コモンステージ柿の木坂

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都目黒区柿の木坂１丁目122番4

現地案内会【ご予約受付中】

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

アクセス/周辺マップ

426 353*44
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

東急東横線「都立大学」駅利用で「渋谷」駅まで乗車12分、「池袋」駅までは乗車26分のアクセスが可能です。

現地案内図

様々なライフスタイルに合う街。都市機構の利便性と教育施設や大規模な公園にも恵まれた住環境です。

オンラインマップ

区画情報

環七通りから一本入った穏やかで閑静な住宅地。敷地形状を活かした理想の住まいをご提案致します。

号地: No.2

土地面積: 170.46 ㎡（約51.56坪）

土地価格: 1億6800万円

号地: No.3

土地面積: 138.47 ㎡（約41.88坪）

土地価格: 1億8600万円

現地写真

2025.1月撮影
※現地写真には、販売済み区画を含みます。

: ※現地写真には、販売済み区画を含みます。

: ※現地写真には、販売済み区画を含みます。

: ※現地写真には、販売済み区画を含みます。

: ※現地写真には、販売済み区画を含みます。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 駒沢オリンピック公園; 現地から1990m～2000m。徒歩25分。(最長)
1964年東京オリンピックの会場となった公園。2025年11月に予定されている聴覚障害者の世界的なスポーツ大会「デフリンピック日本大会」のメイン会場に指定されております。

まいばすけっと　八雲４丁目店: 現地から590m～600m。徒歩8分。(最長)
イオングループのスーパー。営業時間は7:00ー23:00と、利用しやすい時間帯で、朝早いときも、夜遅いお帰りのお買い物も助かります。

成城石井　柿の木坂店: 現地から970m～980m。徒歩13分。(最長)
営業時間は10：00－22：30。品ぞろえも豊富で、配送もしてくれる便利なスーパーです。

アソシエ柿の木坂保育園: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
株式会社アソシエ・インターナショナルが運営する目黒区の認可保育園です。年間行事は、夏まつり、運動会、遠足、作品展、発表会などがあるそうです。

目黒区立八雲小学校: 現地から1090m～1100m。徒歩14分。(最長)
明治7年に開校し、区内で最も歴史を誇る小学校です。

東京都立桜修館中等教育学校: 現地から760m～770m。徒歩10分。(最長)
平成18（2006）年4月、東京都立大学附属高等学校を母体校として開校。第二外国語の学習や英語合宿などの語学研修、海外修学旅行など、充実した国際理解教育も特色です。

目黒区立碑文谷公園: 現地から640m～650m。徒歩8分～9分。
広さ約4万3500平方mの目黒区有数の規模を誇る区立公園。北側に野球場や体育館、テニスコートなどのスポーツ施設、南側に弁天池を中心とした公園です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都目黒区柿の木坂１丁目122番4
交通	東急東横線都立大学駅まで徒歩11分（最長）東急東横線学芸大学駅まで徒歩15分（最長）東急田園都市線駒沢大学駅まで徒歩30分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	138.47㎡～170.46㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●第一種高度地区　●航空法　●景観法
主たる設備等の概要	電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月完成済（No.2・No.3）
土地価格	1億6800万円(1区画)～1億8600万円(1区画)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4