コモンステージ上用賀

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都世田谷区上用賀６丁目93番21他

現地写真

2024年4月撮影（販売済区画を含む）

: 2024年4月撮影（販売済区画を含む）

: 2024年4月撮影（販売済区画を含む）

: 2024年4月撮影（販売済区画を含む）

区画情報

号地: No.11

土地面積: 142.15 ㎡（約43.00坪）

土地価格: 1億4690万円

号地: No.12

土地面積: 102.44 ㎡（約30.98坪）

土地価格: 1億510万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2022年7月撮影: 東京都立砧公園; 現地から590m～600m。徒歩8分。(最長)
見渡すかぎりのみどりと花。芝と木立の間を流れる小川。都内でも芝生の広がりが際立っている砧公園です。春には芝生を囲む樹林のみどりを、桜の花が霞のように覆いつくします。

世田谷区立上用賀保育園: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
健康で明るく心豊かな子ども、のびのびと自己を表現できる子ども、積極的に遊べる子ども、思いやりのある子どもを保育方針とした区立保育園です。
2022年7月撮影

和光幼稚園: 現地から1710m～1720m。徒歩22分。(最長)
夢中になる世界で楽しさを実感する、自分が受けとめられている安心感とともに他者との関わりを豊かにしていく、を教育方針とした、自然豊かな幼稚園です。
2022年7月撮影

世田谷区立用賀小学校: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
子どもたちが「あー今日の学校は楽しかったな。」「早く学校に行きたいな。」「明日は、○○が楽しみだな。」と夢中になれる学校を目指しています。
2022年7月撮影

世田谷区立用賀中学校: 現地から520m～530m。徒歩7分。(最長)
自信と誇りをもち、心身ともに健康で、知性と感性に富んだ人間性豊かな生徒を育成するために、自律、敬愛、精励を教育目標に掲げる公立中学校です。
2022年7月撮影

SOCOLA（ソコラ）用賀: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
地域に愛され、気軽にいけて、地域の暮らしに溶け込む場所となることを目指している地域密着型の商業施設です。
2022年7月撮影

公立学校共済組合関東中央病院: 現地から510m～520m。徒歩7分。(最長)
内科、皮膚科から産婦人科、禁煙外来など、多くの診療科を持つ世田谷区内では最多病床数の中核的医療機関です。
2022年7月撮影

世田谷区立上用賀公園: 現地から580m～590m。徒歩8分。(最長)
敷地周縁を桜が覆い、園内に大きな草地広場が広がる旧衆議院速記記者養成所跡地。健康器具等を配置した園内は、健康的な暮らしの拠点にできる公園です。
2022年7月撮影

馬事公苑: 現地から1150m～1160m。徒歩15分。(最長)
2023年秋リニューアルオープンしました。従来同様、国内における馬事振興・乗馬普及の拠点として、様々な馬術競技会やイベントを開催します。
2023年12月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京南支店
広告主の事務所の所在地	東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
広告主の事務所の電話番号	03-5786-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	東京南支店
売主の事務所の所在地	東京都港区南青山2-26-1 D－LIFEPLACE南青山1階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都世田谷区上用賀６丁目93番21他
交通	東急田園都市線用賀駅まで徒歩17分（最長）
総区画数	13区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	102.44㎡～142.15㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％（No.12）　60％（No.11）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～8m 道路幅員詳細：5ｍ・6.25ｍ・8ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●準防火地域●第一種高度地区●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●最低敷地面積80㎡●緑化地域●絶対高さ10ｍ●景観計画区域（一般地域：低層住宅系ゾーン）
主たる設備等の概要	●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水：公共下水道●雨水：浸透式（オーバーフロー分は側溝）　※電気・ガス：他の小売業者の選択も可能です
工事の完了予定年月（号地）	2022年6月完成済（No.11・No.12）
土地価格	1億510万円(1区画)～1億4690万円(1区画)
その他の重要な事項	まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19