コモンステージ袖ケ浦駅前二丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前２丁目１５番７

暮らす生活に便利な立地ながらも、房総の自然を感じることができます。

【事前予約制】現地見学会開催中

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区画情報

号地: No.2

土地面積: 143.80 ㎡（約43.49坪）

土地価格: 1830万円

号地: No.3

土地面積: 143.80 ㎡（約43.49坪）

土地価格: 1990万円

アクセス/周辺マップ

路線図（電車・バス）

広域図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR内房線「袖ケ浦」駅: 現地から950m～984m。徒歩12分～13分。
北口にはスーパーマーケットやスポーツクラブが入る「ゆりまち袖ケ浦駅前モール」があります。
2024年8月撮影

袖ケ浦バスターミナル: 現地から2110m～2114m。徒歩27分。(最長)
東京、横浜方面行きの高速バスが運行いたします。
2024年8月撮影

ゆりまち袖ケ浦駅前モール: 現地から630m～664m。徒歩8分～9分。
スーパーマーケット、ドラッグストア、スポーツクラブ様々な施設がございます。
2024年8月撮影

天然温泉湯舞音袖ケ浦店: 現地から600m～634m。徒歩8分。(最長)
「美・健康・癒し」をテーマに、天然温泉、ボディケア、食事を通して、地域のお客様に癒しの空間と集いの場をご提供。
2024年8月撮影

袖ケ浦市立奈良輪小学校: 現地から1610m～1644m。徒歩21分。(最長)
伝統的に、読書教育に力を入れており、文部科学大臣表彰を受賞した読み聞かせボランティア団体（らッキー隊）からのサポートを年間通して受けています。
2024年8月撮影

袖ケ浦市立昭和中学校: 現地から2510m～2544m。徒歩32分。(最長)
教育理念は「生きる力」の育成と「個性」と「自主性」を伸ばす指導の推進。
2024年8月撮影

スクルドエンジェル保育園望海園: 現地から120m～154m。徒歩2分。(最長)
園目標は「子どもの個性を大切にし、笑顔あふれる保育園」。
2024年8月撮影

袖ケ浦駅海側地区5号公園: 現地から400m～434m。徒歩5分～6分。
浮戸川に近い新しい公園。
2024年8月撮影

袖ケ浦どんぐりクリニック: 現地から780m～814m。徒歩10分～11分。
「内科」「循環器内科」。土曜日も診療しており、地域医療に貢献しています。
2024年8月撮影

すまいづくり

: 積水ハウスと、理想の家づくり; 豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	千葉支店
広告主の事務所の所在地	千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
広告主の事務所の電話番号	0120-685-261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前２丁目１５番７
交通	ＪＲ内房線袖ケ浦駅まで徒歩12分～13分
開発面積	431.39㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	143.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（No.３は角地緩和により70%）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～19.9m
その他の用途・形態制限	本物件は「袖ケ浦駅前海側地区地区計画」の区域内です。
主たる設備等の概要	電気（東京電力）／ガス（都市ガス）／水道（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／雨水（道路側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（No.2・No.3）
土地価格	1830万円(1区画)～1990万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込） ● 各区画の面積は計画時のものです。造成完了後、測量、分筆を行うため、面積が変わる場合があります。面積に変更があった場合でも、価格に変更はなく、精算も行いません。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29