コモンステージ宮野木町

稲毛駅から東京駅まで乗換せずに1本で行くことができ通勤・通学に便利です。徒歩圏内にスーパーやドラックストアがあり、生活に必要な物がすぐ手に入ります。また、公園も多く子供が十分に遊べる環境が整っています

50坪前後の奥まった敷地の中で南向きの陽光を受けながらもプライベート感あふれる空間が生まれます。県道沿いには利便施設や教育機関が揃い、毎日の暮らしをスムーズに整えてくれます。

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現地写真

奥まった区画は人通りの目が気にならず、プライベート性の高いプランニングが可能です。販売中の2区画は敷地面積49坪・52坪、多彩なプランが可能な広さです。
※2024年1月撮影

: 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です。南側の前面道路は7.7ｍ、お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で公園までの道のりも安心です。
※2022年10月撮影

: 玄関を出てすぐに道路がないので、小さなお子様がいるご家庭もより安心して暮らせます。道路から奥まった敷地のため、通行人の視線などを気にせずに生活できます。
※2022年10月撮影

: 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。南側道路につき日当たり良好です。南側にリビングを設けることで、明るく開放感のあるリビングが実現します。
※2022年10月撮影

: お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があります。小公園がいくつもあり「今日はこっち、明日はあっち」と毎日遊び場が選べます。緑豊かでのびのびと子育てができる立地です。
※2022年10月撮影

: 稲毛駅から東京駅まで乗換せずに1本で行くことができ通勤・通学に便利です。徒歩圏内にスーパーやドラックストアがあり、生活に必要な物がすぐ手に入ります。 ※2024年1月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年12月撮影: 稲毛駅; 現地から2720m～2740m。徒歩34分～35分。
稲毛駅はJR総武本線が乗り入れています。東京方面、成田空港方面へアクセスできます。周辺には飲食店が並び近隣に複数の高校があるため、活気があります。

セブンイレブン千葉宮野木店: 現地から370m～380m。徒歩5分。(最長)
ATM・酒・たばこもあり24時間営業、駐車スペースもあり、出入りがしやすい便利なコンビニです。
2023年12月撮影

しいなクリニック: 現地から420m～430m。徒歩6分。(最長)
内科、循環器内科、消化器内科、糖尿病内科、腎臓内科、内分泌内科、代謝内科、アレルギー科、各種予防接種や健康診断など幅広く対応しているクリニックです。
2023年12月撮影

ウエルシア千葉宮野木2号店: 現地から440m～450m。徒歩6分。(最長)
ドラッグストアですが、食品の品揃えが良く、健康食品も販売しています。駐車スペースが広くて便利です。
2023年12月撮影

ワンズモール: 現地から1870m～1880m。徒歩24分。(最長)
営業時間10時〜21時。家電量販店や家具店など多くの専門店と各種利便施設が揃うショッピングセンターです。

マルエツ宮野木店: 現地から1040m～1050m。徒歩13分～14分。
営業時間9時〜22時。生鮮食品からお惣菜などの品揃えも豊富で毎日の食事に役立つスーパーです。

千葉県総合スポーツセンター: 現地から2180m～2200m。徒歩28分。(最長)
テニスコート、野球公園、陸上競技場、アーチェリーホール、ジムを備えたスポーツ複合施設です。トレーニングルームの利用はガイダンス受講が必要です。

宮野木保育所: 現地から410m～430m。徒歩6分。(最長)
広い園庭がある保育園です。隣には公園もあります。主体的に活動できる環境を設定し、養護と教育が一体となった保育を展開しています。

市立園生小学校: 現地から1280m～1300m。徒歩16分～17分。
江戸時代にこの地で寺子屋として教育活動が始まるなど、歴史をもつ学校です。豊かな心、健やかな体、確かな学力を持つ子の育成を目標に笑顔があふれる小学校を目指してます

市立小中台中学校: 現地から1160m～1170m。徒歩15分。(最長)
『自ら考え正しく判断し、実践できる生徒の育成』を教育目標とした、1947年設立の歴史ある学校です。

区画情報

日当たり×風通良好

道路に面していないので通行人の目が気になりません。南側道路のため、日当たり良好です。一戸建ての多いエリアで静かで落ち着いた雰囲気です。

号地: 2

土地面積: 164.45 ㎡（約49.74坪）

土地価格: 1680万円

号地: 3

土地面積: 174.85 ㎡（約52.89坪）

土地価格: 1880万円

アクセス/周辺マップ

6 267 224*17
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

JR総武線・総武本線「稲毛」駅まで徒歩34分

総武本線が乗り入れ、快速電車が止まるため、千葉方面、東京方面へのアクセスにも便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の生活必需品から家族との休日のお出かけも楽しいエリアです。

オンラインマップ

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	千葉支店
広告主の事務所の所在地	千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
広告主の事務所の電話番号	0120-685-261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	千葉県千葉市　稲毛区宮野木町1169-6 他
交通	ＪＲ総武線稲毛駅まで徒歩34分（最長）「平和交通稲毛線」の「平和交通本社」停留所まで徒歩4分（最長）
開発面積	604.5㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	164.45㎡～174.85㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、3号地は44.67㎡、2号地は44.25㎡になります。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	150%
道路幅員	7.7m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝等
工事の完了予定年月（号地）	2022年5月完成済（2・3）
土地価格	1680万円(1区画)～1880万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：(口径20mmの場合)297,000円(消費税含む) ●注意事項_2号地：有効宅地面積約120.20㎡、3号地：有効宅地面積約130.18㎡ ●通路部分には地役権を設定します。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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分譲住宅・土地

50坪前後の奥まった敷地の中で南向きの陽光を受けながらもプライベート感あふれる空間が生まれます。県道沿いには利便施設や教育機関が揃い、毎日の暮らしをスムーズに整えてくれます。

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