コモンステージ武蔵村山大南・宅地
宅地（建築条件付） 東京都武蔵村山市大南１丁目145番11他
暮らしの軸となる施設が身近に揃う利便性と、豊かな自然が共存する街。バス停まで徒歩2～4分、「立川」駅やイオンモールへバスでもアクセスできます。
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道路と敷地に高低差がなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズ。周囲には高い建物がなく日当たり良好です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影 |
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敷地条件に合わせて、居心地のよい邸宅をご提案いたします。2階リビングや回遊性のある間取りなど、プライバシーや家事動線に配慮した住まいでゆったり寛ぎませんか。/2024年4月撮影 |
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No.7は3方が道路に面しており、開放感があります。分譲地西側の都道は歩道が整備されているので、ジョギングやペットのお散歩などを気軽に楽しめます。/2024年4月撮影 |
区画図
全体区画図
広大な開発エリアに寄り添うロケーション。分譲地内道路の幅員は約5.0m、車の通行もスムーズに行えます。
分譲地西側は、歩道が整備された都道に面しています。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 122.80 m2（約37.14坪）
- 土地価格
- 2960万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 124.10 m2（約37.54坪）
- 土地価格
- 2790万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 124.10 m2（約37.54坪）
- 土地価格
- 2920万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 124.00 m2（約37.51坪）
- 土地価格
- 2920万円
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 135.10 m2（約40.86坪）
- 土地価格
- 2890万円
- 号地
- No.7
- 土地面積
- 124.18 m2（約37.56坪）
- 土地価格
- 3340万円
- 号地
- No.9
- 土地面積
- 123.15 m2（約37.25坪）
- 土地価格
- 2540万円
- 号地
- No.10
- 土地面積
- 123.14 m2（約37.24坪）
- 土地価格
- 2770万円
- 号地
- No.11
- 土地面積
- 123.15 m2（約37.25坪）
- 土地価格
- 2770万円
- 号地
- No.13
- 土地面積
- 123.09 m2（約37.23坪）
- 土地価格
- 2720万円
現地写真
緑豊かな地域
道路と敷地に高低差がなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズ。周囲には高い建物がなく日当たり良好です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影
- 敷地条件に合わせて、居心地のよい邸宅をご提案いたします。2階リビングや回遊性のある間取りなど、プライバシーや家事動線に配慮した住まいでゆったり寛ぎませんか。/2024年4月撮影
- No.7は3方が道路に面しており、開放感があります。分譲地西側の都道は歩道が整備されているので、ジョギングやペットのお散歩などを気軽に楽しめます。/2024年4月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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【大南公園／徒歩15分・約1140～1180m】
- 徒歩15分圏内に生活利便施設や小中学校、緑豊かな公園が揃う、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。
- 【大南公園】様々な遊具が設置され、野球場やテニスコート、ジョギングコースなどの運動施設もある公園です。春は桜が咲き、秋にはイチョウが美しく色づきます。
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フーズマーケットさえき 大南店
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現地から410m～450m。 徒歩6分。(最長)
食品、日用品、酒類などを取り揃える地域密着型スーパー。電子マネー機能付きポイントカードがあります。駐車場もあるので、休日のまとめ買いの際にも便利です。
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ドラックストア マツモトキヨシ 武蔵村山店
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現地から490m～550m。 徒歩7分。(最長)
医薬品以外に、化粧品や日用品、食品なども取り扱う、品揃え豊富なドラッグストアです。オンライン注文の店頭受取りも対応しています。
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イオンモールむさし村山
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現地から1420m～1480m。 車6分。(最長)
イオン直営店の他、スーパー「成城石井」をはじめ、多彩な専門店が集うショッピングモールです。イオンシネマも併設しています。
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大南ファミリークリニック
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現地から840m～900m。 徒歩11分～12分。
診療科目は内科、小児科。赤ちゃんからお年寄りまで家族全員が受診できるクリニックです。訪問診療や健康診断、予防接種も行っています。
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武蔵村山病院
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現地から1340m～1400m。 徒歩17分～18分。
内科、外科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科などの診療科があり、病床数300床を有する総合病院です。健康診断も行っています。
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みらい保育園
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現地から850m～910m。 徒歩11分～12分。
「ことば遊び」と「おいしい給食づくり」を大切にしている保育園。専任講師による体育指導・音楽指導があり、他にも毎年米作りなどにも取り組んでいます。
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武蔵村山市立小中一貫校 大南学園 第七小学校
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現地から990m～1040m。 徒歩13分。(最長)
標準服の設定がある小学校です。校訓は「自主創造」、小中で「知の統合」「心の統合」「形の統合」の3つで結ばれた学校づくりを目指しています。
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武蔵村山市立小中一貫校 大南学園 第四中学校
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現地から860m～920m。 徒歩11分～12分。
施設隣接型小中一貫校です。小学生のあこがれとなる中学生になるために、「知を磨き、徳を積み、体を鍛える生徒」を育てています。
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西武拝島線「武蔵砂川」駅
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現地から1170m～1220m。 徒歩15分～16分。
全ての電車が停車します。エレベーターがあるため、ベビーカーや大きな荷物を持って移動する際にも便利です。駅周辺には駐輪場があり、自転車利用も可能です。
現地MAP
路線図
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩15～16分。「西武新宿」駅へ急行利用で46分のダイレクトアクセス。
隣駅の「玉川上水」駅から多摩モノレールを利用すると、立川方面への移動もスムーズです。
現地案内図
買い物・医療・教育施設が徒歩15分圏内に点在する、幅広い世代が暮らしやすい住環境です。
少し足をのばせば大型商業施設もあり、ショッピングを楽しめます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都武蔵村山市大南１丁目145番11他 |
| 交通 |
西武拝島線武蔵砂川駅まで徒歩15分～16分 最寄バス停「大南一丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「立川バス」に乗車、ＪＲ中央線立川駅まで29分 |
| 開発面積 | 2992.8㎡ |
| 総区画数 | 18区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
122.80m2 ～135.10m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | No.2,3,13：40％、No.4：44%、No.5：50％、No.9.10：65％、No.6：80%、No.7：90％ |
| 容積率（％） | 80％、92％、127％、155％、200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ４多建開一開第１５号 |
| 道路幅員 |
5m
約5ｍ、6ｍ、13.9ｍ～約17.6ｍ（アスファルト舗装・インターロッキング舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域・第一種高度地区・第二種高度地区・景観法・公有地拡大推進法・航空法 |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、雨水:浸透式、汚水:公共下水、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※電気・ガス:他の小売事業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.7・No.9・No.10・No.11・No.13）、他 |
| 土地価格 | 2540万円(1区画)～3340万円(1区画) 最多価格帯：2700万円台(4区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都武蔵村山市大南一丁目145番11他●都市計画施設：本分譲地の一部は都市計画道路の指定を受けています●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●容積率：No.1、No.2、No.3、No.11、No.13：80％、No.4：92％、No.10：127％、No.9：155％、No.6・No.7：200％●道路幅員：約5ｍ、6ｍ、13.9ｍ～約17.6ｍ（アスファルト舗装・インターロッキング舗装）●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
