コモンステージ井の頭二丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都三鷹市井の頭２丁目１４５番２

■周辺には医療施設や公園が充実。東京都三鷹市/京王井の頭線「三鷹台」徒歩3分

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

京王井の頭線利用で「吉祥寺」駅まで乗車3分、都心部へのアクセスも便利で、「渋谷」駅まで25分、「新宿」駅まで26分と通勤や通学もスムーズです。

現地案内図

周辺には医療施設や公園が充実。子育てファミリーに嬉しい周辺環境です。

オンラインマップ

区画情報

全２区画の分譲地。北東側の道路幅員は7.0ｍと広々。敷地形状を活かしたプランをご提案致します。

号地: No.1

土地面積: 132.23 ㎡（約39.99坪）

土地価格: 1億700万円

号地: No.2

土地面積: 164.24 ㎡（約49.68坪）

土地価格: 9980万円

現地写真

現地写真　撮影日：2024年4月

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 井の頭恩賜公園; 現地から550m～560m。徒歩7分。(最長)
都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。

Odakyu OX 三鷹台店: 現地から270m～280m。徒歩4分。(最長)
夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。

サミット　三鷹台団地店: 現地から1130m～1140m。徒歩15分。(最長)
営業時間は9：00～24：00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。

三鷹台メディカルセンター: 現地から150m～160m。徒歩2分。(最長)
1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック（5科目）。三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。

吉祥寺南病院: 現地から777m～780m。徒歩10分。(最長)
吉祥寺南病院は、地域に密着した二次救急指定病院で365日・24時間体制で医療サービスを提供しています。救急外来等の急性期医療から退院後の在宅支援に繋がる支援をしてます。

三鷹市立第五小学校: 現地から897m～900m。徒歩12分。(最長)
平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。

三鷹市立第三中学校: 現地から1760m～1770m。徒歩22分～23分。
閑静な住宅地にある立地環境の下、学校教育目標「人を大切に　時間を大切に　物を大切に」を柱に、令和５（2023）年に、創立70周年を迎えました。

三鷹台動物病院: 現地から87m～90m。徒歩2分。(最長)
犬・猫を専門に診療している動物病院です。一般診療、各種検査、予防医療、避妊/去勢手術、健康診断、飼育指導などを行っています。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都三鷹市井の頭２丁目１４５番２
交通	京王井の頭線三鷹台駅まで徒歩3分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	132.23㎡～164.24㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域 ●第一種高度地区
建ぺい率（％）	40％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	7m～7.8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●景観法　●文化財保護法　●絶対高さ制限（10ｍ）
主たる設備等の概要	電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：側溝、汚水：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	2023年10月完成済（No.1・No.2）
土地価格	9980万円(1区画)～1億700万円(1区画)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.5
情報登録日	2024.11.29
次回更新予定日	2024.12.6