コモンステージ駒込

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都北区中里１丁目135番3他

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年3月撮影: 旧古河庭園; 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
四季折々の植物が四季を彩り、北側の小高い丘には洋館を建て、斜面には洋風庭園、そして低地には日本庭園を配したのが特徴です。

北区立田端小学校: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
平成26年に旧滝野川第一小学校と旧滝野川第七小学校が統合して出来た新校。2024年11月に、創立十周年を迎えます。
2024年3月撮影

北区立田端中学校: 現地から80m。徒歩1分。(最長)
平成20年度に田端中学校と新町中学校が統合して新たに誕生した学校です。平成31年4月には、現在の地に８階建の新校舎が完成し、恵まれた環境の中で生徒が学んでいます。
2024年3月撮影

マルエツプチ田端五丁目店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
営業時間は9：00～22：00。「田端」駅から徒歩約7分。「駒込」駅より徒歩約10分に位置し、お帰りの際の立ち寄りにも便利です。
2024年3月撮影

都立駒込病院: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
診療科目は消火器内科、呼吸器内科等の内科系、食道、肝胆膵等の外科系、遺伝子診療科、麻酔科等の中央部門。都内全域を対象に、総合病院としての地域医療サービスも行っています｡
2024年3月撮影

田端銀座商店街: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
東京都北区の東南側、田端駅と駒込駅の中間地点に位置し、人情味あふれる専門性の高い商店が集う商店街として、長年にわたり地元の皆様に愛されております。
2024年3月撮影

田端公園: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
「ヘビ山公園」と呼ばれ親しまれている公園。園内にはヘビのような形をしたコンクリートのお山と、すべり台、ブランコなどの遊具を設置。砂場もあります。
2024年3月撮影

染井銀座商店街: 現地から1110m。徒歩14分。(最長)
ヨメイヨシノ発祥の地「駒込」が由来の染井銀座商店街。肉・魚・八百屋さんのほかに、時計、陶器、和菓子屋さんなど、懐かい佇まいのまま営業している昭和の商店街です。
2024年3月撮影

六義園: 現地から960m。徒歩12分。(最長)
六義園は造園当時から小石川後楽園とともに江戸の二大庭園に数えられておりました。吉保の文学的造詣の深さを反映した繊細で温和な日本庭園です。
2024年3月撮影

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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現地写真

現地写真（販売済み区画含む）
撮影日：2024年5月

: 現地写真（販売済み区画含む）
撮影日：2024年5月

: 現地写真（販売済み区画含む）
撮影日：2024年5月

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

ＪＲ山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅利用で「新宿」駅まで乗車16分、「東京」駅までは乗車19分。通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

現地案内図

2駅2路線利用可能。周辺には買い物便利な商店街やスーパー、緑豊かな公園や庭園などもある、生活利便性の良い暮らしやすい住環境です。

オンラインマップ

区画情報

歩道が整備された整形地で叶える理想の住まいをご提案致します。

号地: No.2

土地面積: 83.58 ㎡（約25.28坪）

土地価格: 1億2800万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都北区中里１丁目135番3他
交通	ＪＲ山手線駒込駅まで徒歩7分（最長）ＪＲ山手線田端駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	83.58㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	300％
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m
その他の用途・形態制限	●第三種高度地区　●準防火地域
主たる設備等の概要	電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道:公営水道、雨水・汚水・雑排水:公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（No.2）
土地価格	1億2800万円(1区画)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.9.5
情報登録日	2024.8.30
次回更新予定日	2024.9.6