コモンステージ湘南藤沢

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀845番1他

区画情報

号地: 1

土地面積: 192.34 ㎡（約58.18坪）

土地価格: 6800万円

号地: 3

土地面積: 223.43 ㎡（約67.58坪）

土地価格: 6400万円

号地: 4

土地面積: 180.52 ㎡（約54.60坪）

土地価格: 5650万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 2

土地面積: 134.20 ㎡（約40.59坪）

備考

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR「藤沢」駅: 現地から782m～832m。徒歩10分～11分。
横浜や川崎をはじめとした県内ターミナル駅だけでなく、都心へのアクセスも快適。
2024年6月撮影

藤沢市立藤沢小学校: 現地から110m～160m。徒歩2分。(最長)
全校生徒561名(2023年4月現在)教育目標は、「思いやりのある子」「心も体も大切にする子」「進んで取り組む子」。ご自宅から学校が近いと登下校も安心。
2024年6月撮影

藤沢市立第一中学校: 現地から1466m～1516m。徒歩19分。(最長)
全校生徒713名(2023年4月現在)教育目標は、「互いの人格を認め合い、共に生きる人となる」です。
2024年6月撮影

サミットストア藤沢駅北口店: 現地から530m～580m。徒歩7分～8分。
関東地方で展開するスーパーマーケット。食料品の取り扱いだけでなく、クリーニング店や美容院、ファミリーレストランが併設されています。
2024年6月撮影

ダイエー藤沢店: 現地から500m～550m。徒歩7分。(最長)
1階は食料品・日用品、2階は衣料品売り場です。クリーニング店やファーストフード店、ドラッグストア、100円ショップなども併設されています。
2024年6月撮影

トレアージュ白旗: 現地から1126m～1176m。徒歩15分。(最長)
スーパーマーケット、ドラッグストア、レストランが出店している小規模ショッピングモールです。
2024年6月撮影

藤沢市民病院: 現地から1063m～1113m。徒歩14分。(最長)
2024年6月撮影

藤沢南仲通郵便局: 現地から355m～405m。徒歩5分～6分。
2024年6月撮影

横浜銀行藤沢中央支店: 現地から571m～621m。徒歩8分。(最長)
2024年6月撮影

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9F）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀845番1他
交通	ＪＲ東海道本線藤沢駅まで徒歩11分（最長）小田急江ノ島線藤沢駅まで徒歩11分（最長）江ノ島電鉄線藤沢駅まで徒歩13分（最長）
開発面積	936.63㎡
総区画数	4区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	180.52㎡～223.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80％ ※準防火地域につき、耐火・準耐火建築の場合は＋10%あり　※No.1は角地緩和で90%
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第6-24号
道路幅員	4m～15m
その他の用途・形態制限	準防火地域・景観法・都市再生特別措置法・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例・文化財保護法・公有地の拡大の推進に関する法律・特定都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】公共下水【ガス】都市ガス(東京ガス)
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（1・3・4）
土地価格	5650万円(1区画)～6800万円(1区画)
その他の重要な事項	※No.2、No.3、No.4については、共有持分1/3にて共同所有していただく敷地（10.29㎡）があります。
建築条件	建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にて速やかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.8.1
情報登録日	2024.7.26
次回更新予定日	2024.8.2