440m）
●宮代町役場／徒歩5分〜6分（約350m〜約440m）
●東武動物公園／徒歩11分〜12分（約810m〜約920m）

東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅: 現地から600m～690m。徒歩8分～9分。
準急・急行、区間急行も停車する駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線に接続しているので、都心へダイレクトにアクセスでき、通勤や通学に便利です。

みやしろ保育園: 現地から450m～560m。徒歩6分～7分。
「あかるいこつよいこすなおなこ」を保育目標に掲げ、延長保育や一時保育、病児・病後児保育などに幅広く対応している子育て世帯に優しい公立保育園です。

笠原小学校: 現地から720m～830m。徒歩9分～11分。
竜宮城のような校舎や広い芝生の庭が特徴的な公立小学校。豊かな自然の中で、地域社会と連携・協力した特色ある体験活動を行なっています。

百間中学校: 現地から900m～990m。徒歩12分～13分。
「進んで学習する生徒・仲よく助けあう生徒・心身を鍛える生徒」を学校教育目標に掲げ、日々教育活動に取り組んでいる公立中学校です。

東武ストア東武動物公園駅前店: 現地から500m～590m。徒歩7分～8分。
首都圏を中心に展開し、生鮮食品や衣料品、日用品をメインに取り扱っているスーパーマーケット。「無印良品」と併設されており、毎日のお買い物に便利です。

フードスクエアカスミ宮代店: 現地から1500m～1590m。徒歩19分～20分。
ショッピングセンター「ピアシティ宮代」内にある食料品、家庭用品等を取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。

みやしろ中央公園: 現地から350m～440m。徒歩5分～6分。
大きな芝生の広場やフェンスで囲まれた砂場、うんていやコンビネーション遊具などがあり子どもたちの健康づくりの場として利用されている公園です。

公設宮代福祉医療センター六花: 現地から500m～610m。徒歩7分～8分。
小児医療から高齢者介護、リハビリテーションまで幅広く対応しており、地域の健康を守る医療・介護・福祉の複合施設として親しまれている医療センターです。

東埼玉総合病院: 現地から4400m～4510m。車11分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、「地域の健康と生命を守る」の使命の下、周辺の医療機関や介護福祉施設と連携した地域医療を推進しています。

アクセス/周辺マップ

都心にスマートにアクセスできる交通ネットワークで通勤や通学も便利。

電車アクセス

急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に、各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に直通運転され、都心の駅へダイレクトにアクセスできます。

高速道路アクセス

圏央道「幸手」IC （約6900m〜約7010m）や東北道「久喜」IC（約8600m〜約8710m）・「蓮田スマート」IC（約8000m〜約8110m）の３つのインターチェンジが利用でき、休日のドライブに便利です。

広域MAP

駅前のお買い物施設をはじめ、ドラッグストアやコンビニなど毎日の暮らしに便利な施設も整うエリア。国道4号線が走る杉戸町も生活圏で、幹線道路も利用しやすいロケーションです。

現地案内MAP

「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分、朝の時間にゆとりが生まれます。

オンラインマップ

すまいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県南埼玉郡　宮代町本田２丁目70番の一部、他
交通	東武スカイツリーライン東武動物公園駅まで徒歩8分～9分ＪＲ宇都宮線久喜駅まで徒歩85分～87分ＪＲ宇都宮線新白岡駅まで徒歩67分～68分
開発面積	2274.6㎡
総区画数	13区画
販売区画数	9区画
土地面積及び私道負担面積	125.24㎡～169.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60（70）％
容積率（％）	160％・200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号： 29指令宮まち第060070号（令和6年6月27日）
道路幅員	4m～5m 北側・南側道路　4.0ｍ（アスファルト舗装）、開発道路　5.0ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透パネル）、オーバーフロー分はＵ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（1・4・5・7・8・9・11・12・13）
土地価格	1780万円(1区画)～2380万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/418,000円（税込）　●ゴミ集積場(3.33㎡)は1/13ずつ共有持分としてご所有いただきます　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※「コモンステージ東武動物公園まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※確定測量後、土地面積が変更になる場合がございます。 ※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

お問い合わせ

分譲住宅・土地

駅徒歩「8〜9分」で、都心へ快適にアクセスできるまち。周辺には毎日の暮らしを支える生活利便施設が整い、閑静な住宅エリアで穏やかで安らぎのある暮らしを叶えてください。

区画情報

駅徒歩8〜9分の落ち着いた雰囲気の住宅街です。このまちで家族との幸せな時間を紡ぐ、素敵な住まいを叶えてみませんか。