コモンステージ久我山Ⅱ
宅地（建築条件付） 東京都杉並区久我山４丁目８６番２４、９６番９（地番）
久我山で始める、新しい生活の物語
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩11分。毎日の買い物ができる商業施設や教育・医療施設も徒歩圏内の暮らしやすい環境です。
区画情報
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 160.05 ㎡（約48.41坪）
- 土地価格
- 1億900万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 132.19 ㎡（約39.98坪）
- 土地価格
- 1億200万円
現地写真
ご希望のライフスタイルに合ったお住まいを提案いたします。
No.1・No.2区画共に接道している西側道路は、幅員約5.4メートルと車の出入りもしやすい立地です。
※No.1は南側私道（幅員約4.0メートル）に接道しています。
現地（西側より）/2024年11月撮影
- 西側道路/2024年11月撮影
- 西側道路/2024年11月撮影
- 南側道路/2024年11月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然と利便が融合した住環境です
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サミットストア 久我山店
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現地から884m～890m。 徒歩12分。(最長)
すべての商品･サービスについて品質・日付・価格・販促などのごまかしをしない≪正直な商売≫を理念に掲げるスーパーマーケットです。
営業時間は9：00～0：00
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久我山病院
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現地から1594m～1600m。 徒歩20分。(最長)
「患者さんの立場に立ち、安全かつ効率的な医療を提供します。地域住民の健康と福祉に貢献します。」を病院理念として掲げている、地域の中核・密着型病院です。
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Picoナーサリ久我山駅前保育園
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現地から594m～600m。 徒歩8分。(最長)
久我山幼稚園への進級を前提とした、0〜2歳の保育園です。
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杉並区立高井戸第二小学校
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現地から270m～274m。 徒歩4分。(最長)
令和2年に開校120周年を迎えた、杉並区でも有数の広い校地をもつ小学校です。
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杉並区立西宮中学校
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現地から630m～634m。 徒歩8分。(最長)
心豊かな人（徳）・自ら学ぶ人（知）・健康な人（体）を教育目標に掲げる中学校です。
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都立高井戸公園
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現地から1284m～1290m。 徒歩17分。(最長)
神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた帯状の緑の中にある公園です。芝生広場・遊具広場・健康器具広場・野球場・球技場・テニスコートを備えています。
アクセス/周辺マップ
5 086 657*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅利用で、「渋谷」駅や「吉祥寺」駅へ乗り換えなしのアクセスが可能です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
すまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区久我山４丁目８６番２４、９６番９（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線久我山駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.19㎡～160.05㎡ ●私道負担面積 No.1：私道負担有り。27.44平方メートル |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | No.1：60％ No.2：51.99％ |
| 容積率（％） | No.1：100％ No.2：109.95％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～5.4m
アスファルト舗装
約4.0メートル：南側道路 約5.4メートル：西側道路 |
| その他の用途・形態制限 | ●第一種低層住居専用地域：第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ●第二種低層住居専用地域：第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度60㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 1億200万円(1区画)～1億900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
No.1の売買対象は、宅地部分132.61㎡＋道路後退（セットバック）部分・私道部分27.44㎡になります。 ●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 ●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
