コモンステージ吉祥寺
宅地（建築条件付） 東京都三鷹市井の頭３丁目911番67他
新宿も渋谷も間近に。「吉祥寺」駅・「井の頭公園」駅の2駅2路線が利用可能。 JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。
※京王井の頭線「井の頭公園」駅へも徒歩8分。
 |
【現地写真】 |
現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2023年11月撮影
- 井の頭恩賜公園
-
現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
緑豊かな園内には、テニス・競技場などのレクリエーション施設や神社があり、動物園や水生物園からなる井の頭自然文化園もあります。
-
丸井 吉祥寺店
-
現地から1200m～1210m。 徒歩15分～16分。
JR吉祥寺駅公園口から徒歩約2分。アクセスしやすい場所にあり、ショッピングやランチに便利なお店があります。
-
アトレ 吉祥寺
-
現地から1240m～1250m。 徒歩16分。(最長)
JR吉祥寺駅と直結しており、スーパーやお惣菜から生菓子や焼き菓子などのスイーツも販売しています。
-
七井橋通り
-
現地から980m～990m。 徒歩13分。(最長)
全長約200mの通りに、ファッション、雑貨、飲食店などの人気店が軒を連ね、休日になると多くの人で賑わいます。
-
吉祥寺サンロード商店街
-
現地から1300m～1310m。 徒歩17分。(最長)
全長約300mの通りに、老舗から最新型のトレンドショップ、日用品、グルメなどバラエティ豊かなお店があります。
-
三鷹市立第五小学校
-
現地から420m～430m。 徒歩6分。(最長)
「つよく」「やさしく」「かんがえふかく」を教育目標として設定し、保護者・地域とともに「共育」「協育」を合言葉にしている小学校です。
-
三鷹市立第三中学校
-
現地から940m～950m。 徒歩12分。(最長)
閑静な住宅地にある、創立70年以上の歴史と伝統ある公立中学校です。小中一貫教育を進め、教育活動の充実を図っています。
-
てらぞの動物病院
-
現地から1030m～1040m。 徒歩13分。(最長)
一般内科、外科手術、整形外科から漢方治療などの東洋医学も取り入れ、犬・猫・ウサギ・フェレット・その他小動物などを診察しています。
-
石井医院
-
現地から420m～430m。 徒歩6分。(最長)
内科、胃腸内科、外科、小児科、肛門内科、肛門外科を診察している、地域の人々の健康を支えている医院です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
都心へのスムーズなアクセスを叶える、JR中央線と京王井の頭線の2路線が利用可能。
さらにはアートやカルチャーの中心地として知られる阿佐ヶ谷や高円寺、中野なども沿線上に。
現地案内図
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。
ショッピングやグルメを心ゆくまで満喫できる、日常の拠点がここにあります。
※京王井の頭線「井の頭公園」駅へも徒歩8分。
区画情報
上質な佇まい、静かな住環境。閑静なエリアに立地する4区画の分譲地
土地面積38坪超、前面道路は4.8m～6.1mとゆとりある街並みです。分譲地内道路は、インターロッキング舗装を施し、電柱を地中化することで美しい景観が広がっています。第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境です。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 127.20 ㎡（約38.47坪）
- 土地価格
- 1億1990万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 140.87 ㎡（約42.61坪）
- 土地価格
- 1億990万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 130.64 ㎡（約39.51坪）
- 土地価格
- 1億3200万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 130.37 ㎡（約39.43坪）
- 土地価格
- 1億3600万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都三鷹市井の頭３丁目911番67他 |
| 交通 |
ＪＲ中央線吉祥寺駅まで徒歩16分（最長） 京王井の頭線井の頭公園駅まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 1281.46㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
127.20㎡～140.87㎡ ●私道負担面積 私道負担1/7 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.8m～6.1m
（インターロッキング舗装・アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、景観法、首都圏整備法、まちなみガイドライン、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月 完成済（1号地・4号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1億990万円(1区画)～1億3600万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都三鷹市井の頭三丁目911番67他●道路幅員：4.8ｍ、5ｍ、6ｍ、6.1ｍ （インターロッキング舗装・アスファルト舗装）●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始 営業時間：9:00～18：00
TEL：042-540-8011
