コモンステージ久我山
宅地（建築条件付） 東京都三鷹市牟礼１丁目1474番29他
閑静な住宅街である三鷹市。豊かな自然に恵まれながら、新宿まで21分(通勤時)、渋谷まで19分(通勤時)で都心部へもアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
玉川上水の四季折々の風情を感じられる住環境です。日々の生活と美しい自然が共鳴したロケーションで、一人ひとりの希望を叶える理想の住まいをご提案致します。
※玉川上水まで(徒歩6分(最長)／430m〜450m)
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前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。分譲地内には公園があります。/2024年9月撮影 |
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新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年9月撮影 |
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東側・南側2方向の道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。2区画とも110㎡超の敷地面積があり、ゆとりあるプラン設計が可能です。/2024年9月撮影 |
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第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺には、低層住宅が建ち並びます。豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を過ごしませんか。/2024年1月撮影 |
区画図
生活利便性のバランスも良く、都心部へのアクセスも便利なエリア
2区画販売中。前面道路は5.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 110.01 ㎡（約33.27坪）
- 土地価格
- 7590万円
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 110.47 ㎡（約33.41坪）
- 土地価格
- 7390万円
現地写真
整形地で叶える理想の暮らし
前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。分譲地内には公園があります。/2023年4月撮影
- 新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2023年4月撮影
- 東側・南側2方向の道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。2区画とも110㎡超の敷地面積があり、ゆとりあるプラン設計が可能です。/2023年4月撮影
- 第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺には、低層住宅が建ち並びます。豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を過ごしませんか。/2023年4月撮影
- お客様のライフスタイルに寄り添った最適なプランをご提案いたします。/2023年4月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 玉川上水や高井戸公園の自然を愉しみながら過ごす日々の生活。暮らしを支える商業施設は徒歩10分圏内で揃います。
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京王井の頭線「久我山」駅
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現地から1230m～1250m。 徒歩16分。(最長)
急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m〜1180m)
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三鷹市立北野小学校
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現地から1110m～1130m。 徒歩14分～15分。
1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。
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三鷹市立第六中学校
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現地から1760m～1780m。 徒歩22分～23分。
集団生活の中で、全ての生徒が夢の実現に向かって、思いやりと感謝の気持ちを持ち続ける六中生の育成を目指しています。
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にじいろ保育園三鷹牟礼
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
保護者様と地域の方々、園が力を合わせ、子ども達の成長を共に喜び合えるような暖かい陽だまりのような保育園を目指しています。
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フーズマーケットさえき北烏山店
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
「安心」「安全」「新鮮」さを第一に心がけ、食を通じて美・健康に役立ち、味の良い商品をお求め安い価格で提供するスーパーです。
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クリエイトS・D 三鷹牟礼店
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現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。
食品や日用品をを多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は10:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。
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久我山病院
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現地から870m～890m。 徒歩11分～12分。
内科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い分野の診察が可能な総合病院です。
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セブンイレブン杉並久我山人見街道店
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を取り扱っています。
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高井戸公園
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現地から1830m～1850m。 自転車8分。(最長)
遊具広場には、木馬のように乗って楽しむ遊具や、ジャングルジム、ブランコ、すべり台もあります。芝生広場もあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。
現地MAP
5 056 577*75掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
路線図
閑静な住宅街の三鷹市。豊かな自然に恵まれながら、新宿まで21分(通勤時)、渋谷まで19分(通勤時)で都心部へもアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
現地案内図
「花と緑の広場」まで徒歩4分の閑静な住宅街。フーズマーケットさえき北烏山店をはじめ生活に欠かせない商業施設が充実しています。東八道路へのアクセスもスムーズです。※花と緑の広場(徒歩4分(最長)／250m〜270m)
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都三鷹市牟礼１丁目1474番29他 |
| 交通 |
京王井の頭線久我山駅まで徒歩16分（最長） 京王井の頭線三鷹台駅まで徒歩18分（最長） 京王井の頭線富士見ケ丘駅まで徒歩26分～27分 |
| 開発面積 | 3716.56㎡ |
| 総区画数 | 26区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.01㎡～110.47㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％（角地緩和適用） |
| 容積率（％） | 80％ |
| 道路幅員 |
5m
6m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、景観法、まちなみガイドライン |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、雨水: 浸透式、汚水：公共下水、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（No.5・No.6） |
| 土地価格 | 7390万円(1区画)～7590万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1474番29他●道路幅員：5.0m、6.0m（アスファルト舗装）●総区画数26区画(うち当社分譲6区画)●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。（当社分譲区画）●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件に効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利子にてすみやかに返還します(契約書に貼付した印紙代は除く)。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：042-540-8011
