コモンステージ上所中
宅地（建築条件付） 新潟県新潟市 中央区上所中１丁目236番1、236番3
上所中にある2区画の分譲地
上所中にある2区画の分譲地です。それぞれ50坪以上あり、上所小学校から徒歩12分です（約900～910ｍ）
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 165.93 ㎡（約50.19坪）
- 土地価格
- 2400万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 165.93 ㎡（約50.19坪）
- 土地価格
- 2400万円
現地写真
2024/8/1より新価格：2400万円（旧価格：2500万円 2024/4/1～7/31）
（2024/09/29撮影）
来春開業ＪＲ上所駅まで徒歩１１分。新潟駅までの通勤に便利なエリアとなっております。
また、最寄りのバス停まで徒歩２分で、県庁エリアにもアクセスが良いです。
- 当社新潟支店から近いので、アフターサービスに関しましてもご安心いただけます。（2024/09/29撮影）
- 近隣公示地価が県内で一番上昇している地点のため、資産価値が高いエリアです。（2024/09/29撮影）
アクセス/周辺マップ
32 844 388*05掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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上所小学校
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現地から900m～910m。 徒歩12分。(最長)
児童数：763名（2023年度）
教育目標：「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成」
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鳥屋野中学校
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現地から1200m～1210m。 徒歩15分～16分。
生徒数：809名（2023年度）
教育目標：「未来を創る生徒」
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愛泉こども園
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
定員：315名
保育目標：「幼な子一人ひとりに愛を注ぎ、豊かな心と知恵、健康な身体を育てます」
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新潟上所郵便局
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
窓口営業時間：（平日）9:00～17:00
ATM営業時間：（平日）9:00～19:00、（土日・祝）9:00～17:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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ユニゾンプラザ
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現地から150m～160m。 徒歩2分。(最長)
総合福祉センター・女性センター・消費生活センター等の県民に密接な機能を有する複合的な県の拠点施設です。
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すぎうら内科
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現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
内科、循環器内科、心臓ドッグを有する病院です。
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ウエルシア上所中
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現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)
営業時間：9:00～0:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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イオンスタイル上所
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
営業時間：8:00～23:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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上所島公園
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現地から150m～160m。 徒歩2分。(最長)
地域の避難所にもなっている公園です。遊具もあります。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 新潟支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 新潟県新潟市 中央区上所中１丁目236番1、236番3 |
| 交通 |
「新潟交通 鳥屋野線」の「ユニゾンプラザ前」停留所まで徒歩2分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m |
| 主たる設備等の概要 | 設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス(北陸ガス)、上下水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 2400万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道加入金および検査手数料/1号地：水道加入金及び水道検査手数料49,800円（税込、口径13mmの場合）、2号地：既存配管(口径13ｍｍ)を使用する場合は水道加入金不要、検査手数料5,800円(非課税)■美しいまちなみ造りの為に、ガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 新潟支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 新潟支店新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
