コモンステージ学芸大学
宅地（建築条件付） 東京都目黒区碑文谷４丁目１５番１１（地番）
東急東横線「学芸大学」駅・「都立大学」駅が徒歩圏内。商業施設や自然豊かな公園がバランス良く点在する、暮らしやすさが魅力の立地です。
分譲地説明会随時開催【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな．．．」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
現地写真
◆No.2◆
ゆとりある50坪超の敷地です。道路からの視線が気になりにくい南側にリビングや庭を配置すると、プライバシーが守られます。/2025年2月撮影(販売済区画含む)
- 約6.0mの前面道路です。/2025年2月撮影(販売済区画含む)
- 低層住宅が建ち並び、将来にわたってゆったりとした環境が守られやすい地域です。街並みに調和する唯一無二の一邸をご提案いたします。/2025年2月撮影(販売済区画含む)
- 約6.0mの前面道路です。/2025年2月撮影(販売済区画含む)
- 低層住宅が建ち並び、将来にわたってゆったりとした環境が守られやすい地域です。街並みに調和する唯一無二の一邸をご提案いたします。/2025年2月撮影(販売済区画含む)
区画情報
区画図
敷地面積は約50.10坪。前面道路の幅員は約6.0mです。
路側帯が設置された一方通行の道路で、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 165.65 ㎡（約50.10坪）
- 土地価格
- 2億2000万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 日々に彩りを添える施設が点在する、暮らし心地のいい街。
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イオンスタイル碑文谷
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
食料品、日用品、書店、キッズ・ベビー用品、家電量販店、飲食店などが入店しています。習い事教室もあり、待ち時間に買い物を済ますことができます。
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学芸大学東口商店街
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
アットホームな雰囲気の商店街です。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリニック、ゴルフスクールなど、多くの店舗が軒を連ねています。
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スイング碑文谷
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
冷暖房設備のあるゴルフ練習場で、ゴルフレッスンの受講も可能です。ゴルフショップやリペアスタジオ、レストランなども併設されています。
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コナミスポーツクラブ碑文谷
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
マシンジムやプール、サウナ付きの温浴施設などがあり、パーソナルトレーニングやスクールの受講も可能です。HPで館内利用状況を確認することができます。
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ひもんや外科内科クリニック
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現地から320m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、外科、呼吸器科、整形外科、皮膚科などです。基本健康検査や肺がん・胃がん・生活習慣病検診も受けることができます。
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円融寺幼稚園
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現地から990m。 徒歩13分。(最長)
仏教の教えを通じて、豊かな心を育むことを目標とする幼稚園です。ワクワクドキドキ体験にあふれた多種多様な活動が行われています。
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目黒区立原町保育園
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
生後57日から小学校就学前までのお子様を対象としている保育園です。地域・家庭の育児相談や園庭開放、身体計測などの子育て支援が行われています。
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すずめのお宿緑地公園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
竹林やシイ・ケヤキの大木が生い茂り、野鳥が生息している公園で、遊具コーナーもあります。北側の一角に栗山家の母屋(目黒区指定有形文化財)が復元されています。
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碑文谷公園
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
遊具コーナーやポニー園のほか、テニスコートや野球場などのスポーツ施設がある、目黒区を代表する区立公園。公園の真ん中にある弁天池にはボート乗り場があります。
アクセス／周辺マップ
397 823*74掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
急行停車駅の「学芸大学」駅から「渋谷」駅へ8分、「横浜」駅へ25分でダイレクトアクセス。
ターミナル駅へスムーズに繋がり、通勤・通学しやすい立地です。
現地案内図
すまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都目黒区碑文谷４丁目１５番１１（地番） |
| 交通 |
東急東横線都立大学駅まで徒歩11分（最長） 東急東横線学芸大学駅まで徒歩16分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
北側道路 |
| その他の用途・形態制限 | ●第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）、景観法（目黒区全域基準：基準1(住宅地)）、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.2） |
| 土地価格 | 2億2000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。
●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
