コモンステージ玉川田園調布
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目699番4
第一種低層住居専用地域の静かな住環境で、家に帰れば心やすらぐひと時を。休日は気軽にお出かけを楽しめるロケーションも魅力です。
 |
 |
 |
 |
区画情報
区画図
南西向き、約59.99坪の敷地です。日当たりも良く、奥行きと高低差のある敷地を活かしたプライベート空間をご検討いただけます。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 198.33 ㎡（約59.99坪）
- 土地価格
- 2億3200万円
現地写真・参考プラン
南西向き×50坪超
南西向きの敷地です。奥行きと高低差があるため、道路からの視線を遮るプランが可能です。/2024年11月撮影
- 周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、閑静な住宅街です。ゆったりとした街並みが広がっています。/2024年11月撮影
- わが家らしく、自由に建てられる積水ハウスの「邸別自由設計」。街と調和しつつ、個性豊かな住まいをご提案いたします。/2024年11月撮影
建物参考プラン
【参考プラン/外観パース】
土地価格/23,200万円、敷地面積/198.33㎡(約59.99坪)。床面積/1F:89.12㎡、2F:81.50㎡、RF:17.50㎡、延床面積/188.12㎡(約56.90坪)。
■土地価格／23,200万円
■敷地面積／198.33㎡(約59.99坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)／約8,200万円
■1F床面積／89.12㎡ 2F床面積／81.50㎡ RF床面積／17.50㎡ 延床面積／188.12㎡(約56.90坪)※木造住宅「シャーウッド」
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約2,100万円が別途必要です。
※駐車スペースを2台分確保した参考プランですが、車種により2台分の確保が難しい場合がございます。
- 【参考プラン/1F平面図(全体配置図)】
建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約8200万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約2100万円が別途必要です。
- 【参考プラン/2F・ロフト平面図】
SICやWIC、ファミリークローゼットなど、随所に収納を備えたプラン。LDKはゆとりある約33帖。大容量の壁面収納を備え、住空間をすっきりと保てます。
- 【参考プラン/内観パース】
大きめの家具もゆとりをもって配置できる、広々としたLDK。バルコニーとフラットに繋がることで一体感が生まれ、外空間を身近に感じられます。
- 【参考プラン/内観パース】
2Fにあるため、周囲の視線を気にせずゆったりと寛げるリビング。南東側に設けたハイサイドライトが明るい空間を演出します。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 【参考プラン/内観パース】
ご家族との会話が弾む開放的なアイランドキッチン。キッチン横のデスクコーナーは、レシピを検索したり家事をしながらお子様の宿題を見守ったりと、多用途に利用できるスペースです。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅へ徒歩11分(約860m)。「二子玉川」駅へ9分、「渋谷」駅へ13分、「横浜」駅へ30分。
各方面へダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
スーパーへ徒歩2分(約110m)、クリニックへ徒歩5分(約340m)。駅周辺に商業施設が点在する暮らしに便利な住環境。
普段の買い物からいざというときまで、ご家族の毎日を快適にサポートしてくれます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 散策が楽しめる街で、お気に入りのスポットを見つけませんか？
- 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩11分(約860m)。特急や急行など東横線と大井町線のすべての列車が停車します。
-
東急東横線・目黒線「田園調布」駅
-
現地から530m。 徒歩7分。(最長)
西口ロータリーは季節のお花や、噴水のある池などで飾られ、四季の移り変わりを楽しむことができます。駅の構内にはコンビニや飲食店が入っています。
-
世田谷区立八幡小学校
-
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
地域の幼児や児童のために、校庭を安全な遊び場として開放しています。遊び場開放予定は、小学校HPで確認することができます。
-
世田谷区立八幡中学校
-
現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
「地域運営学校」や「世田谷9年教育」が推進されている中学校。職場訪問・体験、上級学校訪問などを行う、キャリア教育も実施されています。
-
ナショナル田園
-
現地から110m。 徒歩2分。(最長)
日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品の取り扱いがあります。
-
東急ストア プレッセ田園調布店
-
現地から590m。 徒歩8分。(最長)
田園調布駅前にあるため、駅利用時やお仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。各種キャッシュレス決済に対応しており、会計がスムーズです。
-
JIYUGAOKA de aone
-
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
2023年にオープンした商業施設です。富士山が見える屋上や、イベントが開催される屋外テラスもあり、コミュニティーを育む商業施設です。
-
柳澤博愛医院
-
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、消化器科です。薬は基本的に院内処方のため、受診から薬の受け取りまでがスムーズです。在宅医療や訪問診療にも力を入れています。
-
たかはし内科クリニック 自由が丘
-
現地から560m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、循環器科、リウマチ科です。予防接種や健康診断にも対応しています。来院前にインターネットで事前問診を済ませることができます。
-
ぽかぽか広場
-
現地から730m。 徒歩10分。(最長)
環状8号線沿いにある、のどかな雰囲気の公園です。広々とした芝生広場の周りにベンチが設置されており、穏やかな景色を眺めながら休憩ができます。
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目699番4 |
| 交通 |
東急東横線田園調布駅まで徒歩7分（最長） 東急東横線自由が丘(東京)駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
198.33㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： なし |
| 道路幅員 | 5.4m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●最低敷地面積160㎡●絶対高さ10ｍ●緑化地域●都市緑地法●景観法●みどりの基本条例●中高層条例●住環境条例●風景づくり条例●宅地造成及び特定盛土等規制法●玉川田園調布一・二丁目地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水：公共下水道●雨水：側溝 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年2月（No.1） |
| 土地価格 | 2億3200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
