コモンステージ上篠崎
宅地（建築条件付） 東京都江戸川区上篠崎３丁目７５番１９他
東京都立篠崎公園をはじめ、豊かな緑につつまれた閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも良好なロケーションです。
区画情報
土地面積37坪超の整形地。
日当たり良好な立地で、陽射しを取り込める立地を生かしたプランをご提案いたします。お客様の理想の暮らしをお聞かせください。
- 号地
- No.２
- 土地面積
- 125.59 ㎡（約37.99坪）
- 土地価格
- 5350万円
現地写真
分譲地内の私道は電線を地中埋設し、視界に空が広がる分譲地。
◆コモンステージ上篠崎 全景◆【2024年1月南側道路から撮影】
街づくりにこだわった電柱がない全区画125㎡超の分譲地です。積水ハウスならではの高品質と自由設計を両立したお住まいをお手伝い致します。
- 【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】綺麗な整形地のため、ご家族の住まい方に合わせたプランニングが可能です。設計士と一緒に家族全員の理想が叶う住まいを作りましょう。
- 【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】分譲地内の道路は人通りが少ないため、プライバシーが保たれた立地になります。落ち着いた環境で自分たちだけの時間を過ごすことができます。
【2024年1月南側道路から撮影】
- 【2024年1月No.1区画（御成約済）、No.2区画を南側道路から撮影】
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（路線図）
都営新宿線「篠崎」駅から「新宿」駅へダイレクトアクセスが可能。
「大手町」駅「東京」駅へのアクセスも良好で、通勤や外出にも便利です。
交通アクセス（都営新宿線）
主要駅への所要時間
現地案内図
保育園や小学校までは徒歩10分圏内、分譲地周辺には公園が点在していて子育てにも適した環境です。
閑静な住宅街ながら徒歩5分圏内にコンビニがあり、日々のちょっとしたお買い物に便利です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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撮影地/東京都立篠崎公園（A地区）
- 豊かな緑に囲まれた、子育て世帯にもうれしい住環境。
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東京都立篠崎公園（A地区）まで360ｍ～390m。徒歩5分（最長）
広場と運動施設、ドッグラン、バーベキュー場を備えたA地区・B地区からなる30ヘクタール超の都立公園。緑地の少ない東部地区にあっては、貴重な存在です。
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◆都営新宿線「篠崎」駅
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現地から870m～893m。 徒歩11分～12分。
都心へのアクセスの良い都営新宿線「篠崎駅」が最寄り駅です。
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◆しのざき文化プラザ
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現地から770m～793m。 徒歩10分。(最長)
都営新宿線「篠崎」駅と直結の複合文化施設。江戸川区立篠崎図書館、江戸川総合人生大学および、伝統工芸カフェ"アルティザン"で構成されています。
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◆江戸川区立篠崎第二小学校
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現地から540m～563m。 徒歩7分～8分。
2017年に開校50周年を迎えた小学校です。
「光る子」 ー人間性と創造力を豊かに、心身をたくましくー を教育目標に設定しています。
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◆西篠崎おひさま保育園
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現地から500m～513m。 徒歩7分。(最長)
子ども一人一人の命と個性を尊重し、子どもや保護者の皆さんに「おひさま」の
あたたかいぬくもりを感じてもらえる保育園づくりをすすめています。
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◆サミットストア篠崎ツインプレイス店
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現地から810m～833m。 徒歩11分。(最長)
日本のスーパーマーケットを楽しくする！サミットストアは「あなたの街のスーパーマーケット。」毎日の食卓を品質と品揃えで応援します。
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◆ビッグ・エー江戸川篠崎店
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現地から750m～773m。 徒歩10分。(最長)
「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」 ビッグ・エーはそんな声にお応えするお店です。
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◆セブンイレブン 江戸川上篠崎３丁目店
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現地から210m～223m。 徒歩3分。(最長)
ATM、駐車場有り。急なお買い物時にすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあるのは便利です。
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◆タムスわんぱくクリニック篠崎駅前
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現地から825m～843m。 徒歩11分。(最長)
お子様の病気についてはもちろん、成長・発達に関するご相談・育児上のご不安、健診・予防接種など、あらゆることに対応しています。病児保育室併設。
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◆パティシエ・ヒロ ヤマモト
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現地から700m～723m。 徒歩9分～10分。
本場フランスで数々の賞を受賞し、日本の有名店で修業を積み2011年1月にオープン。季節の果物を使ったケーキや人気のマカロンなど、数多くのスイーツが揃うお店です。
積水ハウスの住まいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都江戸川区上篠崎３丁目７５番１９他 |
| 交通 |
都営新宿線篠崎駅まで徒歩11分～12分 |
| 開発面積 | 826.04㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
125.59㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道134.98㎡はNo.1～No.5区画にて各々1/5ずつ持分を共有して頂きます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | No.2：40％ |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4.5m～6m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画施設（篠崎公園）、第一種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水、雑排水：公共下水、 ＊電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（No.２） |
| 土地価格 | 5350万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●No.1・No.2の水道ならびにNo.2の下水、雨水、雑排水については、私設管を経由し公営水道・公共下水道に接続します。 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 ●積水ハウス株式会社東京営業本部では購入のお申込みは受付けておりません。 ●売主：積水ハウス株式会社 東京北支店 TEL03-3984-5261 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
定休日：火・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
