コモンステージ茅ヶ崎浜之郷

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字宮ノ腰516番23他

区画情報

号地: 4

土地面積: 175.87 ㎡（約53.20坪）

土地価格: 3250万円

号地: 5

土地面積: 175.84 ㎡（約53.19坪）

土地価格: 3250万円

号地: 6

土地面積: 176.02 ㎡（約53.24坪）

土地価格: 3990万円

号地: 7

土地面積: 200.42 ㎡（約60.62坪）

土地価格: 3960万円

号地: 8

土地面積: 201.43 ㎡（約60.93坪）

土地価格: 3980万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

茅ヶ崎浜之郷の暮らし

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

鶴嶺小学校: 現地から300m～400m。徒歩4分～5分。
全校児童1098名。(令和5年5月1日現在)
「未来に向かって伸びる鶴嶺の子」をミッションとして定めています。
2024年4月撮影

鶴嶺中学校: 現地から90m～190m。徒歩2分～3分。
全校児童691名(令和5年5月9日現在)
「優しさと勇気に満ちた鶴嶺の郷の子」を学校教育目標としています。
2024年4月撮影

西久保保育園: 現地から600m～700m。徒歩8分～9分。
生後6か月～５歳児までを対象とした認可保育園です。定期的に保護者向け子育て講座を実施しており、子育て支援も行っております。
2024年4月撮影

ローソン矢畑店: 現地から950m～1050m。徒歩12分～14分。
2024年4月撮影

クリエイトＳ・Ｄ茅ヶ崎矢畑店: 現地から950m～1050m。徒歩12分～14分。
薬や日用品、食品、お酒などを取り扱うドラッグストア。
2024年4月撮影

FUJI鶴嶺店: 現地から550m～650m。徒歩7分～9分。
日用品、食品、お酒などを取り扱うスーパーマーケット。
2024年4月撮影

イオン茅ヶ崎中央店: 現地から1600m～1700m。徒歩20分～22分。
国道１号線が南側を走り、南北軸は県道45号線、自家用車利用客を主体としながらも、駅利用客や近隣住民のデイリーユースに便利な立地。
2024年4月撮影

第一カッターきいろ公園(中央公園): 現地から1900m～2000m。徒歩24分～25分。
広々とした芝生スペースのある大型都市公園。ピクニックエリアもあり、季節ごとの屋台やイベントが楽しめます。
2024年4月撮影

ららぽーと湘南平塚: 現地から4100m～4200m。徒歩52分～53分。
居心地の良い、現代的で明るい雰囲気のモール。3 つのフロアにわたりショップ、レストラン、サービス施設が入っています。
2023年10月撮影

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9F）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県茅ヶ崎市浜之郷字宮ノ腰516番23他
交通	最寄バス停「鶴嶺小学校前」停留所まで徒歩6分～7分、「神奈川中央交通バス」に乗車、ＪＲ東海道本線茅ケ崎駅まで8分
開発面積	1531.21㎡
総区画数	8区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	175.84㎡～201.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地(ゴミ置き場)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%（No.1-3,5,7-8）,70%(No.4,6）角地緩和含む。※準防火地域につき、耐火・準耐火建築物の際は、＋10％緩和あり。
容積率（％）	160%(No.5),180%(No.1-4),188%(No.6-8)
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地転用許可番号　「第5-103号」
道路幅員	4m～4.7m
その他の用途・形態制限	文化財法の埋蔵文化財包蔵地（No.152宮ノ腰遺跡）・準防火地域・第2種高度地区・景観法
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス:都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：浸透式(No.1-3:オーバーフロー側溝・No.4-8:雨水本管接続)
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（4・5・6・7・8）
土地価格	3250万円(2区画)～3990万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道利用加入金：約132000円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミ置き場は共有持分として1/8を所有していただきます。●道路幅員／4m～4.7m
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29