コモンステージ荻窪
宅地（建築条件付） 東京都杉並区南荻窪３丁目219番1、219番3の一部（分筆後変更）
中央線カルチャーが息づき、個性的な魅力を放ちながらも、穏やかな住環境が広がる荻窪エリア。肩肘張らず、心地よい時を過ごせます。
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな．．．」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
現地写真
◆落ち着いた住環境◆
閑静な邸宅街が広がる、第一種低層住居専用地域に位置する分譲地。建築できる建物の高さなどに厳しい制限があるため、住みよい環境が保たれやすいです。/2024年12月撮影
区画情報
区画図
本物件では、外構などについて基本的なガイドラインを作成しています。
「まち全体の美しさ」と「わが家らしさ」を両立することで、まち全体の統一感や個性を演出します。
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 112.79 ㎡（約34.11坪）
- 土地価格
- 1億380万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 107.80 ㎡（約32.60坪）
- 土地価格
- 1億1550万円
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 103.90 ㎡（約31.42坪）
- 土地価格
- 1億2000万円
アクセス／周辺マップ
5 148 016*85掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅から、「新宿」駅へ11分、「東京」駅へ25分。
都内の主要エリアへのダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学、お出かけがスムーズです。
現地案内図
「荻窪」駅・ルミネ荻窪・西友 荻窪店はそれぞれ連絡通路で繋がっており、行き来しやすいです。
図書館や日帰り温泉施設など、日常にちょっとしたスパイスを与えてくれる施設も身近に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしをもっと豊かにするピースが散りばめられたまち
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ルミネ荻窪
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現地から1165m～1180m。 徒歩15分。(最長)
「ライフバリューの創造」がコンセプトの商業施設。ファッション・インテリア・コスメなど、多彩なジャンルのショップが揃っています。
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西友 荻窪店
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現地から1190m～1205m。 徒歩15分～16分。
食料品の取り扱いがある売り場のほか、生活雑貨や家電の専門店も入っている大型スーパー。地下1階～2階は24時間営業のため、時間を気にせずに買い物ができます。
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DAISO 西荻南店
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現地から350m～375m。 徒歩5分。(最長)
雑貨や日用消耗品、収納用品などの取り扱いがある100円ショップ。各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。
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荻窪病院
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現地から1610m～1635m。 徒歩21分。(最長)
総合内科や産婦人科、小児科など様々な診療科目がある病院。地域医療支援病院として、近隣の医療機関から紹介された重症患者さんの診療や手術、救急医療が行われています。
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なごみの湯
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現地から1070m～1085m。 徒歩14分。(最長)
天然温泉の露天風呂、サウナ、出入り自由の岩盤浴が人気の日帰り温泉施設。食事処やリラクゼーションスペース、レストルームもあります。
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杉並区立西荻図書館
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現地から880m～905m。 徒歩11分～12分。
閑静な住宅街に位置している図書館。「歴史」に関係する図書が幅広く収集されています。定期的におはなし会も開催されています。
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ベネッセ 西荻窪保育園
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現地から625m～650m。 徒歩8分～9分。
大きな屋根に守られている「大きなお家」のような外観が特徴的な保育園。子どもの一人ひとりの思いに寄り添いながら、保育が行われています。
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荻窪北保育園
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現地から895m～910m。 徒歩12分。(最長)
植物や生物など、自然との触れ合いが大切にされている保育園。子どもたちが主体的に遊べるように、年齢に適した環境づくりや遊びの設定が行われています。
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杉並区立桃井第二小学校
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現地から740m～755m。 徒歩10分。(最長)
「荻窪」駅の南側に位置している小学校。白旗桜のほか様々な木々に囲まれた校舎や緑地化された屋上、手作りのビオトープなど緑豊かな環境で学べます。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区南荻窪３丁目219番1、219番3の一部（分筆後変更） |
| 交通 |
ＪＲ中央線荻窪駅まで徒歩12分～13分 ＪＲ中央線西荻窪駅まで徒歩12分～13分 |
| 開発面積 | 740.43㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
103.90㎡～112.79㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。位置指定道路75.44㎡の持分を各々１／６づつ負担していただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
5m
アスファルト舗装
北側道路、東側道路（私道） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区/準防火地域/絶対高さの制限（10m）/敷地面積の最低限度70㎡/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）/文化財保護法/景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道） （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月 完成済（No.4・No.5・No.6） |
| 土地価格 | 1億380万円(1区画)～1億2000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル1階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5325-6800
