コモンステージ関屋田町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）新潟県新潟市　中央区関屋田町４丁目606番地1

（2024/09/29撮影）

区画情報

号地: 2号地

土地面積: 208.10 ㎡（約62.95坪）

土地価格: 3100万円

現地写真

2024/8/1より新価格：3100万円（旧価格：3400万円 2024/4/1～7/31）

（2024/09/29撮影）

区画整理が実施されたエリアなので道路が真っ直ぐ、区画も整っている為、運転がしやすいです。

: 洪水・浸水リスクの低い立地で、避難所となる関屋地区公民館は徒歩６分と近く、災害に強いエリアです。（2024/09/29撮影）

: 古町・万代・新潟駅方面のバス路線が充実しており、通勤時間帯には５分に１本の間隔で運行されているため、通勤・通学にも安心です。（2024/09/29撮影）

アクセス/周辺マップ

32 843 871*38
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR越後線白山駅: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
JR新潟駅まで1駅、所要時間は朝の通勤時で4～5分です。

浜浦小学校: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
児童数：351名（2023年度）
教育目標：「よく考え進んでやりぬく明るい心の子ども」

関屋中学校: 現地から1430m。徒歩18分。(最長)
生徒数：477名（2023年度）
教育目標：「自立」

清水フードセンター関屋店: 現地から410m。徒歩6分。(最長)
営業時間：8:00～22:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

原信関屋店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
営業時間：24時間営業
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

ウェルシア新潟関新店: 現地から190m。徒歩3分。(最長)
営業時間：9:00～24:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

大橋みなこキッズクリニック: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
小児科、アレルギー科を有する病院です。

新潟大学医歯学総合病院: 現地から2200m。車7分～10分。
内科、外科、歯科を有する総合病院です。

金鉢山公園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
小山になっている部分もあり、走り回ったりできる公園です。遊具もございます。緊急時の一時避難場所でもあります。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	新潟支店
売主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区関屋田町４丁目606番地1
交通	ＪＲ越後線白山(新潟)駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	208.10㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m～10.9m 南東側5.95ｍ、北東側10.9ｍ
その他の用途・形態制限	準防火地域
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2号地）
土地価格	3100万円(1区画)
その他の重要な事項	■水道加入金および検査手数料／2号地：49,800（税込、口径13mmの場合）が別途必要となります。■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29