コモンステージ学校町通

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）新潟県新潟市　中央区学校町通３番町5322番127

（2024/08/03撮影）

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 289.82 ㎡（約87.67坪）

土地価格: 3100万円

現地写真

2024/8/1より新価格：3100万円（旧価格：3700万円 2024/4/1～7/31）

（2024/08/03撮影）

周囲は新しい住宅が建築されており、土地から買う方に人気のあるエリアです。

: ブロック、フェンス、乗入れ施工済のため、余計な費用がかかりません。（2024/08/03撮影）

: 車通りが少なく、静かで落ち着きのある住環境が叶います。（2024/08/03撮影）

アクセス/周辺マップ

32 873 711*38
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR越後線白山駅: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
JR新潟駅まで1駅、所要時間は朝の通勤時で4～5分です。

関屋小学校: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
児童数：204名（2023年度）
教育目標：「自ら　きたえる」

関屋中学校: 現地から2000m。徒歩25分。(最長)
生徒数：477名（2023年度）
教育目標：「自立」

白山保育園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
定員：40名
受入年齢：0歳2か月～
保育目標：「養護と教育の一体化に努め、豊かな人間性をもった子どもを育成する」

新潟青陵幼稚園: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
定員：150名
受入年齢：3歳～
保育目標：「友だちとかかわりよく遊ぶ子ども」

下川原公園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
遊具があります。緊急時の「一時避難場所」となっている公園です。

原信関屋店: 現地から1800m。徒歩23分。(最長)
営業時間：24時間営業
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

ウオロク関屋店: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
営業時間：9:00～21:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

新潟大学医歯学総合病院: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
内科、外科、歯科を有する総合病院です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区学校町通３番町5322番127
交通	ＪＲ越後線白山(新潟)駅まで徒歩9分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	289.82㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域 ●準防火地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.5m
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	3100万円(1区画)
その他の重要な事項	■水道加入金および検査手数料は不要です。■法令に基づく制限有／景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制に該当します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29