コモンステージ湘南台7丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県藤沢市湘南台７丁目225番1他

区画情報

号地: ２

土地面積: 140.36 ㎡（約42.45坪）

土地価格: 3920万円

号地: 3

土地面積: 139.36 ㎡（約42.15坪）

土地価格: 3980万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: １

土地面積: 155.24 ㎡（約46.96坪）

備考

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

藤沢市立湘南台小学校: 現地から1178m～1208m。徒歩15分～16分。
全校生徒788人(2024年4月5日現在)の公立小学校で、日本語指導教室も開設しています。
2024年5月撮影

藤沢市立湘南台中学校: 現地から522m～552m。徒歩7分。(最長)
全校生徒788人(2024年4月5日現在)の公立中学校。
2024年5月撮影

湘南台幼稚園: 現地から301m～331m。徒歩4分～5分。
開園昭和44年。どんなことにも対応できるたくましい子どもを育てることを目標としています。
2024年5月撮影

湘南台駅: 現地から862m～892m。徒歩11分～12分。
（湘南台公園内の遊歩道利用の場合。）小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可能。
2024年5月撮影

ダイエー湘南台店: 現地から886m～916m。徒歩12分。(最長)
食料品から生活用品、ヘルスケア商品、化粧品を扱う総合スーパーです。100円ショップのSeriaや美容院などの専門店も併設されています。
2024年5月撮影

セブンイレブン藤沢湘南台6丁目店: 現地から577m～607m。徒歩8分。(最長)
2024年5月撮影

湘南台公園: 現地から469m～499m。徒歩6分～7分。
緑豊かで広々とした気持ちのいい公園です。週末にはイベントが行われることも多く、市民の憩いの場所になっています。
2024年5月撮影

境川遊水地公園: 現地から70m～100m。徒歩1分～2分。
園内には、境川の自然豊かな水辺空間を活かし、様々な生き物が生息できるビオトープがあり憩いの場となっています。
2025年5月撮影

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県藤沢市湘南台７丁目225番1他
交通	小田急江ノ島線湘南台駅まで徒歩11分～12分相鉄いずみ野線湘南台駅まで徒歩11分～12分横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅まで徒歩11分～12分
開発面積	434.96㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	139.36㎡～140.36㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	NO.1・NO.2 50% 、NO.3 60%
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～8m
その他の用途・形態制限	●建築基準法第22条区域●農地法●景観法●都市再生特別措置法●藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例●特定都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】公共下水【ガス】都市ガス(東京ガス)
工事の完了予定年月（号地）	2024年7月（２・3）
土地価格	3920万円(1区画)～3980万円(1区画)
その他の重要な事項	●地目変更登記は買主負担となります。●水道利用加入金/約170,000円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●分筆前につき土地面積が増減する可能性があります。
建築条件	建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にて速やかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19