コモンステージ二俣川【予告広告】

現地から750m～757m。徒歩10分。(最長)

都心までも好アクセス。ショッピングや自然散策も楽しめる豊かな住環境で暮らそう。

２０２３年３月に相鉄・東急直通線の開業により都心への移動がさらに便利になった＜二俣川駅＞　
駅に直結する大型商業施設なども整備され、ますます利便性の高いエリアとなりました。
さらに利便性だけではなく、近郊には自然豊かな公園などもあり、利便性と自然のバランスが取れたエリアです。

＜コモンステージ二俣川＞は二俣川駅より徒歩１０分（750~757ｍ）の全２区画の分譲地です。

子どもがのびのびと成長できる家が欲しい
共働き夫婦に嬉しい生活動線が欲しい
休日は趣味やくつろぎの時間を楽しみたい・・・

１人１人の理想とこだわりが詰まった邸宅を「コモンステージ二俣川」に。
積水ハウスの自由設計であなただけのオンリーワンの邸宅を。

納得できるお住まいづくりを積水ハウスがお手伝いいたします。
積水ハウスが選び抜いたこの地に、あなただけの夢を叶えませんか？

＜コモンステージ二俣川＞ご検討中の皆様へ

「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、事前にご予約、お問合せください。
■ご予約は平日・土日祝どちらでも可能です。

◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪コース≫
■コモンステージ二俣川についてのご案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪ 詳しくはこちら

コモンステージ二俣川　おすすめPOINT

利便性の高い立地です

豊かな自然環境も楽しめます

積水ハウスのまちづくり

区画情報

号地: No.1

土地面積: 138.13 ㎡（約41.78坪）

号地: No.2

土地面積: 137.95 ㎡（約41.72坪）

アクセス/周辺マップ

2 139 345*40
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

相鉄・東急直通線開業により都心へも好アクセスです

広域図

現地案内図

現地案内は随時受付中です。公式ホームページまたはお電話にてお問合せ下さい。

オンラインマップ

コモンステージ二俣川　周辺情報

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2025年2月撮影: 買い物などに便利な立地ながらも、自然も感じられる環境です; 現地から750m～757m。徒歩10分。(最長)
２０２３年に開業した相鉄・JR・東急直通線により新横浜や新宿、渋谷方面への移動がさらに便利になりました。

ジョイナステラス二俣川: 現地から700m～707m。徒歩9分。(最長)
駅直結で便利な施設です。スーパー、ファッション、ライフスタイルグッズ、グルメなど多彩な店舗が揃い、地域の生活拠点として親しまれています。
2025年2月撮影

西友　二俣川店: 現地から500m～507m。徒歩7分。(最長)
24時間営業が嬉しいスーパーです。さらに2.3階にはさまざまなテナントが入っており、複合施設としての利便性も高く、日々の生活を豊かにします。
2025年2月撮影

セブンイレブン横浜二俣川2丁目店: 現地から250m～257m。徒歩4分。(最長)
日々の買い物から、公共料金の支払い、ATMの利用など、近くにあると生活の利便性が上がりますね。
2025年2月撮影

井上医院: 現地から400m～407m。徒歩5分～6分。
診察科目:消化器内科／内科
休診日:木曜日、土曜日午後、日曜、祝日
2025年2月撮影

二俣川こどもクリニック北口院: 現地から1100m～1107m。徒歩14分。(最長)
診療科目:一般小児科/アレルギー科/内科/
休診日:水曜/土曜午後、日曜、祝日
徒歩圏内に小児科があるとお子様の急な発熱等にも安心です。
2025年2月撮影

万騎が原小学校: 現地から450m～472m。徒歩6分。(最長)
教育方針:「明日を創ろう！みんなが笑顔　夢中になって」
2025年2月撮影

万騎が原中学校: 現地から210m～217m。徒歩3分。(最長)
生徒の主体性、協調性、行動力、社会貢献意識、そして国際的な視野を育むことを目指しています。
2025年2月撮影

こども自然公園: 現地から400m～422m。徒歩5分～6分。
自然と触れ合いながら遊べる広大な公園です。遊具や動物広場、広い芝生ではピクニックなどができます。また四季を通じてバードウォッチングも楽しめます。
2025年2月撮影

南本宿公園: 現地から650m～657m。徒歩9分。(最長)
公園内は歩道が整備されており、散歩やジョギングを楽しむことができます。またお子様が楽しめる遊具や広い芝生広場もあります。
2025年2月撮影

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2025年4月中旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2025年4月中旬 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/14112/b348005/s315000/00014188/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	横浜支店
広告主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
広告主の事務所の電話番号	045-227-1511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	横浜支店
売主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県横浜市　旭区万騎が原23番10、他3筆（地番）
交通	相鉄本線二俣川駅まで徒歩10分（最長）
開発面積	276.08㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	137.95㎡～138.13㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40（No.1は角地緩和適応にて50％）
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.7m～15.1m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	防火指定：建築基準法第22条による区域、景観法、高度地区：第一種高度地区、外壁後退距離：前面道路から1ｍ、建物の高さの制限：10ｍ、宅地造成工事規制区域、文化財保護法、都市緑地法
主たる設備等の概要	電気/東京電力エナジーパートナー株式会社、ガス/都市ガス（東京ガス）、水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/公共下水 ※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（No.1・No.2）
その他の重要な事項	■別途負担金/水道局納付金等　約30,000円（税込） ■坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、少数点第3位以下は、切り捨てとしました。 ■徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。 ■良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。＜お詫びと訂正＞ 2025年３月の本分譲地の予告広告上の物件概要におきまして「販売開始予定時期」に誤表示【（正）４月中旬頃　（誤）３月下旬頃】がございました。お詫びして訂正いたします。
建築条件	■契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.31
次回更新予定日	2025.4.4

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都心までも好アクセス。ショッピングや自然散策も楽しめる豊かな住環境で暮らそう。