コモンステージ自由が丘Ⅲ
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区奥沢２丁目439番2
街並みに新風景を刻む、広々とした邸宅用地。生活利便施設が身近に揃い、ご家族が年を重ねても末永く快適に暮らせる未来を叶えます。
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区画情報
区画図
130坪超の広々とした敷地。
ライフプランに寄り添う住まいづくりをご提案いたします。
思い描く理想の住まいや暮らしのイメージを、ぜひお聞かせください。
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 433.35 ㎡（約131.08坪）
- 土地価格
- 7億8000万円
現地写真
自由が丘駅徒歩圏内の邸宅地
敷地面積約131.08坪。駐車スペースやお庭をご検討いただける広々とした敷地です。第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は整備された街並みが広がります。/2024年11月撮影
- プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。敷地環境や形状を活かしたプランニングで、暮らしやすい間取りをご提案いたします。/2024年11月撮影
（契約済み区画含む）
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
自由が丘駅と奥沢駅まで徒歩6分(約440～450m)。東急東横線・大井町線・目黒線の3路線が利用可能です。
利便性の高い交通アクセスで、暮らしを思いのままに。余暇の過ごし方も大きく広がります。
現地案内図
自由が丘駅周辺はショッピングセンターやスーパーなどが軒を連ね、ぶらりと街歩きが楽しいエリア。
毎日のお買物に気軽に利用できることはもちろん、歩くたびに新たな魅力に出会うことができそうです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年8月撮影
- 高感度な街並みと共に時を紡ぐ、心豊かな暮らし。
- JIYUGAOKA de aoneまで徒歩9分(約690m)。多彩な店舗が入店する、地下2階・地上4階建のショッピングセンター。ご友人との楽しい時間やご夫婦で過ごすひと時など、プライベートな時間を彩ります。
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東急東横線・大井町線「自由が丘」駅
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
渋谷駅まで直通13分。大手町駅や横浜駅へもスムーズにアクセスします。急行停車駅のため、通勤、お出かけ、週末の楽しみなど、ご家族の暮らしを快適にサポートします。
2024年8月撮影
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食品館あおば 自由が丘店
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
生鮮食品やお惣菜、お酒などバラエティ豊かな品物を取り揃えています。急な買い足しや買い忘れにも対応しやすい距離にあり、忙しく日々を過ごすご家庭にも便利なお店です。
2024年8月撮影
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フレル・ウィズ自由が丘
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
様々な店舗が揃うショッピングセンターが気軽に歩いて行ける距離に。ふらっとお散歩気分で、暮らしに必要なお買物を済ませられます。駅利用時にも立ち寄りやすく便利です。
2024年8月撮影
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こじま内科呼吸器科
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
診療科目は一般内科、呼吸器内科、アレルギー科。風邪や生活習慣病はもちろん、禁煙外来や喘息、睡眠時無呼吸症候群の治療も行っています。電話による予約制です。
2024年8月撮影
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奥沢病院
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、外科、整形外科、放射線科などで、透析や人間ドックも受診可能です。救急外来は24時間365日受け入れており、地域医療を運営の基盤としています。
2024年8月撮影
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奥沢教会附属奥沢幼稚園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
遠足やキャンプ、お子様と一緒に園生活を体験できる誕生会など、様々な行事があります。外部専門家による体育指導もあり、健康な体づくりを心掛けた保育が行われています。
2024年8月撮影
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世田谷区立八幡小学校
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
帰国・外国人児童・生徒指導支援校に指定されています。地域の幼児や児童のために校庭開放を行っており、安全な遊び場を子どもたちに提供しています。
2024年8月撮影
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世田谷区立八幡中学校
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
校舎の外壁に描かれたモザイク壁画が印象的な中学校。人間形成能力・情報活用能力・将来設計能力・意思決定能力の育成を通して、キャリア教育の支援が行われています。
2024年8月撮影
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奥沢二丁目公園
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
ブランコや滑り台などの遊具が設置されている程よい広さの公園。パーゴラや大きな木々があり、強い日差しを避けながら遊ぶことができそうです。入口にスロープがあります。
2024年8月撮影
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区奥沢２丁目439番2 |
| 交通 |
東急東横線自由が丘(東京)駅まで徒歩6分（最長） 東急目黒線奥沢駅まで徒歩6分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
433.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.2m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●道路斜線制限●北側斜線制限●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●最低敷地面積80㎡●絶対高さ10ｍ●緑化地域●都市緑地法●景観法●みどりの基本条例●中高層条例●住環境条例●風景づくり条例●宅地造成及び特定盛土等規制法●文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月（No.2） |
| 土地価格 | 7億8000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件が接する東側道路は一方通行となっております。周辺の道路環境については、現地にて十分にご確認ください。 ●本物件の前面道路には、 NTT及び東京電力が所有し管理する電柱があります。当該施設及びその位置は、原則として移設できません。詳細につきましては、現地並びに添付図面にて十分にご確認ください。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
