コモンステージ都筑の杜
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 都筑区荏田南５丁目2番34他
彩り豊かな緑道が交差する、荏田南エリア。ゆとりと心地よさが集まる新たな暮らしのステージ。
 第一種低層住居専用地域に、52坪超のゆとりある敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルやご希望に寄り添ったプランをご提案いたします。/2024年6月撮影 |
 南西向きの区画は、住宅建築部分が前面道路より高くなっています。道路からの視線が緩和され、間取りの選択肢が広がりそうです。/2024年4月撮影 |
 No.4・5は建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った区画です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2024年6月撮影 |
 分譲地内道路は通り抜けができない設計になっています。防犯面・安全性に配慮されており、お子様がいるご家庭にもおすすめの住環境です。/2023年10月撮影 |
 No.13・15は幅員約9mの道路に接道する開放的な区画です。道路は歩道が整備され、見通しが良く、小学校へ登校するお子様を見守りやすいです。/2024年2月撮影 |
【事前予約制】まちなみコレクション 現地見学会 開催中
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。 詳しくはこちら
区画情報
区画図
敷地面積52坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいを叶えます。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 172.70 m2（約52.24坪）
- 土地価格
- 5685万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 172.64 m2（約52.22坪）
- 土地価格
- 5690万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 172.79 m2（約52.26坪）
- 土地価格
- 5699万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 172.78 m2（約52.26坪）
- 土地価格
- 5705万円
- 号地
- No.13
- 土地面積
- 191.51 m2（約57.93坪）
- 土地価格
- 6505万円
- 号地
- No.15
- 土地面積
- 186.84 m2（約56.51坪）
- 土地価格
- 6240万円
- 号地
- No.16
- 土地面積
- 172.79 m2（約52.26坪）
- 土地価格
- 5680万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年5月撮影
- 2路線利用で主要駅へスムーズにアクセス。通勤・通学・お出かけに便利な立地。
- 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩15分(1180m)。エレベーターやエスカレーター、バリアフリールートが整備されています。駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに立ち寄ることができ便利です。
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まいばすけっと 荏田南店
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現地から500m～550m。 徒歩7分。(最長)
イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。
2023年5月撮影
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オーケー 港北店
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現地から950m～1020m。 徒歩12分～13分。
新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
2023年5月撮影
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Southwood
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現地から1850m～1880m。 徒歩24分。(最長)
国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。
2023年5月撮影
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ファミリーマート 荏田南三丁目店
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現地から400m～500m。 徒歩5分～7分。
24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
2023年5月撮影
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横浜市立荏田東第一小学校
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現地から500m～600m。 徒歩7分～8分。
HPで授業風景や校外学習、給食室からのメニュー紹介などをご覧いただけます。登下校時の見守りや学校内・校庭のパトロールは、保護者の自主的な活動で運営されています。
2023年5月撮影
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横浜市立荏田南中学校
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現地から350m～440m。 徒歩5分～6分。
2学期制を導入しています。小中一貫教育の取り組みとして、クラブ活動での生徒の交流や合唱交流会などを行い、9年間豊かに生活できる教育環境づくりに努めています。
2023年5月撮影
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かもいけランド
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現地から450m～540m。 徒歩6分～7分。
季節や天候に左右されずに、体を使った遊びが楽しめる屋内公園施設。木のぬくもりが感じられる空間に遊具、地下迷路、読書スペースなどが揃い自由に過ごすことができます。
2023年5月撮影
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昭和大学横浜市北部病院
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現地から1360m～1430m。 徒歩17分～18分。
内科、外科、産婦人科など、多くの診療科と病床数をもつ大学附属病院。救急センターや緩和ケア病棟も設けられています。紹介状がない受診には選定療養費の負担が必要です。
2023年5月撮影
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横浜市都筑区役所
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現地から1400m～1430m。 徒歩18分。(最長)
1階に図書館、2階には小さなお子様と一緒に利用できる休憩スペースが設けられています。各種届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などの手続きができます。
2023年5月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「都筑ふれあいの丘」駅へ徒歩15～16分。バスと東急田園都市線利用で、「渋谷」や「大手町」も通勤圏に。
便利な2WAYアクセスで、週末は街中まで足をのばしてショッピングやお食事を楽しめます。
広域図
普段使いできるスーパーを利用したり、帰宅途中に買物をしたり、買物スタイルを自由にセレクト。
「センター南」駅(徒歩23～24分/約1840～1870m)周辺エリアも生活圏、オフの楽しみが広がります。
現地案内図
心地よい緑道が交差する街。歩行者と車の動線が分けられた道が、広範囲にわたって広がります。
小中学校は徒歩8分圏内。のびのびと遊べる屋内公園施設は、徒歩6～7分の距離に。子育て世帯にも嬉しい環境です。
積水ハウスの住まいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 都筑区荏田南５丁目2番34他 |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅まで徒歩15分（最長） 最寄バス停「荏田南」停留所まで徒歩3分～4分、「横浜市営バス301系統」に乗車、東急田園都市線江田(神奈川)駅まで13分 最寄バス停「荏田南」停留所まで徒歩3分～4分、「横浜市営バス301系統」に乗車、横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅まで15分 |
| 開発面積 | 2831.03㎡ |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
172.64m2 ～191.51m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 6m～9m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／建築基準法第22条による区域●宅地造成工事規制区域●緑化地域●港北ニュータウン街づくり協議地区●外壁後退距離／前面道路から1ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力(株)、ガス：都市ガス（東京ガス(株)）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（No.1・No.2・No.4・No.5、他） |
| 土地価格 | 5680万円(1区画)～6505万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
lifeKnit みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
