コモンステージ高井戸東
宅地（建築条件付） 東京都杉並区高井戸東２丁目５９２番１の一部
アクセス/周辺マップ
5 059 289*78掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
5 059 289*78
交通アクセス（電車・バス）
京王井の頭線「高井戸」駅利用で「渋谷」駅まで乗車19分、「新宿」駅までは乗車21分のアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
周辺には教育施設や医療施設、公園があり、利便性と豊かな自然を兼ね備えた街です。
区画情報
地形を活かしたプランをご提案致します。 理想のマイホームをこの地で実現しませんか。
※No.2土地面積／138.24㎡（路地状部分42.53㎡（約30.77％）含む）
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 130.65 ㎡（約39.52坪）
- 土地価格
- 1億1100万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 138.24 ㎡（約41.81坪）
- 土地価格
- 8850万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 119.76 ㎡（約36.22坪）
- 土地価格
- 1億450万円
現地写真
東面道路で日当たり良好の全３区画です。
撮影年月：2024年11月
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 杉並区立三井の森公園
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現地から712m～730m。 徒歩9分～10分。
「三井の森」として地域に親しまれている公園。園内では、都市部ではあまり見られなくなった野生の蘭や草木類、トンボ類、甲虫類を見ることができます。
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杉並区立柏の宮公園
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現地から1040m～1058m。 徒歩13分～14分。
「柏の宮公園」は、杉並区浜田山にある、親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備され、散策にぴったりのスポットです。
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オリンピック高井戸店
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現地から662m～680m。 徒歩9分。(最長)
駐車場約400台完備。本館と別館があり、別館は自転車「サイクルオリンピック」。多様なお買い物ができる便利なスーパーです。
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スーパーバリュー杉並高井戸店
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現地から750m～768m。 徒歩10分。(最長)
駐車場300台完備の大型スーパー。ホームセンターと2F食料品フロアがあり、品揃えも豊富です。
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東京都立松沢病院
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現地から1710m～1728m。 徒歩22分。(最長)
診療科目は、精神科、内科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科、診療放射線科、麻酔科、歯科、眼科、検査科、栄養科等、多岐にわたります。
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医療法人社団回心会 ロイヤル病院
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現地から1710m～1728m。 徒歩22分。(最長)
診療科目は、一般内科・老人内科・循環器科・消化器科・呼吸器科。ホテルロビーのように格調高い雰囲気のフロントで、病棟は長期療養に適した穏やかで落ち着いた環境です。
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杉並区立高井戸中学校
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現地から702m～720m。 徒歩9分。(最長)
三井の森公園に隣接した、恵まれた教育環境下であり、閑静な住宅街の中にあります。
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杉並区立高井戸東小学校
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現地から50m～68m。 徒歩1分。(最長)
昭和48年に開校し、『オリンピック・パラリンピック教育アワード校』としての表彰の実績もある小学校。日本教育工学協会(JAET)により、学校情報化優良校として認定されています。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区高井戸東２丁目５９２番１の一部 |
| 交通 |
京王井の頭線高井戸駅まで徒歩8分（最長） 京王井の頭線浜田山駅まで徒歩16分（最長） 京王井の頭線富士見ケ丘駅まで徒歩19分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
119.76㎡～138.24㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道負担面積は、No.1は1.37平方メートル、No.2は0.67平方メートル、No.3は1.61平方メートルになります。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.8m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●絶対高さ制限（10ｍ） ●準防火地域 ●第一種高度地区 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：公共下水道、雨水：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（No.1・No.2・No.3） |
| 土地価格 | 8850万円(1区画)～1億1100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff I want to consult in ENG/Chinese, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
