コモンステージ花小金井
宅地（建築条件付） 東京都小平市花小金井南町３丁目31番31他
都心へのアクセス良好。生活利便施設が集まる環境で、自然を身近に感じながら暮らせる街。
西武新宿線「花小金井」駅から「新宿」駅まで通勤時36分、「渋谷」駅まで通勤時42分でアクセス可能。
通勤通学の他、お出かけにも便利な立地です。
◇現地から西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩12〜13分（960m～990m）
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【現地写真】No.3 分譲地内道路の幅員は約5～6m。道路と敷地に高低差が少なく、車の出入庫や自転車・ベビーカーの移動がスムーズに行えます。※他社分譲地区画含む/2024年9月撮影 |
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【現地写真】No.4 西側・南側2方向の道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。全区画とも110㎡超の敷地面積があり、ゆとりあるプラン設計が可能です。※他社分譲地区画含む/2024年9月撮影 |
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【現地写真】No.5 第一種低層住居専用地域である分譲地の周辺には、低層住宅が建ち並びます。豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を過ごしませんか。※他社分譲地区画含む/2024年9月撮影 |
区画情報
当社分譲地5区画のうち4区画が角地！角地緩和適用で、建築面積を増やすことが可能です。
敷地面積33坪超の整形地。分譲地内の道路幅員は5m〜6mあり、車の駐車もスムーズです。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 115.01 ㎡（約34.79坪）
- 土地価格
- 5200万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 110.02 ㎡（約33.28坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 120.01 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 5600万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 120.00 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 5400万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 120.01 ㎡（約36.30坪）
- 土地価格
- 5600万円
現地写真
【現地写真】No.4は明るく開放感のある住まいが叶う南西角地。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる第一種低層住居専用地域に位置しています。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
- 【現地写真】全区画110㎡超の敷地面積。整形地につき、敷地全体を有効活用しやすく、様々なプランを検討できます。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
- 【現地写真】 No.2は旗竿地。道路から奥まった場所に建築するためプライバシーを守りやすい区画です。路地部分に駐車スペースを設けると、敷地の奥を有効利用できます。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
- 【現地写真】広々とした開放的な角地は、採光・通風を確保しやすい区画です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルプランニングいたします。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
- 【現地写真】分譲地内の道路幅員は5〜6mあり、余裕をもって車のすれ違いができます。高低差もほとんどなく入出庫もスムーズにしていただけます。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
- 【現地写真】積水ハウスはお客さまの家ごとにイチからプランを組み立てる「邸別自由設計」。敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。※他社分譲地区画含む/2024年10月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 西武新宿線「花小金井」駅
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現地から960m～990m。 徒歩12分～13分。
急行、準急が停車します。「新宿」駅まで通勤時約36分と、都心へのアクセスが良好です。
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小平市立花小金井小学校
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現地から840m～870m。 徒歩11分。(最長)
人権尊重の精神を基盤に人間性豊かでたくましい児童を育成する。を教育目標に掲げています（HP引用）。楽しくて明日を心待ちにする学校を目指しています。
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小平市立花小金井南中学校
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現地から910m～940m。 徒歩12分。(最長)
学校教育目標は『豊かな心を養い 学力 体力の向上を目指し 未来へはばたく人物を育成する』です（HP引用）。基礎・基本を重視し、自ら学び考える力を育成します。
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花小金井おひさま保育園
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現地から70m～100m。 徒歩1分～2分。
令和3年6月に開設された認可保育園です。
自然を大切にし、太陽と風を感じながら様々な「遊び」ができます。子どもの主体性を育てる保育を大切にしています。
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都立小金井公園
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現地から510m～540m。 徒歩7分。(最長)
玉川上水沿いに位置した、面積約80haの広大な公園です。ドッグランやテニスコート、バーベキュー広場、ソリゲレンデ等設備が充実しています。桜の名所としても知られています。
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まちだケアクリニック
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現地から660m～690m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科、胃腸内科、外科、肛門科。「地域の皆さまに信頼されるかかりつけ医」を目指しています。
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ファミリーマート 秀栄花小金井店
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現地から130m～160m。 徒歩2分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。すぐ近くにコンビニがあるので、いざという時も便利です。
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ピーコックストア 花小金井店
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現地から880m～910m。 徒歩11分～12分。
地域に根付いたスーパーマーケットです。「花小金井」駅から徒歩約3分の場所にあり、お出かけ帰りに気軽に立ち寄れます。
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いなげや 花小金井駅前店
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現地から1010m～1040m。 徒歩13分。(最長)
「花小金井」駅から徒歩約1分。ドラッグストア「ウェルパーク」が併設されており、お買い物のついでに日用品も揃います。
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おふろの王様 花小金井店
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現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
美容や健康、ふれあいをキーワードに「なくてはならない癒しの場」を提供する入浴施設です。天然温泉や岩盤浴の他、お食事処もあります。
アクセス/周辺マップ
5 197 381*18掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
都心へのアクセスが良く、利便性が高い立地です。快適な通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。
広域図
「花小金井」駅まで徒歩12〜13分。駅前にはスーパーや、病院、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。都立小金井公園の自然も身近で、休日にはお子様やペットと共にご家族皆様で自然を感じて過ごせます。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都小平市花小金井南町３丁目31番31他 |
| 交通 |
西武新宿線花小金井駅まで徒歩12分～13分 最寄バス停「水道筋」停留所まで徒歩3分（最長）、「関東バス」に乗車、ＪＲ中央線武蔵境駅まで28分 西武新宿線田無駅まで徒歩31分～32分 |
| 開発面積 | 2826.45㎡ |
| 総区画数 | 18区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.02㎡～120.01㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％、50％（角地緩和適用区画） |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m～6m
（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、景観法 |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、汚水：公共下水、雨水: 浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気は他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月 完成済（No.1・No.2・No.3・No.4・No.5） |
| 土地価格 | 4180万円(1区画)～5600万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都小平市花小金井南町三丁目31-31他●道路幅員：4.5m、5m、6m（アスファルト舗装）●総区画数：18区画(うち当社分譲地7区画)●まちなみガイドライン：当社販売区画では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。（当社分譲区画）●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します（契約書に貼付した印紙代は除く） ※掲載の物件は、先着順につき売却済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※現地からの所要時間は１分＝80mとして算出しています |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：042-540-8011
