コモンステージ西千葉
宅地（建築条件付） 千葉県千葉市 稲毛区黒砂台１丁目2番5
羨望の場所は、西千葉の高台にある。
夢と現実が交差する、理想の住まいへの扉がここにあります。
千葉大学の広大なキャンパスのすぐ近くに位置する「コモンステージ西千葉」。
美しい並木道に囲まれた高台に佇むこの住まいからは、四季折々の風景が望め、日々の暮らしを彩ります。
さらに2つの駅と2つの路線を利用することができ、都心へのアクセスにも便利です。
この至福のロケーションで、誰もが羨むような、心地よい空気との優雅な暮らしを、実現しませんか。
●京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分（約290m） ●JR総武線「西千葉」駅徒歩13分（約970m） ●千葉大学 西千葉キャンパス徒歩8分（約640ｍ）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年9月撮影
- 千葉大学 西千葉キャンパス
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。
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黒砂保育所
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
養護と教育が一体となった保育を展開しています。
2023年9月撮影
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土岐幼稚園
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
元気でのびのび遊ぶ子、すなおで思いやりのある子、などを保育目標に掲げています。
2023年9月撮影
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緑町小学校
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
創立60周年を迎え、半世紀以上の歴史がある学校ですが、平成24年度に旧校舎から新校舎へ移転し、エレベーターや多目的トイレなどをはじめ設備の整った教育環境です。
2023年9月撮影
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緑町中学校
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
心身ともに健康で、自主・自律の精神や豊かな創造性と実践力をもつ生徒の育成を目標としています。
2023年9月撮影
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黒砂公園
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
ブランコやすべり台、シーソーなどが備えられた、現地から一番最寄りの児童公園です。
2023年9月撮影
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JR総武線「西千葉」駅
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
駅前には千葉大学のキャンパスが広がり、周辺にも複数の学校があるため、たくさんの学生で賑わっています。
2023年9月撮影
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西友 西千葉店
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
西千葉駅前に位置する、便利な24時間営業のスーパーマーケット。
2023年9月撮影
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マツモトキヨシ ペリエ西千葉店
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現地から1040m。 徒歩13分。(最長)
西千葉駅直結のショッピングセンター「ペリエ」内に立地。
営業時間｜9:00〜22:00
2023年9月撮影
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ファミリーマート千葉黒砂台1丁目店
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
現地から一番最寄りのコンビニです。
2023年9月撮影
現地写真
現地写真
前面道路（撮影日：2023年9月）
- 全体区画（撮影日：2023年10月）
区画情報
土地面積40坪以上。採光性も備えたゆとりある敷地。
- 号地
- NO.2
- 土地面積
- 152.25 m2（約46.05坪）
- 土地価格
- 6350万円
アクセス・マップ
6 146 748*43掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
2駅2路線利用の都心や空港へ快適アクセス
現地案内図
積水ハウスの住まいづくり
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- ファミリー スイート おうちプレミアム
- 家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
ファミリー スイートが、さらに進化しました。
仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。
無地のキャンバスに、家族の幸せ時間を詰め込むように。
おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。
Tomorrow’s Life Museum
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。
わくわくに満ちた楽しい1日をこの場所で。
幸せな住まいのヒントを集めて、明日への扉を開きましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市本町1-3-1 Ｆａｃｅ13階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 047-420-5211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 京葉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市本町1-3-1 Ｆａｃｅ13階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県千葉市 稲毛区黒砂台１丁目2番5 |
| 交通 |
ＪＲ総武線西千葉駅まで徒歩13分（最長） 京成千葉線みどり台駅まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.25m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.8m |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力パワーグリッド株式会社、都市ガス、公営水道、本下水、雨水：本下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（NO.2） |
| 土地価格 | 6350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金／297,000円（税込） ※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
