コモンステージ立川武蔵砂川
宅地（建築条件付） 東京都立川市上砂町５丁目75番61他
立川エリアが生活圏内。緑豊かな公園が身近で、利便と自然を享受する住環境です。
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6〜7分。駅周辺にはお買い物施設が点在。都心へのアクセスも良好です。少し足を伸ばせば大型ショッピングモールもあり、多彩な大型商業施設が揃う立川エリアも生活圏に。豊かな暮らしが実現します。
◇西武拝島線「武蔵砂川」駅から「西武新宿」駅まで通勤時直通46分
◇イオンモールむさし村山まで現地から車で7分(2430m〜2490m)
◇ららぽーと立川立飛まで車で11〜12分（4390m〜4450m)
◇ルミネ立川まで車で14分（5340m〜5400m)
◇グランデュオ立川まで車で16分（6200m〜6260m）
◇伊勢丹立川まで車で14分（5400m〜5460m）
◇見影橋公園まで徒歩10分～11分（790ｍ～850ｍ）
◇玉川上水駅まで徒歩36分（2820ｍ～2880ｍ）
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現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
区画情報
敷地面積約30坪〜約50坪。全21区画の整形地です。
分譲地内には公園が設置され、子育て世帯にも嬉しい住環境。お子様を通じてご近所との交流も自然と深まりそうです。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 104.44 ㎡（約31.59坪）
- 土地価格
- 2600万円
- 号地
- No.12
- 土地面積
- 150.70 ㎡（約45.58坪）
- 土地価格
- 3670万円
- 号地
- No.13
- 土地面積
- 105.10 ㎡（約31.79坪）
- 土地価格
- 2750万円
- 号地
- No.14
- 土地面積
- 105.09 ㎡（約31.78坪）
- 土地価格
- 2650万円
現地写真
【No.1 現地写真】No.1は南側・東側の道路に面した角地。2方向から自然光と風を取り込む開放的な区画です。敷地条件に合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2024年9月撮影
- 【No.12現地写真】No.12は南を空けた配置がしやすい奥行きのある北東角地です。南側に居住スペースやお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間設計が可能です。/2024年9月撮影
- 【No.12、13、14現地写真】No.12、13は2方向道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい区画です。角地の立地を最大限に活かすプランをご提案します。/2024年9月撮影
- 【No.14 現地写真】形が整った区画のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。多彩な収納スペースや回遊性のある間取りなど、ご希望をお聞かせください。/2024年9月撮影
- 【No.12現地写真】No.12は南を空けた配置がしやすい奥行きのある北東角地です。南側に居住スペースやお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間設計が可能です。/2024年9月撮影
- 【No.12、13、14現地写真】No.12、13は2方向道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい区画です。角地の立地を最大限に活かすプランをご提案します。/2024年9月撮影
総区画数21区画の分譲地。西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6～7分！周囲には生活利便施設が揃う暮らしやすい環境です。/2024年9月撮影
- 分譲地内道路は、居住者以外の車の往来が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。統一感のあるまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。/2024年9月撮影
- 分譲地内の道路幅員は6mあり、余裕をもって車のすれ違いができます。高低差もほとんどなく駐車もスムーズにしていただけます。/2024年9月撮影
- 周囲はほぼ平坦な地勢ですので、毎日の通勤・通学やお買い物の際、自転車で快適に移動できます。ベビーカーも押しやすく、小さなお子様と気軽にお出かけできます。/2024年9月撮影
- 積水ハウスはお客さまの家ごとにイチからプランを組み立てる「邸別自由設計」の家づくりを行います。自由な発想での家づくりを、設計士をはじめとするさまざまなプロがサポートします。/2024年9月撮影
- 分譲地内道路は、居住者以外の車の往来が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。統一感のあるまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。/2024年9月撮影
- 分譲地内の道路幅員は6mあり、余裕をもって車のすれ違いができます。高低差もほとんどなく駐車もスムーズにしていただけます。/2024年9月撮影
現地空撮
【現地空撮】全21区画！ライフスタイルに合わせて選べる様々な敷地をご用意しました。「立川」駅周辺も生活圏内！生活利便施設が揃った子育て世代も安心して暮らせる住環境です。/2024年12月撮影
- 【現地空撮】角地には隅切りをしており、道路の見通しを確保しています。進行方向の視認性があがり、車や歩行者が通行する際の安全性に配慮しています。/2024年12月撮影
- 【現地空撮】分譲地内はお車の出し入れもスムーズな幅員6m道路を確保。全体の街並みもすっきり整い、コミュニティを形成しやすい形状です。/2024年12月撮影
- 【現地空撮】角地には隅切りをしており、道路の見通しを確保しています。進行方向の視認性があがり、車や歩行者が通行する際の安全性に配慮しています。/2024年12月撮影
- 【現地空撮】分譲地内はお車の出し入れもスムーズな幅員6m道路を確保。全体の街並みもすっきり整い、コミュニティを形成しやすい形状です。/2024年12月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- GREEN SPRINGS
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現地から4670m～4730m。 車12分。(最長)
ショッピング、飲食等が楽しめる複合施設。自然に囲まれた開放的な環境で緑豊かなスペースが広がっています。イベントやアート展示も開催され多彩な体験を提供しています。
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国営昭和記念公園
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現地から1670m～1730m。 徒歩21分～22分。
四季折々の自然を楽しめるスポットが多数ある広大な国営公園です。広い芝生や花畑、池、散策路などがあり、ピクニックやジョギング、サイクリングにもぴったりです。
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ららぽーと立川立飛
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現地から4390m～4450m。 車11分～12分。
ファッション・雑貨などの買物施設の他、医療施設も揃う大型ショッピングモールです。ドッグレストや公園、授乳スペースと給湯器が設置されたベビー休憩室もあります。
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ルミネ立川
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現地から5340m～5400m。 車14分。(最長)
駅直結のショピングセンター。ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。屋上にはバーベキュー施設やフットサルコートもあり、買い物以外にも楽しめます。
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立川市立上砂川小学校
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現地から660m～720m。 徒歩9分。(最長)
教育目標に◎自ら考える子〇心美しい子〇たくましい子 を掲げています。「わくわく学びの上砂川小」をキャッチフレーズに充実感のもてる教育活動を展開しています。
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立川市立立川第五中学校
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現地から1050m～1110m。 徒歩14分。(最長)
昭和39年創立。学校ホームページに学校行事や部活動等の様子を掲載しています。コミュニティースクールとして地域に根差し信頼される学校づくりに取り組んでいます。
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あおば第二保育園
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現地から890m～950m。 徒歩12分。(最長)
五日市街道に面した緑豊かな立地にある保育園。"心も身体も健やかに"、"規律ある規則正しい保育"を目指しています。保育年齢は3ヶ月から5歳まで。
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マルエツ武蔵砂川店
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現地から580m～640m。 徒歩8分。(最長)
新鮮な食材や日常品を豊富に取り揃えているスーパーです。西武拝島線「武蔵砂川駅」北口から徒歩2分の場所にあり、通勤帰りの利用にも便利です。
営業時間は9:00〜22:00。
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武蔵村山さいとうクリニック
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現地から1950m～2010m。 車5分～6分。
診療科目は内科、外科、小児科、整形外科、皮膚科など。かかりつけ医として、体のことなら「なんでも診る」総合診療を実践しています。人間ドックや健診も受診できます。
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西武拝島線「武蔵砂川」駅
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現地から450m～510m。 徒歩6分～7分。
駅周辺にはファミリーマートやマルエツ、ウェルパークなど店舗が集まっており、生活に必要なものが揃います。ロータリーは広く、車での送迎時などの利用時にも便利です。
アクセス/周辺マップ
5 212 339*82掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6〜7分。「武蔵砂川」駅から「西武新宿」駅まで通勤時直通46分。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学も快適です。
広域図
小・中学校や買い物施設など、暮らしを支える施設が徒歩14分圏内に揃います。周囲には公園が点在する自然豊かな住環境です。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都立川市上砂町５丁目75番61他 |
| 交通 |
西武拝島線武蔵砂川駅まで徒歩6分～7分 |
| 開発面積 | 4791.74㎡ |
| 総区画数 | 21区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
104.44㎡～150.70㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
工業地域 準防火地域、高度地区(25m)、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％（角地緩和適用区画） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 4.9m～6m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月 完成済（No.1・No.12・No.13・No.14） |
| 土地価格 | 2600万円(1区画)～3670万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都立川市上砂町五丁目75番65他●道路幅員：約4.9ｍ、約6ｍ（アスファルト舗装）●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.17 |
| 情報登録日 | 2025.4.11 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.18 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-776-511
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：042-540-8011
