コモンステージ赤堤一丁目
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区赤堤１丁目2172番6
都心を手中に収める華やかさと穏やかさが調和する「世田谷区アドレス」。暮らしのテンポにあわせて豊かな表情を描くこの街で、毎日をもっと鮮やかに。
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区画情報
区画図
ゆとりある47坪超。形が整った敷地のため、敷地全体を有効活用できます。
住みよい環境が保たれやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。
- 号地
- No1
- 土地面積
- 155.64 ㎡（約47.08坪）
- 土地価格
- 1億7100万円
現地写真・参考プラン
◆現地写真◆
敷地面積は約47.08坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、暮らすほどに愛着の増す住まいをご提案いたします。ご家族の理想の一邸を叶えませんか。/2024年11月撮影
- プランニングの選択肢が広がる整形地です。周囲は高い建物がなく、戸建てや低層マンションが中心の落ち着きのある住宅地です。/2024年11月撮影
- 日々の暮らしに必要な施設が身近に揃う、生活利便性の高い立地です。「経堂」駅まで徒歩8分(約620m)のため、忙しい朝の時間にゆとりを持つことができそうです。/2024年11月撮影
◆建物参考プラン例◆
【参考プラン例/外観パース】
土地価格/17,100万円、敷地面積/155.64㎡(約47.08坪)。1F床面積/61.96㎡、2F床面積/58.31㎡、延床面積/120.27㎡(約36.38坪)。
■土地価格／17,100万円
■敷地面積／155.64㎡(約47.08坪)
■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)／約5,115万円
■1F床面積／61.96㎡ 2F床面積／58.31㎡ 延床面積／120.27㎡(約36.38坪)※鉄骨住宅「イズ」
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1,500万円が別途必要です。
※駐車スペースを2台分確保した参考プランですが、車種により2台分の確保が難しい場合がございます。
- 【参考プラン例/1F平面図(全体配置図)】
回遊性のある間取り。キッチンと洗面所が隣り合い、料理と洗濯を同時並行できます。外遊びの道具や雨具などを仕舞える、土間収納を設けています。
- 【参考プラン例/2F平面図】
南側の洋室は、お子様が小さい間は広いプレイルームとして利用可能。成長に合わせて2部屋に分けることができます(有償工事)。ホールにはスタディカウンターを配置。
- 【参考プラン例/内観パース】
LDKはゆとりある約21.9帖。フルフラットキッチンと吹き抜けが、空間に開放感と広がりをもたらします。
- 【参考プラン例/内観パース】
南側に掃き出し窓と吹き抜け窓を設けています。道路からのプライバシーを守りながら、明るい空間を演出します。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 【参考プラン例/内観パース】
リビングとテラスは色を揃え、フラットにつなぐことで一体感が生まれ、外空間を身近に感じられるように。おうち時間をより豊かにするテラスで、暮らしの幅を広げてみませんか。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
徒歩8分(約620m)の小田急小田原線「経堂」駅から都内の主要エリアへの快適なアクセスが叶います。
東急世田谷線「山下」駅も徒歩7分(約530m)で利用できます。
現地案内図
経堂駅前の商業施設「経堂コルティ」へ徒歩8分(約640m)。街に開かれたひな壇状の大階段が目印です。
屋上庭園では、読書をしたり、駅に面したデッキ部分で行き交う電車を眺めたりできます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年5月撮影
- 木漏れ日のもとで、ゆるりと散策。光と影のコントラストが心地よい時を刻みます。
- 羽根木公園まで徒歩18分(約1400m)。テニスコートや軟式野球場などのスポーツ施設のほか、プレーパークや迷路の遊び場、梅林がある広々とした公園。例年開催される梅まつりは世田谷の春の風物詩となっており、多くの人々で賑わいます。
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小田急小田原線「経堂」駅
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
急行・準急・通勤準急停車駅。バリアフリールートが整備されています。駅前には商業施設があるため、電車でお出かけのついでに立ち寄ることができます。
2024年5月撮影
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ピーコックストア 経堂店
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
フレッシュな旬の味覚、産地や製法を厳選した品々、できたての惣菜などを、日々の食卓に届けるスーパーです。HPでチラシをチェックできます。
2024年5月撮影
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経堂コルティ
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
人と人の輪(和)が生まれる場所をイメージした商業施設。気の向くままにウィンドウショッピングをしたり、オープンスペースで休憩したりと、暮らしに彩りを添えます。
2024年5月撮影
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羽田内科医院
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科・小児科など。地域に根ざしたかかりつけ医として、小児から高齢者までの外来診療をはじめ、在宅医療や区民健診・乳児健診・各種予防接種も行っています。
2024年5月撮影
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経堂すずらん会館
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
小児科・内科・皮膚科などのクリニックが入る医療ビル。調剤薬局も入居しているため、受診から薬の受取りまでスムーズに行うことができます。
2024年5月撮影
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大谿山 豪徳寺
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現地から1230m。 徒歩16分。(最長)
「招福猫児(まねきねこ)」を祀る招福殿がある寺院。家内安全・商売繁盛・開運招福を願うたくさんの参詣者が訪れます。招福猫児の置物やお守りなどもあります。
2024年5月撮影
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世田谷区立山下公園
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現地から130m。 徒歩2分。(最長)
色とりどりの花が植えられた花壇がある公園。すべり台や鉄棒、カラフルなジャングルジムなど、様々な遊具があり、のびのび遊べそうです。
2024年5月撮影
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世田谷区立赤堤小学校
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
HPで目指す学校像や教育活動の基本方針などの閲覧が可能です。学校からのお知らせの確認や欠席連絡は、アプリ「すぐーる」を利用して行うことができます。
2024年5月撮影
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世田谷区立松沢中学校
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現地から1590m。 徒歩20分。(最長)
HPで授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。運動部は野球・サッカー・陸上競技、文化部は美術・吹奏楽・書道などがあります。
2024年5月撮影
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区赤堤１丁目2172番6 |
| 交通 |
小田急小田原線経堂駅まで徒歩8分（最長） 東急世田谷線山下(東京)駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
155.64㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●最低敷地面積90㎡●絶対高さ10ｍ●壁面の位置の制限：隣地境界線より0.5ｍ以上後退●緑化地域●都市緑地法●景観法●みどりの基本条例●中高層条例●住環境条例●風景づくり条例●●宅地造成及び特定盛土等規制法●経堂駅東地区地区計画●経堂駅周辺地区地区街づくり計画 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月 完成済（No1） |
| 土地価格 | 1億7100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.5 |
| 情報登録日 | 2024.11.29 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
