コモンステージ東船橋１丁目

東京方面、千葉方面どちらもアクセス良好

「コモンステージ東船橋1丁目」最大の魅力は、駅に近いことです。（JR総武線「東船橋駅」まで徒歩５分（400ｍ））
JR総武線「東船橋駅」からは東京方面、千葉方面どちらもアクセスしやすく、日々の通勤、通学が便利な立地です。

現地案内会

【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード5000円分プレゼント！】
※1家族様、1度限りとさせていただきます。
日程：定休の火曜・水曜以外
時間：10:00～17:00

■現地案内について
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな…」などお家づくりの悩みを、住まいのプロが丁寧にサポートし
ます！
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入ください。
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です！)

■事前予約が必須になります。
【ご案内コースの例】
・コモンステージ東船橋分譲地案内(30 分～)
・周辺環境のご案内(30 分～)
・資金計画・間取りのご相談(30 分～)
・積水ハウスの特長のお話(30 分～)

■資料請求について
お気軽にお問い合わせください！
(カタログのご請求だけでも承ります♪)
スタッフ一同でお家づくりをお手伝いいたします！

区画情報

号地: 1

土地面積: 188.78 ㎡（約57.10坪）

土地価格: 8790万円

参考プラン

【参考プラン/外観パース】
土地価格/8790万円、敷地面積/188.78㎡（約57.10坪）、1Ｆ床面積/92.82㎡、2Ｆ床面積/89.26㎡、延床面積/182.26㎡（約55.07坪）。

■土地価格/8790万円
■敷地面積/188.78㎡（約57.10坪）

■建物参考価格(建物本体価格7580万円（税込）)
■1F床面積/92.82㎡、2Ｆ床面積/89.26㎡、延床面積/182.26㎡（約55.07坪）
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用、太陽光発電費用などで約1570万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。

: 【参考プラン/2Ｆ平面図】

: 【参考プラン/1Ｆ平面図】

: 【参考プラン/2Ｆ平面図】

: 【参考プラン/1Ｆ平面図】

内観パース

【参考プラン/内観パース】

: 【参考プラン/内観パース】

: 【参考プラン/内観パース】

: 【参考プラン/内観パース】

: 【参考プラン/内観パース】

: 【参考プラン/内観パース】

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駅、コンビニエンスストア、スーパーマーケットなど生活に欠かすことのできない施設など、コモンステージ東船橋周辺にある施設をご紹介します。

JR東船橋駅: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
最寄り駅はJR総武線東船橋駅です。現地から徒歩5分（400ｍ）です。
2025年1月撮影

ワイズマート東船橋店: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
東船橋駅南口前のスーパーマーケット「ワイズマート東船橋店」まで徒歩7分（490ｍ）です。
2025年1月撮影

ファミリーマート東船橋駅南口店: 現地から390m。徒歩5分。(最長)
東船橋駅南口前にあるコンビニエンスストア「ファミリーマート東船橋駅南口店」まで徒歩5分（390ｍ）です。
2025年1月撮影

ＤＣＭ東船橋店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
ホームセンターの「ＤＣＭ東船橋店」は徒歩9分（700ｍ）です。
2025年1月撮影

船橋市立峰台小学校: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
小学校は「船橋市立峰台小学校」。分譲地から徒歩4分（320ｍ）です。
2025年1月撮影

船橋市立宮本中学校: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
中学校は「船橋市立宮本中学校」。分譲地から徒歩6分（480ｍ）です。
2025年1月撮影

池の端公園: 現地から50m。徒歩1分。(最長)
分譲地最寄りの公園は「池の端公園」です。分譲地から徒歩1分（50ｍ）です。
2025年1月撮影

まなびの森保育園東船橋: 現地から120m。徒歩2分。(最長)
まなびの森保育園東船橋まで徒歩2分（120ｍ）です。
2025年1月撮影

アクセス・マップ

6405376*83
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

東京・千葉方面どちらも好アクセス

千葉と東京を東西で結ぶJR総武線。どちらにもアクセスしやすく通勤通学に便利な立地です。

東船橋駅徒歩圏内

分譲地は、東船橋駅南口から徒歩でお越しいただけます。

オンラインマップ

積水ハウスの住まいづくり

※image photo: life knit design; 積水ハウスは、
「長く住み続けたい家」へ。

250万戸を超える「長く住める家」を供給してきた積水ハウスは、
2023年、新たなデザイン思想に基づく家づくり
「life knit design(ライフニットデザイン)」を開始。

それは、これまでの「長く住める家」に、
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。
暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。

ショールーム：京葉支店 life knit atelier

life knit design(ライフ・ニット・アトリエ)とは、お客さまがインテリアコミュニケーションツールで好みの写真や理由を選ぶと、その結果を分析・リサーチして長く住み続けられる愛着のあるインテリアを提案するシステムです。
実際に使われる部材や６つの感性フィールドの組み合わせ例を、「京葉支店 life knit atelier」では展開しています。

詳しくはこちら>

Tomorrow’s Life Museum

Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。
わくわくに満ちた楽しい1日をこの場所で。
幸せな住まいのヒントを集めて、明日への扉を開きましょう。

詳しくはこちら>

ファミリースイートおうちプレミアム

家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
ファミリースイートが、さらに進化しました。
仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。
無地のキャンバスに、家族の幸せ時間を詰め込むように。
おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京葉支店
広告主の事務所の所在地	千葉県船橋市本町1-3-1　Ｆａｃｅ13階
広告主の事務所の電話番号	047-420-5211
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	京葉支店
売主の事務所の所在地	千葉県船橋市本町1-3-1　Ｆａｃｅ13階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	千葉県船橋市東船橋１丁目2018番7
交通	ＪＲ総武線東船橋駅まで徒歩5分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	188.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	150%
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～12m アスファルト舗装南側道路幅員12ｍ、東側道路幅員6ｍ
その他の用途・形態制限	建築基準法第22条区域　地区計画（ＪＲ東船橋駅周辺地区地区計画）　景観法　文化財保護法　都市再生特別措置法　道路斜線制限有　北側斜線制限有　絶対高さ制限有　日影規制有　敷地面積制限有　かき又はさくの構造の制限有
主たる設備等の概要	東京電力パワーグリッド株式会社、水道：上水道、ガス：都市ガス、雨水：雨水本管、汚水・雑排水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	8790万円(1区画)
その他の重要な事項	掲載の参考プランＮＯ.1号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格8790万円建物参考価格7580万円（税込）敷地面積 188.78 ㎡（約57.10坪）延床面積182.08㎡（約55.07坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1570万円が別途必要となります。外観パース・内観パースは参考プランをもとに描き起こしたイメージパースです。パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

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