コモンステージ葛西Ⅱ
宅地（建築条件付） 東京都江戸川区中葛西１丁目34番７他
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 新川橋（橋から川沿い撮影）
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
新川千本桜に映えるように、江戸情緒を醸し出す木製の欄干が設置されています。船堀七丁目～北葛西五丁目に架かる、38ｍの橋です。
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イオン葛西店
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
営業時間：1Ｆは7：00-23：00。２,３,４Ｆは9：00-23：00です。駐車場は467台完備。何でもそろう市民の見方です。
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まいばすけっと中葛西２丁目店
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現地から220m～240m。 徒歩3分。(最長)
営業時間は7：00-24：00。品揃えが豊富で、お惣菜やお弁当が充実しています。
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葛西昌医会病院
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
診療科目は脳神経外科、循環器内科、心臓血管外科、消化器内科、消化器外科、内科、整形外科、形成外科、糖尿病内科、呼吸器内科、腎臓内科、泌尿器科です。
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江戸川区自然動物園
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
自然動物園は、江戸川区立行船公園内にある無料の動物園です。区内小学校の生活科授業の一環として、学校教育と連携しております。
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江戸川区立葛西小学校
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現地から150m～170m。 徒歩2分～3分。
28学級＋日本語学級（外国から来た子供たちに、日本語や各教科の指導を行う）をを含めた865名の在籍数を誇ります。
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江戸川区立葛西中学校
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現地から150m～170m。 徒歩2分～3分。
昭和22年に、学制改革により、葛西小学校内に設立されました。葛西中学校の日本五学級は、昭和47年に開設された、東京都で一番歴史のある日本語学級です。
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宇喜田東公園
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現地から220m～240m。 徒歩3分。(最長)
宇喜田東公園は高圧線の下を利用している為、細長くなっていて車道により分断されている公園です。遊具にはタコのような形をしたユニークな滑り台があります。
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行船公園
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現地から1500m～1520m。 徒歩19分。(最長)
「行船（ぎょうせん）公園」の名称は、寄付者の田中源氏の屋号「行船（ぎょうせん）」にちなんでつけられました。昭和58年に自然動物園を開園。平成元年3月、公園北側部分を全面改修し、平成庭園を開園しました。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
現地写真
【分譲地正面】開発道路が入り、No.1,2は南側になります。
販売対象地以外の部分も含まれています。
現地写真 撮影日：2024年11月
- No.1
- 【南側道路から撮影】東側、南側の2方向道路の角地になります。
販売対象地以外の部分も含まれています。
- No.1
- 【東側歩道から撮影】整形地のため、プランニングがしやすい土地です。
販売対象地以外の部分も含まれています。
- No.2
- 【南側道路から撮影】第3種高度となってとり、3階建てが建築可能です。
販売対象地以外の部分も含まれています。
- No.2
- 【北西側から撮影】整備された道路に接道しており、車の出し入れもスムーズです。販売対象地以外の部分も含まれています。
- 後方
- 【分譲地西側から撮影】水道、ガスは引き込み済み、積水ハウスが整備した戸建て用の分譲地です。販売対象地以外の部分も含まれています。
アクセス/周辺マップ
629 029*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
東京メトロ東西線「葛西」駅利用で「日本橋」駅まで乗車18分、「大手町」駅まで20分。都心部へのアクセスも便利で、「新宿」駅まで38分、「渋谷」駅まで41分です。
現地案内図
緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた街。徒歩10分圏内に複数の公園やスーパーがある、便利で暮らしやすい住環境です。
区画情報
地形を活かしたプランをご提案いたします。理想のマイホームをこの地で実現しませんか。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 81.81 ㎡（約24.74坪）
- 土地価格
- 6950万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 79.67 ㎡（約24.10坪）
- 土地価格
- 6300万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都江戸川区中葛西１丁目34番７他 |
| 交通 |
東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 553.98㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
79.67㎡～81.81㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道負担面積は、119.4平方メートル、1/5づつ共有して頂きます。 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 300％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m～16.2m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水、雑排水：公共下水 ※下水、雨水、雑排水は、私設管経由で公共下水道に接続。電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年10月 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 6300万円(1区画)～6950万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
