コモンステージ東葛西
宅地（建築条件付） 東京都江戸川区東葛西５丁目1605番1他
心なごむ豊かな自然と暮らしの便利がそろう街
少し足を伸ばせば各種遊び場が連なっている総合レクリエーション公園があるだけでなく、アミューズメントも併設されているアリオ葛西へも近く、休日の過ごし方の選択肢が広がります。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
東西線「葛西」駅徒歩5分のアクセス利便の高いロケーションです。最寄り駅のからは「日本橋」駅へ直通約20分、「大手町」駅へ直通約22分と都心へスムーズにアクセスできます。
交通アクセス（東西線）
主要駅への所要時間
現地案内図
駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がる住み良い街です。生活に便利な施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい立地です。
区画情報
生活の利便性と自然の豊かさを両方享受できるロケーション。分譲地前面道路の幅員は約5.98m、車の通行もスムーズに行えます。分譲地東側は、歩道が整備された道路に面しています。
NO.2
- 号地
- 2
- 土地面積
- 177.94 ㎡（約53.82坪）
- 土地価格
- 9980万円
現地写真
◆敷地面積100㎡超◆
【2024年2月撮影】広い道路に面した日当たり良好な分譲地になります。自由設計にて理想の住宅をご提案致します。キレイな区画にご自身の理想の家を建ててください！（分譲済み区画含みます）
- 【2024年2月撮影】東側より撮影（道路も含む）東向きのため朝日が燦々と降り注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。人気の整形地、自由度の高いプランニングをご提案いたします。（分譲済み区画含みます）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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◆東京メトロ東西線「葛西」駅
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
都心へのアクセスの良い東京メトロ葛西駅が最寄り駅です。
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◆セブンイレブン
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
ATM、駐車場有り。急なお買い物時にすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあるのは便利です。お酒、タバコ、冷凍食品やチルド食材も充実しています。
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◆江戸川区立第二葛西小学校
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
令和4年度に創立90周年を迎えた歴史のある小学校です。教育活動充実に向けた取組みを多く行っています。
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◆総合レクリエーション公園
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現地から1900m。 徒歩24分。(最長)
東西3kmにわたり各種遊び場が連なっている公園です。
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◆葛西東公園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
駅近の公園ですが、広さは十分確保されており、複合遊具やジャングルジム、ブランコなど多くの遊具が設置されています。夏場には水遊びもできます。
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◆長島桑川コミュニティ会館
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
スポーツルームや集会室などを備え、文化活動や屋内スポーツなど幅広く利用できる地域活動の拠点となる施設です。
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◆アリオ葛西
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
アミューズメントも併設された大型ショッピングモールです。アクセスも良く葛西駅からバスで8分です。
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◆江戸川区西葛西図書館
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現地から1740m。 徒歩22分。(最長)
バリアフリーにも配慮した利便性の良い図書館です。様々なイベントも開催されております。
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◆葛西駅前郵便局
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
家事の合間でも利用しやすい距離。近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都江戸川区東葛西５丁目1605番1他 |
| 交通 |
東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩6分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
177.94㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.9m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、東葛西五丁目付近地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水、雑排水：公共下水 ＊電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2） |
| 土地価格 | 9980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 ●積水ハウス株式会社東京営業本部では購入のお申込みは受付けておりません。 ●売主：積水ハウス株式会社東京北支店 TEL 03-3984-5261 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
定休日：火・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
