コモンステージ洗足
宅地（建築条件付） 東京都品川区小山７丁目510番12
スーパーへ徒歩5分(約340m)。教育環境も整い、豊かな暮らしが広がります。
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区画情報
区画図
路地部分を活かしたアプローチや駐車スペースの設置など、外構までトータルにプランニングいたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 215.16 ㎡（約65.08坪）
- 土地価格
- 1億7200万円
現地写真・参考プラン
現地写真
【現地写真】
約65.08坪の敷地(路地状部分を含む)。路地部分に駐輪・駐車スペースを設けると、敷地の奥部分を有効利用できます。/2024年9月撮影
- 【現地写真】
南側にお庭を配置したプランをご検討いただけます。理想の住まいのイメージをお聞かせください。/2024年9月撮影
参考プラン
【参考プラン/外観パース】
土地価格/17200万円、敷地面積/215.16㎡(約65.08坪)。1F床面積/87.82㎡、2F床面積/94.07㎡、延床面積/181.89㎡(約55.02坪)。
■土地価格／17,200万円
■敷地面積／215.16㎡(約65.08坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税)／約9,500万円
■1F床面積／87.82㎡ 2F床面積／94.07㎡ 延床面積／181.89㎡(約55.02坪)
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1,500万円が別途必要です。
※駐車スペースを1台分確保した参考プランですが、プランや車種により十分な駐車スペースの確保が難しい場合がございます。
- 【参考プラン/全体配置図】
回遊性のあるLDKはゆとりある33帖超。ウォークスルーのSICやWIC、独立した書斎などを備えており、快適な暮らしを叶えます。
- 【参考プラン/1F平面図】
建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約9500万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1500万円が別途必要です。
- 【参考プラン/2F平面図】
全居室が南向きの住まいです。※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
- 【参考プラン/内観パース】
リビングの南北両側に配置した天井高の窓から、ウッドデッキへ繋がります。外部空間を取り入れているため視界が広がり、開放感を感じられます。
- 【参考プラン/内観パース】
ホームパーティーが楽しめるダイニングキッチンスペースには、吹き抜け階段を配置。キッチン脇には収納を備えています。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
東急目黒線・大井町線の2駅2路線が利用可能。「洗足」駅から「目黒」駅へ8分、「新宿」駅へ28分。
都心へのスムーズなアクセスが叶うことで、快適なビジネスライフを享受でき、豊かな日常が実現します。
現地案内図
スーパーや、小・中学校が徒歩圏内。大きな病院も近くにあり、多世代の方が心地よく暮らせるロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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荏原南公園/2023年11月撮影
- 駅前の賑わいから程よく距離を置いた、暮らしやすいロケーション
- 荏原南公園まで徒歩9分(約700m)。大型複合遊具やキャッチボール場、夏から秋にかけてミストが出る岩山などがあり、ご家族皆様で憩える公園です。砂場には囲いがあり、小さなお子様も安心して遊ばせることができます。
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東急目黒線「洗足」駅
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
「目黒」駅へ8分、「新宿」駅へ28分でアクセスでき、横浜方面への移動もスムーズです。通勤の負担が少ない距離で、休日のお出かけも楽しめます。
2023年11月撮影
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東急ストア 洗足店
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品から日配品、お惣菜まで幅広い品揃えです。PB商品も取り揃えており、安心で気持ちの良いお買い物と、暮らしに美味しさと楽しさをお届けします。
2023年11月撮影
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オリンピック 長原店
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
1Fは食料品、2Fはスポーツ用品や日用品などが販売されており、暮らしを彩る様々な商品が揃います。リサイクルボックスが設置されています。
2023年11月撮影
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昭和大学歯科病院
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
歯科治療の他、治療後の健康状態を診る歯科ドック(予約制)を開設しています。内科クリニックでは高血圧や不整脈、心不全の検査や治療、禁煙外来などを行っています。
2023年11月撮影
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昭和大学病院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
「患者本位の医療、高度医療の推進、医療人の育成」を理念とする総合病院。呼吸器センターや消化器センター、小児医療センターなど多くの特別診療施設があります。
2023年11月撮影
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品川区立第二延山小学校
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
1928年創立の歴史ある小学校。1年生から6年生までの縦割り班で清掃や校外学習などを行う、異学年交流に取り組んでいます。
2023年11月撮影
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品川区立荏原第六中学校
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
登下校に負担の少ない距離で、忙しい朝もゆとりをもって過ごすことができそうです。男女バスケットボール、野球、ダンス、卓球、美術、茶道などの部活動があります。
2023年11月撮影
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キッズガーデン品川洗足
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
「教えない教育・非認知能力の育成」をテーマに、伸びしろを引き出す教育を実践する認可保育園。火災や地震を想定した消防訓練を毎月行い、安全管理の徹底に努めています。
2023年11月撮影
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旗六公園
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
鉄棒や小さなお子様向けの滑り台、健康遊具が設置されており、散歩やウォーキングの休憩にもご利用いただけます。防災井戸やかまどベンチがあり、防災機能も備えています。
2023年11月撮影
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都品川区小山７丁目510番12 |
| 交通 |
東急目黒線洗足駅まで徒歩4分（最長） 東急大井町線北千束駅まで徒歩8分（最長） 東急池上線旗の台駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
215.16㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.4m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●絶対高さ制限：10m●景観法●みどりの条例●中高層条例●東京都建築安全条例●宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年1月 完成済（No.1） |
| 土地価格 | 1億7200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
