コモンステージ中野上鷺宮
宅地（建築条件付） 東京都中野区上鷺宮５丁目７２０番１１ 他４筆（地番）
静かで落ち着いた雰囲気の立地です。交通アクセス・生活に必要な施設があります。
2駅2路線利用可能で、緑豊かな公園やスーパー・小中学校も徒歩圏内にあります。一戸建てが多いエリアで静かで落ち着いた雰囲気です。
区画情報
前面道路は約8.0ｍ～約9.4m（歩道を含みます）とゆとりがあります。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 197.41 ㎡（約59.71坪）
- 土地価格
- 1億250万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 198.96 ㎡（約60.18坪）
- 土地価格
- 1億350万円
現地写真
子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。ゆとりのある敷地でご要望を反映したプランを提案させていただきます。各区画の日当たりや立地・広さなど、実際の現地をご確認ください。
2024年6月撮影
- 前面道路(2024年6月撮影)
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スーパーや教育施設、緑豊かな公園が徒歩圏内にそろっています。
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三徳 井草店
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現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。
コンパクトな店内に食料品が並んだスーパーマーケットです。
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ひこばえ幼稚園
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
キリスト教精神にもとづき、きよらかで剛健な人格を築くために、学校教育法の定めるところに従って、幼児に望ましい環境を設置し、基礎的な教育を行っている幼稚園です。
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中野区立武蔵台小学校
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現地から440m～450m。 徒歩6分。(最長)
学校教育目標を元気で生き生きとした心豊かな子ども・考えよう やりぬこう 助け合おう きたえようとしている小学校です。
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中野区立北中野中学校
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
自ら考え 正しく判断し 実践できる人・健やかで人間性豊かな人を教育目標としている中学校です。生徒の力を伸ばし、一人ひとりを大切にしています。
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順天堂大学医学部附属練馬病院
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現地から1900m～1910m。 徒歩24分。(最長)
患者さん一人ひとりに、安全で根拠に基づく良質かつ高度な医療を提供しています。
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杉並すだクリニック
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現地から940m～950m。 徒歩12分。(最長)
内科・循環器内科・下肢静脈瘤日帰り手術対応のクリニックです。地域の皆様の健康を幅広くサポートし、予防医学やアンチエイジングなど多様なニーズに対応しています。
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中野区立八成公園
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現地から110m～120m。 徒歩2分。(最長)
遊具は、砂場・ブランコ・鉄棒・滑り台があります。休憩スペースがあるので、ゆっくり休むことができます。コナラやクヌギなどの新しい芽生えがのびのびと育っています。
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中野区立北中野公園
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現地から240m～250m。 徒歩3分～4分。
メタセコイヤの巨木がシンボルツリーとなっている広々とした公園です。広い園内に砂場・ブランコ・滑り台・ジャングルジム・鉄棒といったたくさんの遊具があります。
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富士見台駅前郵便局
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現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)
窓口営業は平日のみで、入口を分けているATMのみ休日も稼働。
アクセス/周辺マップ
西武池袋線「富士見台」駅と西武新宿線「下井草」駅の２駅２路線利用可能な立地です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図（広域）
生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。教育施設も徒歩10分以内で通学もし易い生活環境なのでお子様も無理なく通えます。大きな病院も近くにあります。
現地案内図（狭域）
現地からは徒歩圏内に公園が複数あります。季節の変化を感じながら子育てが出来る環境です。小学校や中学校も近い距離にあります。
すまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７２０番１１ 他４筆（地番） |
| 交通 |
西武池袋線富士見台駅まで徒歩11分～12分 西武新宿線下井草駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.41㎡～198.96㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 743番29、743番17 山林：720番11、720番10、720番2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m～9.4m
アスファルト舗装
※上記道路幅員は歩道を含みます |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度85㎡、農地法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 1億250万円(1区画)～1億350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●７４３番２９、７４３番１７の土地は、地目が畑であるため、農地転用の届出が必要です（No.2の区画が対象となります。）●本物件は、土地区画整理事業を施行すべき区域『中野鷺宮付近』に該当しております。（告示 昭和44年5月8日 建設省告示第1804号）事業決定予定は未定です。都市計画法第53・54条の制限規制がかかります。●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
