コモンステージ市原市惣社
宅地（建築条件付） 千葉県市原市惣社３丁目9番64他
現地写真
50坪超中心の広々とした敷地です
前面道路は6mと十分な広さを確保しています。周辺には戸建住宅が多くとても静かで住み心地のよい第一種低層住居専用地域エリアです。
※2024年6月撮影
- スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設や大型商業施設が徒歩圏内にあり、日頃のお買い物にも便利なロケーションです。
※2024年6月撮影
- 全面道路は6m確保しています。お車を選ばず大きな車でも駐車しやすく、車がすれ違える広さです。住人以外の車も進入も少なく、小さなお子様も安心して遊ばせることができます。
※2024年6月撮影
- 歴史を感じる環境と豊かな自然に触れられる公園も身近にあり、子育て世帯にも優しい住環境です。
※2024年6月撮影
- 同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
※2024年6月撮影
- ※2024年6月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- アリオ市原
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現地から1040m～1100m。 徒歩13分～14分。
様々な店舗や映画館からなる大規模ショッピングモールです。イベントスペースがあり、様々なイベントが開催される為休日にはファミリー層のお客様が多数来店されています。
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市原市立国分寺台小学校
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現地から1250m～1310m。 徒歩16分～17分。
教育目標は「なかよく かしこく たくましく」。「豊かな感性を持ち、ともに学び合うたくましい子どもの育成」を目指しています。
2023年10月撮影
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市原市立国分寺台中学校
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現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。
歴史的にも中心的な役割を果たした地域にある中学校。市役所や市民会館などの文化施設があり環境にも恵まれています。地域と連携して個性を大切にした教育を行っています。
2023年10月撮影
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国分寺台幼稚園
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現地から1430m～1490m。 徒歩18分～19分。
「自主・創造・丈夫な体づくりを柱として心身ともに健康で調和の取れた人間形成の素地を培う」を目標にしています。平屋建てで、地震等非常時の安全にも配慮しています。
2023年10月撮影
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杏保育園
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現地から680m～780m。 徒歩9分～10分。
生後57日目の0歳児から5歳児までの受け入れをおこなっている認可保育園。遊具のある広々とした園庭では、異年齢での交流を楽しみながら子どもたちがのびのびと遊んでいます。
2023年10月撮影
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ゆむら内科循環器科
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現地から490m～540m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は循環器科、内科。
診療時間は8:30からのため、早い時間から受診ができ、いざという時も安心です。
駐車場有（20台）
2023年10月撮影
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せんどう国分寺台店
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現地から790m～840m。 徒歩10分～11分。
青果・精肉・鮮魚など生鮮食品の品揃えが豊富なスーパーです。駐車台数250台と駐車場が広く、週末のまとめ買いにも便利にご利用いただけます。
営業時間9:30〜21:00
2023年10月撮影
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マツモトキヨシドラッグストアせんどう国分寺台店
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現地から790m～850m。 徒歩10分～11分。
医薬品や日用品、食品、化粧品などの品揃えがあリます。品質やデザインにこだわったプライベートブランドも幅広いジャンルで販売しています。
営業時間：9:30〜21:00
2023年10月撮影
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市原市総合公園（上総更級公園）
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現地から1570m～1630m。 徒歩20分～21分。
芝生広場にインクルーシブ広場がオープン。ユニバーサルデザインの遊具等を設置し、様々な子供たちが一緒に遊べます。季節や昼夜を問わず多くの利用者が来園する公園です。
2023年10月撮影
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上総村上駅
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現地から1210m～1310m。 徒歩16分～17分。
小湊鐵道線の駅。国の有形文化財に登録されています。JR「五井」駅まで１駅。沿線には豊かな観光資源が数多く点在し、釣りやハイキング等素敵な余暇を楽しめます。
2023年10月撮影
アクセス/周辺マップ
経路図（電車）
「上総村上」駅から
「千葉」駅まで通勤時28分、「東京」駅まで通勤時66分、
「西船橋」駅まで通勤時50分、「成田」駅まで通勤時81分でアクセス可能です。
広域図
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩11分。大規模ショッピングモールへ徒歩14分。歴史を感じる環境と豊かな自然に触れられる公園も身近に。 市原ICにアクセスしやすく、お車での移動も快適です。
区画情報
第一種低層住居専用地域の落ち着きある邸宅街。
分譲地内道路の幅員は約6mあり、お車の入出庫もスムーズです。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、
ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 土地価格
- 2130万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 198.63 ㎡（約60.08坪）
- 土地価格
- 2350万円
- 号地
- No.15
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 土地価格
- 2080万円
- 号地
- No.16
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 土地価格
- 2050万円
- 号地
- No.19
- 土地面積
- 170.52 ㎡（約51.58坪）
- 土地価格
- 2050万円
- 号地
- No.21
- 土地面積
- 170.55 ㎡（約51.59坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- No.23
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 土地価格
- 2100万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- No.22
- 土地面積
- 170.55 ㎡（約51.59坪）
- 備考
すまいづくり
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- 積水ハウスと、理想の家づくり
- 豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県市原市惣社３丁目9番64他 |
| 交通 |
小湊鉄道上総村上駅まで徒歩16分～17分 |
| 開発面積 | 4902.25㎡ |
| 総区画数 | 23区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.12㎡～198.63㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50%（No.15・19・23は角地緩和により60%） |
| 容積率（％） | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～12m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気（東京電力）／ガス（都市ガス）／水道（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／雨水（測溝式、浸透式） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月 完成済（No.3・No.5・No.15・No.16、他） |
| 土地価格 | 1990万円(1区画)～2350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けております。 ●ゴミ集積場2か所(3.59㎡、3.46㎡)は購入者の共有持ち分になります。(各23分の1) ●一部区画が土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域に指定されております。詳細は担当からご説明させていただきます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 千葉支店 不動産課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 千葉支店千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
