コモンステージ自由が丘Ⅱ
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区奥沢５丁目１８７番２の一部（地番・分割予定）
毎日の散策が楽しい！ 暮らしを楽しむまち
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅まで徒歩４分、東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩５分の立地です。
区画情報
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 130.35 ㎡（約39.43坪）
- 土地価格
- 2億4900万円
現地写真
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- さまざまな商業施設・教育施設が徒歩圏内にそろっています。
-
トレインチ自由が丘
-
現地から230m。 徒歩3分。(最長)
自由が丘の遊歩道につながる、線路沿いの一帯。心地よい風の通り抜ける緑道で、『あるく、出会う、食べる、語らう、はたらく。』を楽しめる施設です。
-
フレル・ウィズ自由が丘
-
現地から280m。 徒歩4分。(最長)
食卓へのこだわりや、自由が丘にありそうでなかった等身大で楽しめる時間を提供します。おひとりで、ご家族で、そぞろ歩きしながら気軽に集い憩える商業施設です。
-
山下診療所
-
現地から310m。 徒歩4分。(最長)
内科、アレルギー科、歯科を併設しています。
-
ICE モンテッソーリ こどものいえ自由が丘
-
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
モンテッソーリ教育施設です。
-
自由が丘デパート
-
現地から390m。 徒歩5分。(最長)
ファッション・ビューティー・リビング・ライフ・グルメ・カルチャーなど様々なジャンルで最新から懐かしい物まで100店ほどのお店が営業しています。
-
JIYUGAOKA de aone（自由が丘 デュアオーネ）
-
現地から450m。 徒歩6分。(最長)
専門店と1,000㎡のテラスがある、ショッピングセンターです。
-
グレッグ・インターナショナルスクール
-
現地から530m。 徒歩7分。(最長)
1986年設立。国際色豊かな学習環境で、コミュニケーション能力を徹底的に養います。
-
熊野神社
-
現地から670m。 徒歩9分。(最長)
「谷畑（やばた）の権現さま」として親しまれている、自由が丘の街中のなごみの空間。
-
リバティヒルクラブ
-
現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
「CLUB as HOME（クラブという我家）」をコンセプトとした欧米型の会員制スポーツクラブです。
アクセス/周辺マップ
365 261*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
第一種低層住居専用地域内の住宅地に位置します。徒歩圏内に「自由が丘」駅と「奥沢」駅があり、ショッピングスポットも並んでいます。
すまいづくり
-
- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区奥沢５丁目１８７番２の一部（地番・分割予定） |
| 交通 |
東急東横線自由が丘(東京)駅まで徒歩4分（最長） 東急大井町線自由が丘(東京)駅まで徒歩4分（最長） 東急目黒線奥沢駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
130.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０％ |
| 容積率（％） | １５０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.2m～4.3m
南側道路 アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度７０㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）、世田谷区風景づくり条例、景観法（一般地域「低層住居系ゾーン」）、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例、世田谷区みどりの条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（No.3） |
| 土地価格 | 2億4900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
