コモンステージ杉並永福町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都杉並区永福４丁目１０１番１１

【積水ハウス】 ■10分圏内に教育施設・医療施設・商業施設有。東京都杉並区/京王井の頭線「永福町」駅徒歩7分

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車11分、「新宿」駅までは乗車13分と、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

現地案内図

通勤・通学に便利な立地。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

オンラインマップ

区画情報

平坦地にある全1区画の分譲地です。

号地: No.1

土地面積: 222.74 ㎡（約67.37坪）

土地価格: 1億8800万円

現地写真

現地写真（2024年2月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年4月撮影: 東京都立和田堀公園; 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
希少鳥類の観測地として知られ、公園内では野鳥観察を楽しむ来訪者も多い。春には桜の名所として多くの来訪者が訪れる。

サミットストア西永福店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
夜は24時までの営業時間で、お帰りが遅くなっても安心してお買い物できます。駐車場12台完備。
2023年4月撮影

京王リトナード永福町: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
京王井の頭線永福町駅のすぐそばにあるショッピングセンターです。スーパーマーケット「京王ストア」をはじめとする約20店舗からなっています。
2023年4月撮影

みんなのクリニック: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
総合診療科・内科・小児科・外科・小児外科の診療をいたします。小児から成人まですべての年齢の方を診療しております。
2023年4月撮影

浜田山病院: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
浜田山病院は年間手術2000件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた「オーダーメイド治療」を実践しています。
2023年4月撮影

杉並区立永福小学校: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
創立70周年を超える歴史ある小学校。学校の敷地の外側全体を、生き物の通り道「コリドー」でつないでいて、多種多様な生き物が生息し、まるごと自然観察ができます。
2023年4月撮影

杉並区立　大宮中学校: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
昭和22年に開校された大宮中学校は、和田堀地区の中心である済美山の上にあり、済美山自然林や和田堀公園に囲まれた緑の多い場所にあります。
2023年4月撮影

大宮八幡宮: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
源頼義が京都の石清水八幡宮より分霊をいただいて建てた、応神天皇を主祭神とする神社。子育て・安産に特に御利益があるとされています。
2023年4月撮影

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都杉並区永福４丁目１０１番１１
交通	京王井の頭線永福町駅まで徒歩7分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	222.74㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％（杉並区風致地区条例による）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m
その他の用途・形態制限	●第一種高度地区　●準防火地域　●最低敷地面積70㎡　●杉並区風致地区条例
主たる設備等の概要	電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年1月完成済（No.1）
土地価格	1億8800万円(1区画)
その他の重要な事項	●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22