コモンステージ請西南
宅地（建築条件付） 千葉県木更津市請西南４丁目18番17
区画情報
敷地面積61坪超のゆとりある整形地。前面道路は6.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。
※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
- 号地
- №7
- 土地面積
- 204.33 m2（約61.80坪）
- 土地価格
- 2370万円
アクセス/周辺マップ
交通／「東京湾アクアライン」利用で、木更津駅～東京駅55分
※掲載の所要時間はアクアライン高速バスを利用時の最短時間です。（Yahoo!map情報）
※（）内は電車通勤時の各路線での最短所要時間で、乗り換え時間及び待ち時間を含みます。（Yahoo!路線情報）
※2024年3月時点
広域図／高速バスや路線バスなど交通網が充実していて都心へのアクセスもスムーズ。
スーパーへ徒歩11分、クリニックへ徒歩3分。
保育園・小学校、公園が徒歩18分圏内に揃い、閑静な街並みと利便性を兼ね備えた立地です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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木更津市立真舟小学校
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
「人とのつながりを大切にする真舟っ子の育成」を教育目標に掲げ運営。全校児童数971名、2014年に開校した小学校です。
2023年5月撮影
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木更津市立太田中学校
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現地から3410m。 自転車15分。(最長)
昭和52年に市内初の新設中学校として開校。令和5年度の生徒数は699名。令和10年頃には全校生徒800名が予想されています。
2023年5月撮影
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木更津市立請西保育園
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
社会福祉法人木更津むつみ福祉会が指定管理者として管理運営を行っています。定期的に園庭開放がされたり離乳食試食会なのイベントがある認可保育園です。
2023年5月撮影
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イオンタウン木更津請西
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
施設内のスーパーは8:00～22:00まで営業。730台駐車可能な大型駐車場があり、お車でのお買物にも便利。2022年6月にリニューアルした綺麗な店舗です。
2023年5月撮影
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ミニストップ木更津請西南店
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
ATM・酒・たばこもあり24時間営業、駐車場が広く、出入りがしやすい便利なコンビニです。
2023年5月撮影
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竹内基クリニック
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
内科、消化器内科、小児科、禁煙外来あり各種予防接種や禁煙外来など幅広く対応しているクリニック。一般診療、小児予防接種、乳幼児健診はWEBからの予約も可能。
画像引用：竹内基クリニック
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真舟外科内科クリニック
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
風邪や急な発熱、腹痛、下痢、吐き気などの急性症状、生活習慣病（高血圧・高脂血症・糖尿病）などの慢性疾患や外傷の処置まで幅広く診療している病院です。
2023年5月撮影
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真舟中央公園
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
芝生の広場、砂場や滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。高台にある東屋からは東京湾が一望でき、春には桜が楽しめます。
2023年5月撮影
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JR内房線木更津駅
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現地から4210m。 車12分。(最長)
内房線と久留里線の２路線が乗り入れている駅。みどりの窓口が設置されています。東口、西口から各方面に高速バス、路線バスが出ています。
2023年2月撮影
すまいづくり
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- お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
- 異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県木更津市請西南４丁目18番17 |
| 交通 |
最寄バス停「請西南」停留所まで徒歩6分（最長）、「太田循環線」に乗車、ＪＲ内房線木更津駅まで16分 |
| 開発面積 | 1413.72㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
204.33m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | No.7は角地緩和により60% |
| 容積率（％） | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～19m
道路幅員：南西・北西側約6.0ｍ公道、北東側約19.0ｍ公道 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（№7） |
| 土地価格 | 2370万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道局納付金：（口径20mmの場合）297,000円（税込） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●ゴミ集積所（3.32㎡）は購入者の共有持ち分になります。(各7分の1) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.11 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.12 |
