コモンステージ青葉桜台
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 青葉区桜台8番2，20
「青葉台」駅へ徒歩15分。穏やかな住宅街に位置する、角地を含む46坪超の全2区画。生活利便性と自然に親しむ住環境、どちらも享受できる魅力のエリア。
東京と神奈川をつなぐ東急田園都市線、その沿線に位置する「コモンステージ青葉桜台」。
美しい街路樹を抜けると、ショッピングを楽しめ、行き交う人々で賑わう「青葉台」駅にアクセスできます。少し歩けば日々の疲れを癒す自然あふれる公園が点在しており、こどもたちの笑い声が聞こえてきます。
生活利便性と心地よい住環境が両立したロケーションで、あなたとあなたのご家族だけの特別な住まいをご提案いたします。
 ◆ゆとりある敷地◆ 敷地面積46坪超の広々とした敷地。ご家族のライフスタイルに合わせた理想の暮らしを、積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにします。/2024年4月撮影 |
 現地は既に階段と擁壁を造成しています。前面道路と敷地に高低差があるため、周囲の視線が気になりにくく、プライバシーを守ります。/2024年4月撮影 |
 現地より眺め/2024年10月撮影 |
 現地より眺め/2024年10月撮影 |
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区画情報
区画図
ゆとりある街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置する邸宅街。
分譲地の南西側には公園があり、季節ごとに色づく木々が楽しめそうです。※将来にわたり眺望を保証するものではありません。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 152.36 ㎡（約46.08坪）
- 土地価格
- 5980万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 163.97 ㎡（約49.60坪）
- 土地価格
- 5900万円
アクセス／周辺マップ
路線図
「横浜」駅や「渋谷」駅へスムーズにアクセスできる、便利なロケーション。
通勤・通学はもちろん、ご家族でのお出かけの幅も広がります。
交通アクセス
広域図
周囲はお買い物・教育・医療施設がバランスよく揃うエリア。
救命救急センターのある総合病院へ車で6分、いざという時にも安心の環境です。
現地案内図
幼稚園・小中学校が徒歩10分圏内。小さなお子様も安心して通園・通学できる距離です。
駅直結の商業施設へ徒歩15分。お出かけのついでやお仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 公園まで徒歩2分。自然に包まれ、ほっと一息できる場所が身近にあります。
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桜台第二公園
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現地から95m～115m。 徒歩2分。(最長)
分譲地に隣接する坂の上にある住宅地内の公園。ロケットの形をした滑り台があり、地域のこどもたちの遊ぶ声であふれています。
2022年10月撮影
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青葉台東急スクエア
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現地から1160m～1170m。 徒歩15分。(最長)
「青葉台」駅直結、地域のランドマーク的な存在の複合商業施設。ファッション・インテリア・グルメなど、様々なジャンルの店舗が揃っています。
2024年4月撮影
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横浜市立みたけ台小学校
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現地から570m～590m。 徒歩8分。(最長)
低学年のお子様の通学に負担が少ない距離で、保護者の方は安心して送り出すことができます。学校からのお知らせはメール配信システムが導入されています。
2024年4月撮影
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横浜市立みたけ台中学校
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
屋外プールや個別支援教室がある中学校。困りごとがあった際は担任以外にも、学年主任や養護教諭、学校カウンセラーなどに相談できます。
2024年4月撮影
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学校法人原田学園みたけ台幼稚園
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
3～5歳児の各クラスと未就園児クラスがあります。スポーツクラブ(体操・サッカー・新体操・チアリーディング)や学習会、英会話、音楽教室のクラブ活動に参加できます。
2024年4月撮影
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昭和大学藤が丘病院
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現地から2000m～2020m。 車6分。(最長)
各種内科・外科、小児科、皮膚科、産婦人科など多くの診療科のほか、救急医療センターのある総合病院。近くにあると心強い施設です。
2022年10月撮影
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青葉台郵便局
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現地から1020m～1040m。 徒歩13分。(最長)
郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。郵便窓口では、各種キャッシュレス決済が利用可能です(一部の商品・サービスを除く)。
2022年10月撮影
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青葉台コミュニティハウス「本の家」
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現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。
図書室、学習室、多目的室などがある施設です。コンサートやワークショップが随時開催されています。交流コーナーでは飲食が可能です。
2022年10月撮影
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東急田園都市線 青葉台駅
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現地から1160m～1170m。 徒歩15分。(最長)
準急・急行停車駅。横浜方面や都心へスムーズにアクセス可能です。エレベータの設置があり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけにも安心です。
2024年4月撮影
積水ハウスの住まいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業免許：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣（特・般-2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 青葉区桜台8番2，20 |
| 交通 |
東急田園都市線青葉台駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 316.33㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.36㎡～163.97㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％（No.1のみ角地緩和の適用により60％） |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.9m～6.5m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／無指定●桜台住宅地区建築協定●宅地造成等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力／ガス：都市ガス（東京ガス(株)）／上水道：公営水道／汚水：公共下水／雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年11月 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 5900万円(1区画)～5980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451 <通話料無料電話>0120-546-665
みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F）
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6411
