コモンステージ浜田山一丁目
宅地（建築条件付） 東京都杉並区浜田山１丁目８４５番９他
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年3月撮影
- 杉並区立 柏の宮公園
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現地から230m～239m。 徒歩3分。(最長)
親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備されています。
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西友 浜田山店
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現地から750m～759m。 徒歩10分。(最長)
24時間営業のスーパー。いつでもお買い物が可能です。
2023年3月撮影
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成城石井 浜田山店
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現地から650m～659m。 徒歩9分。(最長)
成城石井は直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子等、選りすぐられた食品を取り揃えています。駐車場17台有。
2023年3月撮影
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浜田山ファミリークリニック
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
内科・外科・眼科・総合診療科・整形外科・リウマチ科を診療しています。浜田山駅から徒歩３分です。
2023年3月撮影
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浜田山病院
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現地から1090m～1099m。 徒歩14分。(最長)
浜田山病院は年間手術実績2045件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
2023年3月撮影
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杉並区立 高井戸第三小学校
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現地から790m～799m。 徒歩10分。(最長)
明治34年に創立された、歴史ある小学校です。
2023年3月撮影
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杉並区立 向陽中学校
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現地から1090m～1099m。 徒歩14分。(最長)
教育目標に、◇よく考える人◇思いやりのある人◇たくましい人を掲げる中学校です。
2023年3月撮影
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杉並区立 下高井戸おおぞら公園
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現地から1190m～1199m。 徒歩15分。(最長)
。防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置等多目的に対応し、防災機能も備え、多世代が憩える地域交流可能な公園です。
2023年3月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
現地写真／参考プラン
2024年6月撮影
- 建物参考価格（No.1区画）12,430万円（建物本体価格＋消費税込）
- この参考プランは、当社が紹介する一例で、これを義務付けるものではありません。この場合、外構工事費用、建築確認費用、登記費用等で、約1,000万円が必要です。
※家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 建物参考価格（No.1区画）12,430万円（建物本体価格＋消費税込）
- 当社が紹介するプランの一例で、この義務をつけるものではありません。
延床面積：240.60㎡ (72.7坪)
■1F面積：126.36㎡
■2F面積：113.74㎡
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 建物参考価格（No.1区画）12,430万円（建物本体価格＋消費税込）
- 当社が紹介するプランの一例で、この義務をつけるものではありません。
延床面積：240.60㎡ (72.7坪)
■1F面積：126.86㎡
■2F面積：113.74㎡
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 建物参考価格（No.1区画）12,430万円（建物本体価格＋消費税込）
- 当社が紹介するプランの一例で、この義務をつけるものではありません。
延床面積：240.60㎡ (72.7坪)
■1F面積：126.36㎡
■2F面積：113.74㎡
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
- 建物参考価格（No.1区画）12,430万円（建物本体価格＋消費税込）
- 当社が紹介するプランの一例で、この義務をつけるものではありません。
延床面積：240.60㎡ (72.7坪)
■1F面積：126.86㎡
■2F面積：113.74㎡
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車17分、「新宿」駅までは乗車19分とダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
区画情報
南側道路に面した陽当たり良好な平坦地にある全3区画の分譲地です。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 267.03 ㎡（約80.77坪）
- 土地価格
- 2億4300万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 土地価格
- 1億1980万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 116.52 ㎡（約35.24坪）
- 土地価格
- 1億2800万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区浜田山１丁目８４５番９他 |
| 交通 |
京王井の頭線浜田山駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
116.52㎡～267.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | ●第一種高度地区 ●準防火地域 ●日影規制（4ｈ～2.5ｈ／1.5ｍ）●杉並区の景観形成（一般地域） |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年6月 完成済（No.1・No.2・No.3） |
| 土地価格 | 1億1980万円(1区画)～2億4300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There are staffs who speak English and Chinese.
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