コモンステージ南池袋
宅地（建築条件付） 東京都豊島区南池袋４丁目４６８番１５の一部
アクセス/周辺マップ
791 104*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅利用で「新宿三丁目」駅まで乗車6分、「渋谷」駅までは乗車13分とダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
複数の路線が利用可能な都心へのアクセスが良い街。周辺にはスーパーや公園、教育施設が充実した完成な住宅街です。
区画情報
南側道路に面する整形地で叶える理想の住まい。ライフスタイルに合うプランをご提案いたします。
南側道路に面した陽当たり良好な平坦地にある分譲地です。
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 93.22 ㎡（約28.19坪）
- 土地価格
- 1億2662万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 雑司ヶ谷公園
-
現地から190m。 徒歩3分。(最長)
園内にネットで囲われた多目的広場と集会室、防音室などを備える「丘の上テラス」を設置しております。館内の共有スペースは開館時間内で自由にご利用できます。
-
まいばすけっと雑司が谷１丁目店
-
現地から362m。 徒歩5分。(最長)
イオングループのスーパーマーケット。営業時間は8：00-23：00。急なお買い物にも対応できます。
-
SEIYUサンシャイン西友
-
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
24時間営業。年中無休。規模も大きく、品揃えが豊富です。
-
川口クリニック
-
現地から140m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科、外科、肛門外科、リハビリテーション科。子様からお年寄りまで幅広い年齢の方を対象に、地域密着型の治療を行っています。
-
雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック
-
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
平日22：30まで受付しているので、急な発熱や体調不良でも安心して診療を受けられます。日曜・祝日も診療可能なので、お休みの日のトラブルにも困りません。
-
豊島区立南池袋小学校
-
現地から450m。 徒歩6分。(最長)
平成１３年４月に旧高田小学校、旧雑司谷小学校、旧日出小学校が統合されて開校し、２４年目を迎えた学校です。
-
豊島区立千登世橋中学校
-
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
平成11年創立。コミュニティスクールとして地域の信託に応える学校を目指しています。
-
サンシャインシティ
-
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
5つのビルから構成されており、水族館、展望台、ショッピングセンター、オフィス、イベントスペース、レストラン、ホテル、博物館、劇場等の施設からなる大型複合施設です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都豊島区南池袋４丁目４６８番１５の一部 |
| 交通 |
東京メトロ副都心線雑司が谷(東京メトロ)駅まで徒歩4分（最長） 東京メトロ有楽町線東池袋駅まで徒歩8分～9分 ＪＲ山手線池袋駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
93.22㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 300％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●第三種高度地区 ●防火地域 ●最低限度高度：7ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水・汚水・雑排水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（No.2） |
| 土地価格 | 1億2662万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff I want to consult in ENG/Chinese, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
