コモンステージ祖師谷
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区祖師谷１丁目１０５番１０の一部
アクセス/周辺マップ
2 838 020*85掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅利用で、「新宿」駅まで通常時16分、「渋谷」駅までは通常時20分とダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
徒歩10分圏内に駅やスーパー、病院などが揃う生活利便性の高い住環境です。
区画情報
東側道路幅員約4ｍの3区画。敷地形状に合わせたプランをご提案致します。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 119.97 ㎡（約36.29坪）
- 土地価格
- 1億1380万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 135.95 ㎡（約41.12坪）
- 土地価格
- 9930万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都立祖師谷公園
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現地から1180m～1190m。 徒歩15分。(最長)
「祖師ケ谷公園」として都市計画決定された計画面積53.33haの公園です。見どころは仙川沿いに連なる桜並木。アメリカ・ワシントン市から里帰りした由緒ある桜も楽しめます。
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オオゼキ砧店
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
営業時間は10：00-21：00。地域密着型で、好立地な通いやすいスーパーです。
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カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
祖師谷駅目の前にある、コーヒーと輸入食品のワンダーショプ・です。世界中の食材や、ちょっとしたプレゼントに喜ばれるお菓子などが多数取り揃えてあります。
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小島内科医院
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現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・消化器科。休診日は木・日曜日・祝日です。
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国立成育医療研究センター
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現地から1370m～1380m。 徒歩18分。(最長)
診療科目は、内科、精神科、神経科、呼吸器科、消化器科、循環器科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、心臓血管外科等計28科。
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世田谷区立祖師谷小学校
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
昭和17年創立。令和６年４月時点で、在校生徒数は660名を超えます。校庭には大きな木がたくさんあり、自然が多く残されています。
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世田谷区立千歳中学校
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現地から1880m～1890m。 徒歩24分。(最長)
昭和22年4月1日に開校し、今年で77年目を迎える歴史のある学校で、673名の生徒が在籍する大規模校です。祖師谷小学校等とともに「みのりの学び舎」として連携しています。
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祖師谷住宅中央公園
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現地から480m～490m。 徒歩6分～7分。
遊具のある中央公園と、木々に囲まれた広場のある中央北公園が並んでいます。ボールは禁止なので、歩き出したばかりの小さい子供でも安心して遊ばせられます。
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都立砧公園
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現地から2560m～2570m。 徒歩32分～33分。
約1000本のケヤキをはじめイチョウやイロハモミジなども多く、鮮やかな秋景色を眺めることができます。野球場やサッカー施設など、有料のスポーツ施設もあります。
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世田谷美術館
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現地から2410m～2420m。 徒歩31分。(最長)
四季折々の変化が美しい、緑豊かな砧公園の一角に位置します。レストランなどの施設も備わっており、幅広い分野のアートや展覧会、イベントが催されています。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１０５番１０の一部 |
| 交通 |
小田急小田原線祖師ケ谷大蔵駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
119.97㎡～135.95㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 9930万円(1区画)～1億1380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.5 |
| 情報登録日 | 2024.11.29 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff I want to consult in ENG/Chinese, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
