コモンステージ東明
宅地（建築条件付） 新潟県新潟市 東区東明３丁目3番27
江南小学校まで徒歩５分（約400ｍ）に位置する分譲地
小学校まで徒歩５分、キューピッド南紫竹店まで徒歩7分など、生活環境の整ったエリアに位置する分譲地です。
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 231.52 ㎡（約70.03坪）
- 土地価格
- 1900万円
現地写真
2024/8/1より新価格：1900万円（旧価格：2100万円 2024/5/1～7/31）
（2024/09/23撮影）
昭和51年に実施された区画整理により、整然とした街並みです。
道路は真っ直ぐで、区画が整っているため見通しがよく、運転もしやすいエリアとなっております。
- 前面道路が6ｍありますので、車の行き違いがしやすいです。また宅盤が道路から70cm上がっておりますので、眺望の良い住まいが建てられます。（2024/09/23撮影）
- 境界ブロックが 3 面入っています。こちらは土地の販売価格に含まれております。（2024/09/23撮影）
アクセス/周辺マップ
32 820 737*66掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR信越本線越後石山駅
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
JR新潟駅まで1駅、所要時間は朝の通勤時で5～6分です。
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新潟市立江南小学校
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
児童数：426名（2023年度）
教育目標：「かがやけ 太陽の子 『やさしく かしこく たくましく』の実現」
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新潟市立石山中学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
生徒数：365名（2023年度）
教育目標：「自立 共生 挑戦」
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社会福祉法人 東明福祉会 東明こども園
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
定員：90名
受入年齢：0歳5か月～
保育目標：「やってみよう！！と チャレンジしていく子ども」
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佐野医院
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
内科、消化器内科、循環器内科を有する病院です。
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斎藤内科クリニック
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
在宅療養支援診療所、緩和ケア診療所を有する病院です。
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マツモトキヨシ南紫竹店
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
営業時間：9:00～23:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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キューピット南紫竹店
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
営業時間：9:00～22:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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東山公園
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
樹木が多く、手入れされた広い公園です。遊具もあります。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 新潟支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 新潟県新潟市 東区東明３丁目3番27 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線越後石山駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
231.52㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70（角地緩和） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
南東側市道6.03m、南西側市道6.00m |
| 主たる設備等の概要 | 設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地） |
| 土地価格 | 1900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道加入金および検査手数料／既存配管（口径20mm）を口径13mmに変更する場合は水道加入金不要、検査手数料5,800円（非課税）が必要となります。■法令に基づく制限有／景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制に該当します。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 新潟支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 新潟支店新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
