コモンステージ長津田みなみ台
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 緑区長津田みなみ台１丁目35番7他
最寄りの「長津田」駅は東急・JRが利用可能。お買い物施設が徒歩10分圏内に点在する、幅広い世帯にフィットする住環境です。
東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅へ徒歩16～17分、通勤・通学が快適な立地です。緑豊かな公園も点在し、ショッピングモール、クリニックが揃うファミリー層にも利便性が高いエリアで、新しいご家族の物語を始めてみませんか。
 分譲地全体 第一種低層住居専用地域、落ち着きのある住宅街に位置しています。開放的な角地や南向きの敷地など、各区画の個性に合わせてプランニングいたします。/2024年4月撮影 |
 No.1区・No.2区 北向きの区画は、住宅建築部分と前面道路に高低差がある敷地形状。周囲の視線が気になりにくく、プライバシーが守られやすい環境です。/2024年4月撮影 |
 No.8区・No.9区 敷地面積にゆとりがある、南向きの区画です。建物・外構・植栽をトータルデザインし、周囲の景観に調和する一邸を「邸別自由設計」でカタチにしませんか。/2024年4月撮影 |
 北側前面道路 分譲地は、東下がりの緩やかなひな壇です。身近に緑豊かな公園があり、休日はのんびりと家族時間を楽しめる環境です。/2024年4月撮影 |
【事前予約制】まちなみコレクション 現地見学会 開催中
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。 詳しくはこちら
区画情報
区画図
45坪超の敷地を分譲中です。前面道路の幅員はゆとりがあり、車の入出庫をスムーズに行えます。
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着きある住宅街が広がっています。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 153.81 ㎡（約46.52坪）
- 土地価格
- 5180万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 158.13 ㎡（約47.83坪）
- 土地価格
- 5350万円
- 号地
- No.8
- 土地面積
- 150.23 ㎡（約45.44坪）
- 土地価格
- 5480万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- 個性豊かな公園が点在、四季折々の自然を感じることができるロケーション。
- 霧が丘公園 こどもログハウス(きりっ子ランド)まで徒歩13～14分(約1025～1115m)。雨の日も楽しく遊べるログハウスがある公園。小川や緑に囲まれた小径、健康遊具もあり、お子様だけでなく大人も楽しめる公園です。
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玄海田公園
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現地から200m～290m。 徒歩3分～4分。
様々な湿原植物が生息するホタル沢など、豊かな自然を感じられる公園です。バーベキューサイトや野球・サッカーができる広場、お子様向けの遊具などがあります。
2023年12月撮影
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アピタ 長津田店
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現地から435m～525m。 徒歩6分～7分。
食料品店や日用雑貨店のほか、飲食店や衣料品店、書店、学習教室など様々な専門店が入っています。歩いて気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に嬉しい施設です。
2023年12月撮影
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オーケー 長津田店
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現地から590m～660m。 徒歩8分～9分。
食料品、日用品、お惣菜やお酒などを取り扱うディスカウントスーパーです。駐車場があり、休日にまとめ買いをする際に便利です。
2023年12月撮影
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スーパービバホーム 長津田店
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現地から450m～540m。 徒歩6分～7分。
インテリア用品の販売・加工が行われています。2階には子供用品・ファーストフード・100円ショップなどの専門店があります。
2023年12月撮影
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クリニックモール長津田みなみ台
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現地から510m～600m。 徒歩7分～8分。
内科、耳鼻咽喉科、接骨院などが入ったクリニックモールです。調剤薬局も併設されており、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。
2023年12月撮影
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みなみ台保育園 アネックス
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現地から6m～100m。 徒歩1分～2分。
生後6か月～2歳児までを対象とした認可保育園です。知力・体力・表現力・国際力を身に付けるため、2歳より英会話・リトミック・体育教室が受けられます。
2023年12月撮影
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横浜市立長津田小学校
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現地から1290m～1360m。 徒歩17分。(最長)
「自ら学び たくましく 心豊かな子」を教育目標としています。学校HPでは、学校生活や行事の様子などが写真付きのお知らせで紹介されています。
2023年12月撮影
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横浜市立田奈中学校
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現地から1615m～1685m。 徒歩21分～22分。
義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続を図るべく、小学校と連携が行われています。HPで毎月発行されている学校だよりの閲覧が可能です。
2023年12月撮影
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東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅
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現地から1240m～1310m。 徒歩16分～17分。
「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。
2023年12月撮影
路線図
積水ハウスの住まいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業免許：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣（特・般-2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 緑区長津田みなみ台１丁目35番7他 |
| 交通 |
東急田園都市線長津田駅まで徒歩17分（最長） ＪＲ横浜線長津田駅まで徒歩17分（最長） 東急こどもの国線長津田駅まで徒歩17分（最長） |
| 開発面積 | 1376.34㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
150.23㎡～158.13㎡ ●私道負担面積 ゴミ置き場（1.52㎡）はNo.1～10号地にて1/10ずつ負担して頂きます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 横浜市建調整指令第2023開1203号（2023年7月14日付） |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／なし・建築基準法第22条による区域●地区計画/緑長津田地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電力：東京電力エナジーパートナー(株)・ガス：都市ガス（東京ガス(株)）・公営水道・公営下水（汚水・雨水分流） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（No.1・No.5・No.8） |
| 土地価格 | 5180万円(1区画)～5480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451 <通話料無料電話>0120-546-665
lifeKnit atelier みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F）
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6411
