コモンステージ駒沢
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区駒沢２丁目１０３４番２８７（地番）
主要駅までアクセスできる東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩8分。教育施設や自然豊かな公園が点在する、子育て世帯に嬉しい環境。積水ハウスの自由設計で、こだわりの住まいを叶えます。
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敷地面積約66.56坪。敷地延長区画は通路3.5ｍです。前面道路から離れているため、道路からの視線が気になりにくい立地です。／2024年9月撮影 |
区画情報
敷地面積約66.56坪の残り１区画。
No.2は前面道路から奥まった位置にある区画のため、人通りの目が気になりにくく、プライベート性の高いプランニングが可能です。
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 220.04 ㎡（約66.56坪）
- 土地価格
- 1億9900万円
現地写真
ご希望のライフスタイルに合ったお住まいを提案いたします。
敷地形状を生かして、お客様のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。是非、現地の雰囲気をご確認ください。／2024年9月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駒沢大学駅
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
東急田園都市線の準急と各駅停車が発着しています。
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西友駒沢店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
食料品や生活用品を取り扱うスーパー。ネットスーパーサービスもあり、スマホやパソコンから注文することもできます。
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マルエツ真中店
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品や総菜、酒類が揃うスーパー。電子マネー・スマホ決済にも対応。HPでチラシの閲覧ができます。クリーニング店や洋服のお直し屋さんも併設しています。
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駒沢病院
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
内科や精神科、整形外科、リハビリテーション科などの診療科目があります。
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区立駒沢保育園
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
樹齢70余年の桜の木が見守る園庭で、子どもたちが元気に過ごしています。
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区立駒沢小学校
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
お子様でも無理なく通える距離です。2021年に開校120周年を迎えました。
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区立駒沢中学校
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
住宅街の中にある、緑の多い学校です。「探求と創造 人間力の駒沢中」を教育理念にしています。校内には通称「タンチ山」という樹林があり、自然に触れ合える環境です。
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区立駒沢緑泉公園・樹木園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
緑に囲まれた公園で、噴水がある広場ゾーン、雑木林がある樹木園ゾーン、遊具ゾーンの３つに分かれています。園内には小川が流れています。
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都立駒沢オリンピック公園
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
約41万平方メートルもあり、複数の運動施設のほか、サイクリングコースやジョギングコース、ドッグランなど、お子様からお年寄りまで地域のみんなから親しまれている公園です。
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向井潤吉アトリエ館
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
洋画家・向井潤吉の油絵やデッサンなどを展示した自宅兼アトリエ。落ち着いた古民家風の空間で、手入れされた日本庭園ではゆっくりリフレッシュできそうです。
アクセス/周辺マップ
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区駒沢２丁目１０３４番２８７（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線駒沢大学駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
220.04㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.6m
アスファルト舗装（未舗装区画 0.2メートルを含みます） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区/準防火地域/絶対高さの制限(10m)/敷地面積の最低限度80平方メートル/景観法/都市緑地法/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制(4時間-2.5時間/1.5m)/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道:：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（No.2） |
| 土地価格 | 1億9900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。●土地面積は売買予定面積です。売主は引渡しまでに分筆登記を行います。土地面積については、売主が引渡しまでに行う分筆登記に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても精算しません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
