コモンステージ上北沢

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都杉並区下高井戸４丁目402番1

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

京王線「上北沢」駅利用の場合、「下北沢」駅まで13分、「新宿」駅まで15分と、都心にも出やすいアクセスです。

現地案内図

周辺にはスーパーや医療施設のほか公園もあり、休日にはご家族でお出かけを楽しめます。

オンラインマップ

区画情報

号地: No.1

土地面積: 149.44 ㎡（約45.20坪）

土地価格: 9380万円

号地: No.2

土地面積: 142.82 ㎡（約43.20坪）

土地価格: 7980万円

現地写真

No.2

現地写真　撮影日：2024年４月

: No.2

: No.2

: NO.1

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 柏の宮公園; 現地から940m～990m。徒歩12分～13分。
「柏の宮公園」は、杉並区浜田山にある、親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備され、散策にぴったりのスポットです。

まいばすけっと　下高井戸5丁目店: 現地から60m～110m。徒歩1分～2分。
夜は23時まで営業しています。
お仕事終わりでも安心してお買い物が可能です。

杉並区立下高井戸おおぞら公園: 現地から1320m～1370m。徒歩17分～18分。
敷地の大部分を占める広々とした芝生広場のほか、巨大なネット遊具をはじめ、年齢や体力に合わせて楽しめる遊具も充実しています。

東京都立松沢病院: 現地から1550m～1600m。徒歩20分。(最長)
「スーパー精神医療センター」として、安全で質の高い精神科医療を幅広く提供する急性期医療の病院です。

木暮クリニック: 現地から340m～390m。徒歩5分。(最長)
開院23年目のアットホームなクリニック。内科、循環器科、消化器科、アレルギー科を標榜する医療機関です。

杉並区立高井戸第三小学校: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
「生涯にわたって幸せな人生を歩むことができる児童の育成を目指す」歴史ある小学校です。

杉並区立向陽中学校: 現地から930m～980m。徒歩12分～13分。
「よく考える人」「思いやりのある人」「たくましい人」を教育目標に、600名を超える生徒が通っています。

スーパーバリュー杉並高井戸店: 現地から740m～790m。徒歩10分。(最長)
駐車場300台完備。食品スーパーとホームセンターの複合展開を活かした、スーパーセンターです。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目402番1
交通	京王線上北沢駅まで徒歩7分～8分京王井の頭線浜田山駅まで徒歩18分～19分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	142.82㎡～149.44㎡ ●私道負担面積私道負担面積は、1号地はセットバック面積10.24㎡、2号地はセットバック面積6.37㎡になります。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％・50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●第一種高度地区　●景観法、絶対高さ制限（10ｍ）、日影制限、準防火地域
主たる設備等の概要	電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2024年1月完成済（No.1・No.2）
土地価格	7980万円(1区画)～9380万円(1区画)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.21
次回更新予定日	2024.12.27