コモンステージ小田原荻窪Ⅲ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県小田原市荻窪字飛海道503番10他

2025年1月撮影

区画情報

号地: 4

土地面積: 123.69 ㎡（約37.41坪）

土地価格: 1980万円

号地: 5

土地面積: 121.99 ㎡（約36.90坪）

土地価格: 2280万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

小田原市立芦子小学校: 現地から960m～980m。徒歩12分～13分。
2024年5月撮影

小田原市立白山中学校: 現地から1710m～1730m。徒歩22分。(最長)
2024年5月撮影

城山幼稚園: 現地から910m～930m。徒歩12分。(最長)
2024年5月撮影

マックスバリュ小田原荻窪店: 現地から280m～300m。徒歩4分。(最長)
2024年5月撮影

小田原市役所: 現地から460m～480m。徒歩6分。(最長)
2024年5月撮影

JR東海道本線「小田原」駅: 現地から1260m～1280m。徒歩16分。(最長)
2024年5月撮影

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県小田原市荻窪字飛海道503番10他
交通	ＪＲ東海道本線小田原駅まで徒歩16分（最長）小田急小田原線小田原駅まで徒歩16分（最長）伊豆箱根鉄道大雄山線小田原駅まで徒歩16分（最長）
開発面積	1191.52㎡
総区画数	5区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	121.99㎡～123.69㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%（耐火・準耐火建築物等の場合は70%）No.1、No.5は角地緩和あり
容積率（％）	180
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～4.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法・都市再生特別措置法・宅地造成等規制法・準防火地域
主たる設備等の概要	【電気】東京電力、【ガス】都市ガス、【上水道】公営水道、【下水道】公営下水、【雨水】側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4・5）
土地価格	1980万円(1区画)～2280万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道負担金/約170,000円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●道路幅員/4.0ｍ～4.5ｍ
建築条件	建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築請負工事契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.23
情報登録日	2025.1.17
次回更新予定日	2025.1.24